حدد رئيس الشؤون المالية في هونج كونج مصادر جديدة للدخل الحكومي من خلال ضرب الشركات متعددة الجنسيات والملاك المحليين للعقارات باهظة الثمن بمزيد من الضرائب ، وهي خطوة يقول المحللون إنها الخيار الوحيد المتاح وسط التباطؤ الاقتصادي.

في ميزانيته الأخيرة ، أوضح بول تشان مو-بو أيضًا أنه لم يكن الوقت المناسب لمراجعة معدلات ضريبة الأرباح والرواتب - مصادر الدخل الرئيسية للحكومة - حيث كان الناس عمومًا تحت "ضغوط مالية كبيرة" بسبب جائحة الفيروس التاجي.

تأكيدًا لتقرير سابق لـ Post ، كشف وزير المالية أن مالكي العقارات المتعددة الثمن في هونغ كونغ سيدفعون المزيد من الضرائب ويفقدون بعض الامتيازات في غضون عامين ، حيث خططت الحكومة لمراجعة نظام ضريبة الممتلكات - للمرة الأولى منذ عام 1995.

اعتبارًا من 2023-24 ، سيتمكن مالكو العقارات السكنية من التقدم بطلب للحصول على حسومات ضريبية - عند الاقتضاء - لمنزل واحد يشغله ذاتيًا فقط.

يتمتع الملاك بخصومات على جميع مبانيهم بموجب امتيازات سابقة.

وسيوفر الترتيب الأخير للحكومة 3.1 مليار دولار هونج كونج (397 مليون دولار أمريكي) على تنازلات الأسعار.

سيتم أيضًا تقديم نظام تصاعدي بحلول عام 2024-25 سترتفع بموجبه معدلات الضرائب جنبًا إلى جنب مع القيمة النسبية للممتلكات - محسوبة بنسبة 5 في المائة من قيمة الإيجار السنوية للمنزل.

سوف تخضع العقارات التي تقل قيمتها النسبية عن 550.000 دولار هونج كونج (70.000 دولار أمريكي) للضريبة بالمعدل الحالي البالغ 5 في المائة.

سوف يقفز معدل الضريبة إلى 8 في المائة لـ 250 ألف دولار هونج كونج التالي ، وإلى 12 في المائة لأي مبلغ يزيد عن 800 ألف دولار هونج كونج.

كيف يشعر سكان هونغ كونغ حيال ميزانية المدينة التي تم الكشف عنها حديثًا؟ قال تشان إنه يتوقع أن العقارات التي تتقاضى أكثر من 46 ألف دولار هونج كونج في الشهر فقط - حوالي 42 ألف دولار في المدينة - ستتأثر ، وأن الإيرادات الحكومية ستزيد بمقدار 760 مليون دولار هونج كونج سنويًا. قال ، في إشارة إلى بعض العقارات متوسطة الحجم في جزيرة هونغ كونغ: "يمكن أن يعكس هذا بشكل أفضل مبدأ" يدفع المستخدمون الميسور التكلفة "... لكن معظم الطبقة الوسطى لن تتأثر ، حيث قمنا بمقارنة الإيجار في تايكو شينج ، كورنهيل".

بالنسبة لهذا العام ، سيستفيد مالكو ما يقدر بنحو 3 ملايين عقار سكني من امتياز السعر ، مع خصم الضريبة من قبل إدارة التقييم والتثمين على كل منزل بمبلغ 1500 دولار هونج كونج في كل من الربعين الأولين من عام 2022 ، ومن خلال هونج كونج. 1،000 دولار في كل من الاثنين المتبقيين.

مصدر دخل رئيسي آخر للحكومة سيأتي من الشركات متعددة الجنسيات التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها ، مع وجود خطط لإدخال حد أدنى لضريبة الزيادة المحلية بنسبة 15 في المائة على هذه الشركات من 2024 إلى 2525 ، لحماية الحقوق الضريبية للمدينة بموجب الإصلاحات الضريبية الدولية متفق عليه العام الماضي.

قال مصدر حكومي إن 200 شركة متعددة الجنسيات موجودة حاليًا في المدينة ، لكن بعضها دفع بالفعل أكثر من 15 في المائة.

كان من المتوقع أن تدر الضريبة الجديدة إيرادات قدرها 15 مليار دولار هونج كونج سنويًا.

وقال تشان في إفادة صحفية في وقت لاحق يوم الأربعاء إن وضعها كمركز مالي دولي مهم للغاية بالنسبة لهونج كونج ، لكنه قال إنه يعتقد أن فرض الحد الأدنى من ضريبة الزيادة لن يكون له تأثير كبير على الشركات متعددة الجنسيات الكبيرة.

من القسائم إلى إعفاء الإيجار: 7 وجبات سريعة من ميزانية هونغ كونغ 2022-23 جاءت الضريبة الجديدة في أعقاب اتفاقية تم التوصل إليها بين أكثر من 130 دولة تحت مظلة منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) في عام 2021.

يحتوي إطار عمل منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية (OECD) بشأن تآكل القاعدة وتحويل الأرباح (BEPS) على "ركيزتين" ، تهدف الأولى منهما إلى جعل الشركات متعددة الجنسيات - وخاصة عمالقة التكنولوجيا الأمريكية مثل Google و Apple و Facebook - تدفع ضرائب في البلدان التي يحققون فيها أرباحهم وليس فقط حيث يوجد مقرهم.

بموجب الركيزة الثانية ، سيتم تطبيق حد أدنى لمعدل الضريبة على الشركات بنسبة 15 في المائة على أساس كل بلد على حدة لضمان قيام جميع الشركات متعددة الجنسيات بدفع بعض الضرائب على الأقل في بلدانهم الأصلية.

سيؤدي ذلك إلى تقليل قدرتها على تحويل الأرباح إلى الولايات القضائية منخفضة الضرائب حيث قد يكونون قد أنشأوا مقارًا إقليمية.

وقال البروفيسور تيرينس تشونج تاي-لونج ، الخبير الاقتصادي بالجامعة الصينية ، إن الحكومة لا تزال لديها احتياطيات كبيرة ، لذا لم يكن هناك حاجة ملحة لزيادة الإيرادات. وقال: "ولتجنب التأثير على عامة الناس ، يبدو أن هذه الضرائب تستهدف مالكي العقارات الأكثر ثراءً والشركات متعددة الجنسيات ، وهو نهج أفضل" ، مضيفًا أن المراجعة في الأسعار استهدفت أيضًا الأغنياء فقط ، وتأثيرها على يجب أن تكون الطبقة الوسطى صغيرة.

قال تشان إنه كان من المتوقع أن تظل الحالة المالية للمدينة في وضع أسود مقارنة بالتوقعات السابقة لعجز قدره 101.6 مليار دولار هونج كونج (13 مليار دولار أمريكي) ، بسبب ارتفاع الإيرادات من رسوم الطوابع ومبيعات الأراضي.

من المقرر أن يدفع مالكو الشقق المتعددة والباهظة الثمن في هونغ كونغ المزيد من الأموال بموجب المعدلات المعدلة من بين تدابير الإغاثة للمقيمين هو خفض ضريبي جديد يبدأ من هذه السنة المالية لأولئك الذين يستأجرون منازلهم بينما يضطرون أيضًا إلى دفع ضريبة الرواتب أو الضرائب بموجب الشخصية تقييم.يبلغ الحد الأقصى للخصم 100000 دولار هونج كونج سنويًا للفرد ، ومن المتوقع أن يكلف 3.3 مليار دولار هونج كونج من الإيرادات الحكومية.

وتشمل الإجراءات الأخرى التي تتم لمرة واحدة لتخفيف الضغوط المالية على السكان خفضًا في ضريبة الرواتب يصل إلى 10000 دولار هونج كونج لأكثر من مليوني دافع ضرائب.

بالنسبة لمشتري العقارات ، قال تشان إنه في ضوء الانتعاش المتوقع في المعروض من المساكن ، فإن مؤسسة الرهن العقاري في هونج كونج المدعومة من الحكومة سترفع سقف قروض المنزل الأول ، مما يتيح للمشترين اقتراض ما يصل إلى 90 في المائة من قيمة العقار المكتمل.

وسيتم تحديد سقف للقروض بمبلغ 10 ملايين دولار هونج كونج ، ارتفاعا من 8 ملايين دولار هونج كونج في السابق.

سيتم رفع سقف أولئك الذين يسعون لاقتراض 80 في المائة من قيمة العقار من 10 ملايين دولار هونج كونج إلى 12 مليون دولار هونج كونج.

bbabo.Net