قال رئيس الشؤون المالية في هونغ كونغ يوم السبت إن حكومة هونغ كونغ ستقدم قروضا بدون فوائد لأصحاب العقارات التجارية الصغيرة المتأثرين بسياستها الأخيرة لمكافحة الوباء والتي قد تمنعهم من تحصيل الإيجار لمدة تصل إلى ستة أشهر.
قال وزير المالية بول تشان مو بو إن السلطات ستتدخل لدفع إيجار ثلاثة أشهر لأصحاب العقارات المتعثرين نيابة عن المستأجرين ، مع مراعاة سقف يصل إلى 100000 دولار هونج كونج (12806 دولارًا أمريكيًا) ، حيث يقومون بتنفيذ تأخير تحصيل الإيجار. تهدف السياسة إلى مساعدة الشركات الصغيرة والمتوسطة المتضررة من تفشي فيروس كورونا الأخير.
الإجراء الجديد ، الذي أُعلن عنه يوم الأربعاء عندما كشفت تشان عن الميزانية السنوية للمدينة ، سيتطلب من المجلس التشريعي تمرير قانون يمنع أصحاب العقارات لمدة تصل إلى ستة أشهر من إنهاء عقود الإيجار أو وقف الخدمات أو اتخاذ الإجراءات القانونية ضد "مستأجرين محددين. القطاعات التي فشلت في دفع إيجارها في الوقت المحدد.
بعد أيام من كشف النقاب عن الخطوة غير المسبوقة ، قال تشان إن السياسة تهدف فقط إلى استهداف أصحاب العقارات التجارية البارزين ومطوري الأراضي. وصرح وزير المالية في برنامج إذاعي يوم السبت أن "صغار الملاك ليسوا الهدف المقصود لهذه السياسة". وقال: "إذا كانوا يكافحون ، فيمكننا أن نقدم لهم قروضًا بدون فوائد من خلال البنوك تمامًا مثلما نفعل مع الأشخاص العاطلين عن العمل". 11 بنكًا ، بما في ذلك HSBC و Standard Chartered ، يعلقون الخدمات في أيام السبت بينما يُنظر إلى فترة الإغاثة على أنها دفعة للأعمال المنكوبة بالوباء ، تركت السياسة أصحاب العقارات الخاصة قلقين بشأن تعليق عائدات الاستثمار في وقت حرج بنفس القدر.
وأوضح تشان أنه بموجب هذا الترتيب ، ستقدم الحكومة مدفوعات إيجارية مسبقة تصل إلى ثلاثة أشهر ، مع قيام الملاك بتعويضهم بمجرد تحصيل الإيجارات من المستأجرين.
وقال إن الحكومة ستعمل مع البنوك لتحديد المالك المؤهل للحصول على القروض ، بناءً على حالة دخل وأصول كل مالك عقار.
لم يذكر تشان الجدول الزمني للمخطط أو كيفية التقدم للحصول على المدفوعات المتقدمة.
كما تجاهل وزير المالية الاقتراحات القائلة بأن الحكومة تتحمل كل المخاطر التجارية التي يُفترض أنها تقع على أصحاب العقارات ، قائلاً إنه سيتعين عليهم في النهاية سداد القروض.
قال تشان إنه منذ الإعلان عن سياسة التأجيل يوم الأربعاء ، صعد المطور بالفعل للتنازل عن الإيجارات لمستأجري التجزئة حتى منتصف أبريل.
دون تسمية المطور ، قال تشان إنه إذا تصرف ملاك العقارات الآخرون بنفس الطريقة ، فلن تكون هناك "حاجة" لتشريع قانون تأجيل الإيجار.
ودافع وزير المالية عن هذه السياسة ، بحجة أنها ستوفر للمستأجرين "مساحة للتنفس" ، في وقت كانت بيئة الأعمال في هونغ كونغ "في غيبوبة".
فائض مفاجأة هونج كونج: هل تم "تشويه" الأرقام لتجنب العجز؟ وأضاف: "لكن بعض الملاك وقفوا بحزم في رفض التفاوض ، بل رفع آخرون الإيجار".
قال المطور الذي لم يكشف عن اسمه ، Swire Properties ، أحد أكبر مالكي العقارات بالتجزئة في هونغ كونغ ، يوم الجمعة إنه سيعرض التنازل عن الإيجارات للمستأجرين الذين أجبروا على الإغلاق في مراكز التسوق المملوكة بالكامل لها ، Cityplaza و Pacific Place ، منذ بداية تفويض الحكومة. الإغلاق حتى 20 أبريل.
كجزء من الميزانية التي تم الكشف عنها يوم الأربعاء ، التزمت تشان أيضًا بجولة ثانية من قسائم الاستهلاك الرقمي ، حيث ضاعفت المبلغ المعروض في الجولة الأولى العام الماضي من 5000 دولار هونج كونج إلى 10000 دولار هونج كونج.
قال تشان إن القسائم سيتم توزيعها مرة أخرى إلكترونيًا ، على عكس المدفوعات النقدية - التي دعا إليها بعض الذين فضلوا إنفاق الأموال على دفع الفواتير - لأن الحكومة جمعت الخبرة اللازمة من الجولة السابقة لضمان التوزيع السريع.
قال وزير المالية إنه لن يفرض متطلبات إضافية ، مثل شرط التطعيم ، لأنه يهدف جزئيًا إلى مساعدة السكان المسنين ، وهم مجموعة ذات أقل معدل تطعيم في المدينة حتى الآن.
bbabo.Net