إذا كنت تواكب أخبار العقارات ، فربما تكون قد سمعت أن العديد من وحدات HDB العلوية تم بيعها مؤخرًا بأسعار قياسية. تم بيع عدد قليل منها بأكثر من مليون دولار ، وهو أغلى من بعض الشقق الخاصة بالتملك الحر في سنغافورة. كيف تختلف وحدات دور علوي HDB والوحدات الصغيرة التنفيذية؟

كلاهما عبارة عن شقق HDB فاخرة مرغوبة للغاية نظرًا لمساحة المعيشة الكبيرة ، وارتفاع الطابقين ، والسقوف العالية الأنيقة. لديهم جاذبية مشتركة كممتلكات عامة مصممة لترديد أجواء ممتلكات الأرض. كلاهما نادر ومرتفع الطلب.

ومع ذلك ، على الرغم من وجود العديد من أوجه التشابه بين هذين النوعين من وحدات HDB ، إلا أنهما ليسا متماثلين. إذا كنت ترغب في الحصول على عقار مثل هذا بنفسك ، فأنت بحاجة إلى معرفة ما يقدمه كل نوع وكيف يختلف لاختيار واحد يناسب احتياجاتك. لمساعدتك ، قمنا بتجميع قائمة بالاختلافات الرئيسية بين وحدات HDB العلوية والوحدات السكنية التنفيذية أدناه.

النوع المسطح HDB

تندرج الوحدات العلوية HDB ضمن النوع المسطح 3Gen HDB ، بينما تقع الوحدات الصغيرة التنفيذية تحت النوع المسطح بطابقين تنفيذي. تعتبر وحدات دور علوي HDB الإصدار الأحدث من المنازل الصغيرة التنفيذية ، والتي ظهرت لأول مرة في الثمانينيات.

الإنتاج

لا تزال وحدات دور علوي HDB قيد الإنتاج ، في حين انتهى إنشاء البيوت التنفيذية في عام 1995 بعد تنفيذ مخطط الإسكان التنفيذي. إن وضعهم المتوقف يجعل المنازل التنفيذية أكثر رغبة.

عقد الإيجار المتبقي

منذ أن تم إيقاف الوحدات السكنية التنفيذية في عام 1995 ، يميل عقد الإيجار المتبقي للوحدات التنفيذية القائمة إلى أن يكون أقصر من معظم وحدات دور علوي HDB. هذا يعني أنه إذا كنت تريد أن يتضاعف منزلك الجديد كأصل تقاعد ، فقد يكون من الأفضل اختيار وحدة HDB دور علوي مع بقاء المزيد من السنوات على عقد الإيجار بدلاً من شقة تنفيذية.

ستكون الوحدة العلوية الجديدة من HDB أيضًا خيارًا أفضل إذا كنت ترغب في نقل شقتك إلى أطفالك في المستقبل لأن تناقص الإيجار سيكون أقل قلقًا. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن منزل واسع يتيح لك أن تعيش سنواتك الذهبية براحة ، فيمكنك اختيار منزل صغير تنفيذي.

التخطيط

أحد أكثر الاختلافات الملحوظة بين هذين النوعين من الشقق هو موقع غرف النوم. تقع غرف النوم في وحدات HDB العلوية في الطابقين الأول والثاني ، بينما تقع غرف النوم في المنازل الصغيرة التنفيذية في الطابق الثاني. وهذا يعطي المنازل السكنية التنفيذية مزيدًا من الإحساس بملكية الأرض ، مع غرف نوم ومساحات معيشة مفصولة بمستويات مختلفة.

قد يفضل أصحاب المنازل الذين غالبًا ما يستقبلون ضيوفًا تصميمًا كهذا لأن ضيوفهم سيكونون قادرين على التجول بحرية في الطابق الأول دون أن يتجولوا بطريق الخطأ في غرفة نوم شخص ما. هناك اختلاف آخر في التصميم وهو أن وحدات دور علوي HDB مصممة بطوابق ثانية أصغر من الطوابق الأولى ، في حين أن المنازل الصغيرة التنفيذية بها طابقين أول وثاني بنفس الحجم تقريبًا.

الموقع

نظرًا لأن البيوت التنفيذية هي منتج سابق ، لا يمكنك العثور عليها إلا في سوق إعادة البيع. تقع هذه الوحدات القديمة في الغالب في العقارات الناضجة ، مثل Toa Payoh و Ang Mo Kio و Bishan و Clementi و Tampines و Pasir Ris. هذا أمر رائع لأنه يعني الوصول إلى العديد من المرافق في هذه العقارات على مر السنين.

وفي الوقت نفسه ، يمكن العثور على وحدات دور علوي HDB في مشاريع BTO الأحدث ، مثل SkyTerrace @ Dawson و Punggol Sapphire و Treelodge @ Punggol. قد تتمكن من العثور على وحدات دور علوي HDB في سوق إعادة البيع ، ولكن سيكون ذلك صعبًا بسبب عددها المحدود وشعبيتها العالية. الآن بعد أن تعرفت على الاختلافات الرئيسية بين وحدات دور علوي HDB ووحدات دور علوي تنفيذية ، يمكنك اتخاذ قرار مستنير بثقة. صيد منزل سعيد! -

bbabo.Net