روسيا (bbabo.net) - زاد متوسط ​​مدفوعات الرهن العقاري لشقة من غرفة واحدة في السوق الثانوية بمقدار الثلث تقريبًا خلال العام. في بداية العام ، في 75 مدينة كبرى ، كان لا بد من دفع 20.6 ألف روبل شهريًا للحصول على قرض عقاري على مثل هذه المساكن ، محسوبًا في S. وهذا يزيد بنسبة 30.3 ٪ عن العام الماضي (في الحسابات ، كان من المفترض أن القرض لمدة 15 عامًا من 30٪ دفعة أولى. / i

نمت مدفوعات الرهن العقاري بقوة أكبر - مرتين تقريبًا - في نوفوروسيسك - بنسبة 82.4٪. في كراسنودار - 76.4٪ ، غروزني - 63.8٪ ، سيفاستوبول - 42.6٪ ، أستراخان - 41.6٪. لقد زادوا بأكثر من 40٪ في قازان وسوتشي. ويلي ذلك نيجني نوفغورود وأومسك وستافروبول وبودولسك وبينزا وليبيتسك وسامارا وكالينينغراد. بشكل عام ، حدثت الزيادة في المدفوعات في حدود 30-40٪ في 22 مدينة.

في موسكو ، مقارنة بالمدن الأخرى ، يكون الارتفاع في الأسعار معتدلاً للغاية - زادت المدفوعات بأقل من الربع (22٪) على مدار العام. في سان بطرسبرج - بنسبة 26٪. أصغر زيادة في متوسط ​​الدفع - في نيجني تاجيل ، حيث زاد المبلغ بنسبة 10.8 ٪ فقط. هنا أدنى دفعة من حيث الروبل - بمتوسط ​​8.5 ألف روبل. كل شهر.

أقل من 10 آلاف روبل. يتم خصمها شهريًا مقابل الرهن العقاري في Magnitogorsk و Kurgan. وكالعادة ، فإن سكان موسكو ينفقون أكثر من غيرهم على الرهون العقارية - 74 ألف روبل لكلٍّ منها ، وتأتي سوتشي في المرتبة الثانية بـ 49 ألف روبل ، وسانت بطرسبرغ في المركز الثالث بـ 46 ألف روبل.

زاد متوسط ​​تكلفة "odnushka" الثانوية في المدن الكبرى بنسبة 23.8٪ على مدار العام ، كما يوضح بوريس تيريكوف ، شريك المجموعة الاستشارية S. وارتفع متوسط ​​معدل الرهن العقاري في السوق الثانوية بحلول يناير 2022 بنسبة 0.85٪ إلى 8.87٪ ... ويستمر في النمو. في أوائل فبراير ، وفقًا لـ DOM.RF ، أصدرت البنوك الكبرى قروضًا عقارية للإسكان الثانوي بمتوسط ​​10.56٪. إذا أخذنا في الاعتبار الاختلاف في الأسعار حسب المنطقة ، فقد تكون المدفوعات أعلى. لذلك ، وفقًا للبنك المركزي ، كانت الشيشان وسيفاستوبول في الصدارة في عام 2021 من حيث أعلى معدلات الرهن العقاري - 8.21 و 8.12 ٪ على التوالي.

الأهم من ذلك كله هو الإنفاق على الرهون العقارية في موسكو وسوتشي وسانت بطرسبرغ

العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى (الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» الرجوع إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »العودة إلى الأخبار» العودة إلى الأخبار »

عرض من المناطق

في كراسنودار ونوفوروسيسك ، هناك فجوة كبيرة في الأسعار بين المباني الجديدة والمساكن الثانوية ، كما يقول سيرجي ليسينكو ، نائب مدير شركة كراسنودار Aurus Realt. ولكن نظرًا لأن الدولة والقطاع المصرفي يدعمان المطورين ، فإن الأمر يتعلق بالمفارقات: في بعض الأحيان يكون من المربح شراء شقة مقابل 6 ملايين روبل بقرض عقاري. في منزل قيد الإنشاء أكثر من 4 ملايين في السوق الثانوية ، حيث تصل معدلات المباني الجديدة أحيانًا إلى 2٪ فقط مقابل 10-15٪ للشقق "القديمة".

في غروزني ، هناك عدد أكبر من المشترين في السوق من البائعين ، وأسعار المساكن الثانوية أعلى من أسعار المباني الجديدة ، كما يقول سمسار العقارات خاليمات سلطانوفا. يشعر المشترون بالقلق من ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، ويريدون حل مشكلة الإسكان بسرعة ويأملون في شراء مساكن في نفس المنطقة بالأسعار القديمة ، ولكن نتيجة لذلك ، فإنهم يفكرون في خيارات أبعد من وسط المدينة.

في أستراخان ، يمكن أن يكون الفرق بين الشقة الجديدة والثانوية في حدود مليون روبل ، ولكن سيتعين إضافة نفس المبلغ للإصلاحات في مبنى جديد ، كما تقول سمسار الرهن العقاري تاتيانا فويتسيخوفسكايا. عادة ، يستثمر الأشخاص الذين لديهم أموال مجانية في مساكن جديدة - فقط حتى لا "يأكلهم" التضخم. وتشير إلى أنه بالنسبة للعائلات التي تعيش من خلال صك الراتب مقابل الراتب ، من المربح أن تأخذ شهادة "ثانوية". في الوقت نفسه ، ارتفعت أسعار الشقق الجديدة هنا بشكل أكبر بكثير من "الثانوية". زادت تكلفة البناء بنسبة 30٪ عن فترة الرصيف ، كما يوضح مالك شركة التطوير فيكتور تاراسينكو. بالإضافة إلى ذلك ، توقفت استراخان عن بناء مساكن من الدرجة الاقتصادية. أوضحت وزارة الإعمار في المنطقة ذلك بحقيقة أنها توقفت عن إنتاج مجموعات من الألواح ثلاثية الطبقات التي تُبنى منها هذه الشقق ، وتكلفتها 20٪ أرخص من المنازل المبنية من الطوب أو الخرسانة. لذلك اتضح أن سكان استراخان لا يمكنهم شراء مساكن رخيصة باستثناء "الثانوية".

bbabo.Net