لا يزال مشترو المنازل من الجيل Y و Z قلقين بشأن أمن الدخل وعدم اليقين في المستقبل ، بينما يبدو أن مالكي العقارات من الجيل X قادرون على التعافي بسرعة من الوباء ، وفقًا لدراسة أجرتها شركة Terra Media and Consulting.
قال المدير الإداري سوميترا وونغباكدي إن الوباء كان له تأثير أكبر على من تقل أعمارهم عن 40 عامًا ، حيث أن الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 40 عامًا وأكثر نضجًا ويمكنهم التكيف مع الوضع.
وقالت: "بعد عام صعب في عام 2020 ، تعافى الجيل X من التأثير وعاد إلى حياته الطبيعية".
"لقد شهد مشترو المساكن في هذا الجيل تأثيرًا ضئيلًا على دخلهم. لقد تمتعوا بخصومات الأسعار والعروض الترويجية التي يقدمها المطورون."
ومع ذلك ، قالت السيدة سوميترا إن الجيل Y و Z لا يزالان يعانيان من الوباء ، ويتعاملان مع الدخل المنخفض وعدم اليقين في الأعمال التجارية.
وقالت: "إن الجيل Y و Z حريصون على تحقيق التوازن بين احتياجاتهم. فقد استغرقوا وقتًا أطول للنظر في عمليات الشراء ، مما أدى إلى تأخير قرارات الشراء لمدة تصل إلى عام".
أجرت Terra Media مقابلات بحثية للسوق في الفترة من 22 إلى 25 نوفمبر بين سبع مجموعات تركيز تضم أعضاء من الجيل X و Y و Z الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 53 عامًا والذين يعتزمون شراء شقة أو منزل مستقل أو منزل منفصل في غضون عامين.
كان لدى الجيل X و Y دخل شخصي يزيد عن 50000 باهت شهريًا ، بينما كان لدى الجيل Z 35000 باهت على الأقل. كان دخل الأسرة لكلتا المجموعتين أكثر من 100000 باهت في الشهر.
وفقًا للبحث ، كان للوباء تأثير على شراء منزل جديد.
كان مشترو المنازل من الجيل Z غير متأكدين من المستقبل ، وكان معظمهم بحاجة إلى البحث عن وظيفة ثانية.
ومع ذلك ، ما زالوا يرغبون في شراء منزل لأنه يُنظر إليه على أنه مكان آمن للعمل وتحقيق أهدافهم.
عانى الجنرال Y ، الذي كان دخله أكثر استقرارًا ، من ضعف الدخل والأمن الوظيفي نتيجة للوباء ، لكن الأزمة لم تغير وجهات نظرهم بشأن امتلاك العقارات لأن الملكية كانت تُنظر إليها على أنها ضمان طويل الأجل.
وفي الوقت نفسه ، كان الجيل X سعيدًا بأسعار فائدة الرهن العقاري الأرخص المعروضة. كما سعوا أيضًا للحصول على صفقات أفضل وعروض ترويجية جذابة من المطورين.
عند اختيار منزل ، قال Gen X إنهم يحتاجون إلى مساحة أكبر لقضاء الوقت مع العائلة والعمل من المنزل.
وسألت المقابلات الأجيال عن أسباب اختيار منزل جديد من بين أنواع المساكن الثلاثة.
بالنسبة للمنازل المنفصلة ، كان الأمر يتعلق ببناء الاستقرار في الحياة ، والحصول على مساحة أكبر وتحسين نمط حياتهم مع المزيد من المرافق.
سمحت المنازل السكنية لأصحاب المنازل بموازنة احتياجاتهم مع التحكم في ميزانيتهم. كان بإمكان هذه المجموعة من المشترين شراء منزل منفصل واحد ، لكنهم كانوا راضين عن مساحة أقل حيث كان يعيش شخصان فقط معًا.
قالت السيدة سوميترا: "أراد البعض منزلًا ريفيًا للقيام بأعمال تجارية ، حيث يمكن أن يكون عنوانًا للاتصال".
"يمكن استخدام Townhomes كمتجر ، حيث أن معظم المشاريع كبيرة مع عدد كبير من الوحدات حيث يعيش الكثير من الناس كمجتمع."
أولئك الذين يتطلعون إلى شراء شقة يريدون أسلوب حياة مناسبًا ومجتمعًا لطيفًا.
وقالت إنهم يحتاجون أيضًا إلى مزيد من الخصوصية ، والتي تشمل مرافق تقدم منطقة خاصة ، بينما كان لدى البعض استثمار كهدف.
قالت سوميترا إنه في جميع أنواع المساكن الثلاثة ، كانت هناك أربعة اتجاهات مشتركة.
أحدها كان التصميم الحديث ، والذي يجب أن يكون عصريًا ومجهزًا بالابتكارات الحديثة لزيادة الراحة.
وقالت: "لتلبية هذا المطلب ، يجب على المطورين خلق الإثارة للعملاء وتحسين صورة العلامة التجارية".
قالت السيدة سوميترا إنه ينبغي للمطورين أيضًا أن يكون لديهم أنواع قليلة من خطط الوحدات لأن العملاء يريدون وظائف قابلة للتخصيص.
قد لا يتطلب الطابق السفلي غرفة نوم ، بل غرفة تلفزيون أو غرفة أطفال. وقالت إن هذا يعني أنه لا ينبغي إصلاح الأثاث والتجهيزات.
قالت السيدة سوميترا إن المرافق مثل المتنزهات وصالات الألعاب الرياضية ومسارات الجري وحمامات السباحة ومناطق الحيوانات الأليفة هي خيارات لا بد منها في مشاريع الإسكان الجديدة.
وقالت: "يجب أن تكون عملية الضمان سريعة وسهلة دون نزاع ، خاصة بالنسبة للجزء الأعلى من الخدمة".
"يحتاج العملاء إلى استجابات سريعة من خدمات ما بعد البيع ، مما يعني أنه يجب أن يسهل الوصول إليهم."
bbabo.Net