مشترو المنازل في الولايات المتحدة معرضون لخطر تركهم وسط الغبار ، حيث يتحرك سوق العقارات في البلاد بوتيرة سريعة تصنف على أنها الأسرع على الإطلاق ، وفقًا لتقرير صدر يوم الجمعة من Redfin.
بيعت المنازل بشكل أسرع من أي وقت مضى خلال الأسابيع الأربعة المنتهية يوم الأحد ، مع قيام 57٪ من العقارات التي وجدت مشترين خلال ذلك الوقت بذلك في غضون أسبوعين من دخول السوق ، حسبما ذكرت بوابة العقارات على الإنترنت ، التي تتعقب البيانات منذ عام 2012.
في الوقت نفسه ، حصلت 44٪ من المنازل التي تم التعاقد عليها على عرض مقبول في غضون أسبوع واحد من دخول السوق.
إلى جانب بيع المنازل بوتيرة سريعة ، يتحدى المشترون أيضًا أسعار الطلب المرتفعة. ارتفع متوسط سعر الطلب لمنزل مُدرج حديثًا بنسبة 16٪ على أساس سنوي إلى 381 ألف دولار ، بزيادة 26٪ عن نفس الوقت في عام 2020 ، الذي كان قبل الوباء.
إن زيادة تكلفة ووتيرة شراء المنزل هو النقص المستمر في مخزون المساكن.
انخفض عدد الإدراجات الجديدة القادمة إلى السوق بنسبة 8٪ على أساس سنوي ، مما أدى إلى انخفاض إجمالي المعروض من المنازل في السوق إلى مستوى منخفض جديد قدره 447000 ، ووضع حدًا للمبيعات المعلقة ، التي انخفضت بنسبة 2.7٪ عبر أكثر من 400 منزل في الولايات المتحدة. مناطق المترو التي حللها Redfin.
قال تايلور مار ، نائب كبير الاقتصاديين في ريدفين في التقرير: "النقص الحاد في قوائم المنازل الجديدة المعروضة للبيع هو أكبر مشكلة يواجهها سوق الإسكان في الوقت الحالي".
وأوضح قائلاً: "إذا كنت تفكر في سوق الإسكان مثل حوض الاستحمام ، فإن المياه (إمدادات المنازل المعروضة للبيع) تتدفق عبر المجاري (المشترون يمتصون الإمدادات) أسرع من المياه الجديدة (القوائم الجديدة) التي تأتي من خلال الصنبور".
"قد يؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إبطاء الاستنزاف قليلاً (انخفاض الطلب) حيث تؤثر الدفعات الشهرية المرتفعة على ميزانيات المشترين. الخلاصة: بدون فيضان من القوائم الجديدة ، سنجلس في حمام ضحل جدًا لفترة من الوقت ".
bbabo.Net