لا يبشر عام النمر ببداية صاخبة لسوق الإسكان في هونج كونج ، وفقًا لمحللين.

إن سلالة الفيروس التاجي omicron التي ابتليت بها المدينة حاليًا ومن المرجح أن يؤدي شبح زيادة أسعار الفائدة إلى إضعاف المشاعر في المراحل الأولى من العام القمري الجديد.

سينخفض ​​مؤشر Centa-City الرائد (CCL) ، وهو مقياس لأسعار المساكن التي تم جمعها من قبل Centaline Property Agency ، بنحو 2.1 في المائة بحلول نهاية فبراير ، وفقًا لما قاله Wong Leung-sing ، كبير مديري الأبحاث في Centaline. "إن التأثير على أسعار المساكن المحلية ، بدءًا من تلميح الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في 27 يناير بشأن زيادة أسعار الفائدة في مارس ، وتمديد الحكومة لإجراءات التباعد الاجتماعي حتى 17 فبراير ، سوف ينعكس فقط في CCL في أواخر فبراير ،" قال.

ارتفع المؤشر 5.3 في المائة في عام الثور ، إلى 185.93 ، مع ارتفاع مبيعات المنازل المستعملة.

قد يعني توقع وونغ أن المؤشر سينخفض ​​إلى ما يصل إلى 182 في أواخر فبراير. قال "عام النمر يقترب". "بالنظر إلى الازدهار الموسمي بعد العام الصيني الجديد ، نأمل أن تستأنف أسعار المساكن مسارها التصاعدي بعد التعديل وتستعيد قوتها المفقودة في الخريف ، بالقرب من عيد منتصف الخريف." رأي وونغ يردده ديريك تشان ، رئيس الأبحاث في Ricacorp Properties.

وقال إن أسعار المساكن قد تنخفض بنسبة 2 إلى 3 في المائة بين يناير ومارس ، قبل التعافي المحتمل بعد انحسار الوباء.

تشان متفائل بشأن عام النمر ككل ، ومع ذلك ، توقعت زيادة بنسبة 8 إلى 10 في المائة في أسعار المساكن للعام بأكمله ، مدفوعة بنقص المساكن وتباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار الفائدة في هونغ كونغ.

شهدت أكبر ثلاث وكالات عقارية محلية انخفاضًا في عدد مرات المشاهدة خلال عطلة نهاية الأسبوع الأخيرة من عام الثور.

تم تغيير شقة من ثلاث غرف نوم بمساحة 644 قدمًا مربعة في Belvedere Garden في Tsuen Wan بأقل من وحدة من غرفتي نوم.

بيعت بمبلغ 6.18 مليون دولار هونج كونج ، خصم 12 في المائة من السعر المطلوب ، بسبب الوباء وحقيقة أن المالك يهاجر ، وفقًا لـ Centaline.

وقال تشان إن الإيجارات ستنخفض أيضًا بنسبة 2 في المائة في الربع الأول من العام ، قبل أن تنتعش في وقت ما في الصيف.

توقع بنكا الاستثمار مورجان ستانلي ويو بي إس أن أسعار المنازل في هونج كونج قد تنخفض هذا العام بين 2 في المائة و 5 في المائة على التوالي.

تم تخفيف قيود Covid الصارمة في المدينة ، والتي تسببت في الخراب في مختلف قطاعات الاقتصاد ، إلى حد ما.

أعلنت الرئيسة التنفيذية كاري لام تشينج يويت نجور أنه سيتم تقصير متطلبات الحجر الصحي لمدة 21 يومًا للمسافرين الوافدين إلى أسبوعين اعتبارًا من 5 فبراير ، نظرًا لفترة حضانة أقصر بكثير لسلالة Omicron.

كان عام الثور قوياً كما يوحي اسمه عندما يتعلق الأمر بمبيعات المنازل المستعملة.

كان عدد المنازل المعيشية التي تم تبادلها ، عند 57272 ، هو الأعلى في أي من السنوات القمرية التسع الماضية ، وفقًا لشركة Midland Realty ، التي تتبعت بيانات السجل العقاري حتى 28 يناير.

شهدت تلك الموجودة في النطاق السعري 6 ملايين دولار هونج كونج (769،946 دولارًا أمريكيًا) إلى 10 ملايين دولار هونج كونج أكبر نمو في المبيعات ، حيث زادت بنسبة 11.5 في المائة لتصل إلى 23858 اعتبارًا من 25 يناير.

قال Buggle Lau ، كبير المحللين في Midland Realty ، إنهم استفادوا من التخفيف في نسبة القرض إلى القيمة للرهون العقارية.

bbabo.Net