Bəzən aldığımız başqa bir sual: PR Sinqapurda torpaq sahəsi ala bilərmi?
“PR bir HDB mənzil ala bilərmi?” kimi tez-tez soruşulmur. (bu barədə bizim məqaləmizi burada yoxlaya bilərsiniz). Ancaq bir PR-nin Sinqapurda torpaq sahəsi almaq hüququ ilə maraqlanırsınızsa, onda düzgün məqaləyə gəldiniz.
Qısa cavab bəli, lakin bu, təsdiq edilməlidir
Sinqapur Daimi Rezidenti (PR) Sinqapurda torpaq sahəsi ala bilər, lakin onlar Torpaq Müqavilələrinin Təsdiqlənməsi Bölməsindən (LDAU) təsdiq almalıdırlar. əvvəlcədən Sinqapur Torpaq İdarəsi (SLA).Yaşayış Əmlakı Qanununa əsasən, əcnəbi şəxs burada torpaq sahəsinə malik olan mülkü satın almadan əvvəl səlahiyyətli orqanlardan razılıq almalıdır.
Xarici şəxs aşağıdakılardan heç biri olmayan hər kəsə aiddir:
Sinqapur vətəndaşı
Sinqapur şirkəti
Sinqapur məhdud məsuliyyətli tərəfdaşlıq
Sinqapur cəmiyyəti
Beləliklə, bu tərifə əsasən, Sinqapur PR-ı əcnəbi sayılır. Bu o deməkdir ki, əgər siz PRsinizsə, torpaq sahəsi almağı planlaşdırırsınızsa, təsdiq üçün müraciət etməli olacaqsınız.
Təsdiq üçün hansı şərtlər var?
SLA-ya əsasən, hər bir ərizə ayrı-ayrılıqda qiymətləndirilir. Lakin onlar aşağıdakı kimi amilləri nəzərə alırlar:Siz ən azı beş il Sinqapur PR mütəxəssisi olmalısınız və
Sinqapura müstəsna iqtisadi töhfələri var. Bunun üçün Sinqapurda vergi üçün qiymətləndirilə bilən məşğulluq gəliriniz kimi amillər nəzərə alınır.
Müraciətlər bu portal vasitəsilə onlayn təqdim edilməlidir. Emal müddəti ümumiyyətlə bir ay çəkir.
Əcnəbi şəxs hansı əmlak növlərini satın almaq üçün icazə almalıdır?
Budur, xarici şəxsin (PR daxil olmaqla) satın almadan əvvəl səlahiyyətli orqanlardan icazə almalı olduğu əmlak növlərinin tam siyahısı. Buraya terras evləri və bungalovlar kimi müxtəlif növ torpaq sahələri daxildir.Boş yaşayış sahəsi
Teras ev
Yarı tikili ev
Bungalov / fərdi ev
Planlaşdırma Aktına uyğun olaraq təsdiq edilmiş kondominium inkişafı daxilində olmayan strata torpaq evi (məsələn, şəhərcik və ya klaster evi)
Mağaza (qeyri-kommersiya məqsədli)
Birliyin binaları
ibadət yeri
İşçi yataqxanası/xidmət göstərilən mənzillər/pansionat (Mehmanxanalar haqqında Qanunun müddəalarına əsasən qeydiyyata alınmayıb)
Sinqapurda torpaq sahəsinin ən prestijli forması olan yaxşı sinif bungalovlara (GCB) gəldikdə, alıcıların çoxunun yeni Sinqapur vətəndaşları olduğunu tez-tez eşidirik. Yeni vətəndaşlıq statuslarını nəzərə alaraq, GCB kimi torpaq mülkiyyəti alarkən onların artıq səlahiyyətli orqanlardan icazə almasına ehtiyac qalmayacaq.
Təsdiq dərəcəsi nədir?
Bu, bilmədiyimiz bir şeydir. Və yəqin ki, SLA-nın heç vaxt açıqlamayacağı bir rəqəm.Lakin biz bilirik ki, ümumi əməliyyat həcminin çox kiçik bir hissəsini təşkil etsələr də, PR-lər tərəfindən torpaq mülkiyyəti ilə bağlı əməliyyatlar var.
URA-nın REALIS-inə görə, 2017-ci ildən 2021-ci ilə qədər torpaq sahəsi üzrə 12.009 əməliyyatdan yalnız 103-ü PR-lər tərəfindən həyata keçirilib. Əməliyyatların əsas hissəsini (11 229) sinqapurlular təşkil edib.
PR-lar tərəfindən edilən bu əməliyyatlardan 2019-cu ildə James Dyson tərəfindən 45 milyon S$-lıq Cluny Road GCB alışı var. Bu, onun Wallich Residence-dəki super penthausunu 73,8 milyon dollara almasından bir neçə həftə sonra baş verdi (bu o vaxt rekord idi). Burada Daimi Rezident kimi o, GCB-ni almaq üçün SLA-dan icazə almalı idi.
PR-lərin SLA-dan icazə almadan ala biləcəyi başqa torpaq mülkiyyətləri varmı?
Yaxşı xəbər budur ki, bəli, Sinqapurda torpaq sahəsi almaqdan söhbət gedirsə, PR-lərin tələb etməyən bir neçə variantı var. SLA-dan təsdiq almaq üçün.Bunlar:
Strata təsdiq edilmiş kondominium inkişafında ev aldı (URA-da mənzillər kimi təsnif edilən layihələr deyil)
Yeniləmə opsionu ilə verilə bilən hər hansı sonrakı müddət də daxil olmaqla, yeddi ildən çox olmayan müddətə torpaq mülkiyyətində olan icarəyə verilmiş əmlak
Bir kondisionerdə (Kent Ridge Hill Residences, Riverfront Residences və Affinity At Serangoon kimi) bir çox təbəqə torpaqlı evlərin nümunələri olsa da, əgər siz PR ilə məşğulsunuzsa, ən yaxşısı URA, idarəedici agent və ya tərtibatçı ilə yenidən təsdiqləməkdir. layihə kondominium və ya mənzil kimi təsnif edilir. Təbii ki, tipik torpaq evindən fərqli olaraq, bu evlər hovuz kimi kommunal obyektləri paylaşır. Bir kondisioner kimi, bu inkişaflar MCST tərəfindən idarə olunur.
Qeyri-PR əcnəbiləri necə?
PR olmayan əcnəbilər üçün bir istisna var. Onlar hələ də Sinqapurda torpaq sahəsi almaq üçün SLA-dan icazə ala bilərlər, lakin onlar Sentosa Koyu ilə məhdudlaşır.Eyni şəkildə, onlar ərizəni onlayn təqdim etməlidirlər, emal müddəti təxminən bir ay çəkir. Diqqət yetirilməsi lazım olan başqa bir məsələ odur ki, əmlakın torpaq sahəsi 1800 kvm-dən çox olmamalıdır.
bbabo.Net