يقدر ممثلو العقارات التجارية ، بنسبة 80٪ ، زيادة الإيرادات هذا العام مقارنة بعام 2021 ، ويتوقع 73٪ تكثيف نشاط المعاملات على مدار الـ 12 شهرًا المقبلة ، وفقًا لدراسة Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook العالمية.
في الوقت نفسه ، نظرًا لزيادة نشاط الاندماج والاستحواذ العالمي بنحو 85٪ في النصف الأول من عام 2021 مقارنة بالعام السابق ، قالت 40٪ من الشركات المشاركة في الدراسة إنها يمكن أن تشارك في مثل هذه المعاملات في الأرباع القادمة.
وفقًا للدراسة ، تختلف توقعات الإيرادات بين أنواع العقارات. وبالتالي ، فإن الشركات التي تمتلك مباني مستخدمة في الاقتصاد الرقمي لديها توقعات إيرادات أفضل هذا العام مقارنة بتلك الموجودة في مناطق أخرى. حتى المستجيبون في المكاتب وتجارة التجزئة والضيافة أظهروا بعض التفاؤل على المدى القصير.
في ظل هذه الظروف ، تركز العديد من الشركات على تعديل الخصائص وإعادة تخصيص المساحات للاستخدامات البديلة لتعظيم قيمتها. ومع ذلك ، فإن ربعهم فقط يقومون بزيادة الاستثمارات التكنولوجية بشكل كبير لتعزيز قدرات إدارة المحافظ والأصول.
عادة ما يكون سوق العقارات حساسًا للظروف الاقتصادية والقطاع التجاري أكثر حساسية. بالإضافة إلى ذلك ، في بيئة تضخم عالية ، مثل تلك التي نمر بها الآن ، تجذب العقارات الأموال التي تبحث عن استثمارات تحمي قيمة المال بمرور الوقت. لذلك ، حتى لو لم يكن أداء سوق الإيجارات إيجابيًا من حيث العائدات ، سيبحث المستثمرون عن الأصول التي لا تتآكل قيمتها بسبب التضخم ، وقد تندرج العقارات التجارية ضمن هذه الفئة. فيما يتعلق بالسوق المحلي ، بعد الرقم القياسي لعام 2021 لمعاملات الأراضي ، نتوقع تطوير المشاريع العقارية نتيجة لذلك. قالت ألكسندرا سميدويو ، الشريك الضريبي ، ديلويت رومانيا ، ورئيس قطاع العقارات: "تواصل بوخارست تركيز معظم المعاملات العقارية في رومانيا ، ولكن الرغبة في الوصول إلى مناطق أخرى من البلاد واضحة".
فيما يتعلق بالقوى العاملة ، يجب على المؤسسات أن تواصل الاستثمار في الأدوات الرقمية لدعم العمل عن بعد وتركيز جهود التوظيف على الموظفين ذوي المهارات التكنولوجية ، كما توضح الدراسة. كشف ثلثا المستجيبين أن شركاتهم تخطط لأن تكون افتراضية كليًا أو جزئيًا في المستقبل ، على الرغم من أن أكثر من نصفهم يعتقدون أن العمل عن بُعد طويل الأمد سيؤثر سلبًا على الإنتاجية. في المقابل ، يشعر حوالي 60٪ أن خيار العمل عن بُعد سيساعد شركاتهم على التنافس على المواهب.
التحدي الآخر الذي يتعين على الشركات الاستجابة له في الفترة المقبلة لتلبية توقعات المستثمرين والمستأجرين والموظفين هو التحدي المتعلق بمعايير البيئة والمجتمع والحوكمة. يعتقد 60٪ من المشاركين أن مبادرات ESG تقود فرص عمل جديدة لمنظمتهم ، ويعتقد نصفهم أن مثل هذه المبادرات تمنحهم ميزة تنافسية.
من ناحية أخرى ، قالت 80٪ من الشركات إنها لا تمتلك نظامًا أساسيًا حديثًا بالكامل يمكنه دمج التقنيات الناشئة بسهولة ، مما يحد من تقدمها وقدرتها على الابتكار.
أُجريت دراسة Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook بين 400 شركة عقارية تجارية بأصول تزيد عن 100 مليون دولار لكل منها ، موزعة بالتساوي بين ثلاث مناطق - أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ.
bbabo.Net