يتسم النمو الكبير في العرض والطلب المستدام بسوق المساحات الصناعية في صوفيا ، وفقًا لشركة الاستشارات "Cashman and Wakefield Forton" (bbabo.net). م للمشاريع المتوسطة الحجم. القواعد التي تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع مؤجرة بـ 3.8-4. م.
أدى الاهتمام المتزايد بالاستحواذ على المساحات الصناعية إلى انخفاض الربحية ، التي انخفضت إلى 7.5 في المائة لأصول الدرجة الأولى في صوفيا. وبالتالي ، فإن مستويات العقارات الصناعية تساوي تلك الموجودة في المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة ، وهو أمر غير مسبوق في السوق البلغاري حتى الآن.
مساحة تجزئة
يشهد سوق مساحات التجزئة مستويات ثابتة من التوظيف في مراكز التسوق في صوفيا ، بينما تكتسب مشاريع حدائق التجزئة زخمًا ، وفقًا للشركة الاستشارية.
بعد الاضطرابات التي سببها الوباء وعمليات الإغلاق ، حقق العام الماضي بعض الاستقرار في مراكز التسوق في صوفيا والمدن الكبرى. ومع ذلك ، ظل الحجم الإجمالي للمواقع التي تم افتتاحها حديثًا في مراكز التسوق في البلاد صغيرًا نسبيًا - 34700 متر مربع ، وهو قريب من مستويات 2020.
"يرجع الحجم الصغير للمواقع الجديدة في مراكز التسوق خلال العام بشكل أساسي إلى نقص المساحات المكتملة حديثًا في هذا القطاع من السوق. وفي الوقت نفسه ، توجد مراكز العمل بالفعل في موقع جيد وتعمل بمستويات توظيف مستقرة ومزيج ثابت من قال كراسيمير بتروف ، مدير مساحات البيع بالتجزئة في Cashman and Wakefield Forton: "المستأجرين".
لا يزال الحجم الإجمالي للمناطق في مراكز التسوق في البلاد لعام 2021 815000 متر مربع ، منها 418000 متر مربع في صوفيا. سلاسل الخصومات ، ومحلات السلع الاستهلاكية ، وتجار التجزئة للسلع الصحية والجمال والرياضية هي من بين الأسرع نموًا.
على غرار الاتجاه السائد في أوروبا الوسطى والشرقية ، لا تزال حدائق البيع بالتجزئة محور اهتمام المستثمرين والتجار في بلدنا. المشاريع الجديدة في هذا القطاع في الربع الأخير من عام 2021 تبلغ مساحتها الإجمالية 15.700 متر مربع ، وبلغ حجمها الإجمالي 219 ألف متر مربع ، بما في ذلك المواقع التي تزيد مساحتها عن 5000 متر مربع قابلة للتأجير. التخطيط أو البناء.
بعد انخفاض طفيف ، جلبت الأرباع الأخيرة استقرارًا في الإيجارات في مراكز التسوق حول 34. م القيمة لمتجر 100-150 متر مربع في موقع جيد في مركز تسوق رائد. تُظهر شوارع التسوق المركزية أيضًا مرونة مع مستويات إيجارية تبلغ حوالي 52. م للمواقع بمساحة 100-150 متر مربع. الإيجارات في مجمعات التجزئة لا تزال 8-10. م في صوفيا و7-9 يورو / متر مربع في مدن أخرى.
bbabo.Net