“Cashman and Wakefield Forton” konsaltinq şirkətinin (bbabo.net) məlumatına görə, tələb və dayanıqlı tələbdə əhəmiyyətli artım Sofiyanın sənaye məkanı bazarı ilə qeyd olunur. m orta ölçülü layihələr üçün. 10000 kvadrat metrdən yuxarı olan bazalar 3.8-4-ə icarəyə verilir. m.
Sənaye sahəsinin əldə edilməsinə marağın artması, Sofiyada birinci dərəcəli aktivlər üçün 7,5 faizə enən gəlirliliyin azalmasına səbəb oldu. Beləliklə, sənaye obyektlərinin səviyyələri ofislər və pərakəndə satış sahələrinin səviyyəsinə bərabərdir ki, bu da Bolqarıstan bazarında indiyə qədər görünməmişdir.
Pərakəndə satış sahəsi
Konsaltinq şirkətinin məlumatına görə, pərakəndə ticarət məkanı bazarı Sofiyanın ticarət mərkəzlərində sabit məşğulluq səviyyəsini yaşayır, pərakəndə satış parkı layihələri isə sürət qazanır.
Pandemiya və bağlanmaların yaratdığı qarışıqlıqdan sonra, keçən il Sofiya və böyük şəhərlərdəki ticarət mərkəzlərində müəyyən sabitlik gətirdi. Bununla belə, ölkədə ticarət mərkəzlərində yeni açılan saytların ümumi həcmi nisbətən kiçik olaraq qalıb - 34,7 min kvadratmetr, bu da 2020-ci il səviyyəsinə yaxındır.
"İl ərzində ticarət mərkəzlərində yeni saytların kiçik həcmdə olması, əsasən, bu bazar seqmentində yeni tikilmiş yerlərin olmaması ilə əlaqədardır. Eyni zamanda, işlək mərkəzlər artıq yaxşı yerləşdirilib və sabit məşğulluq səviyyələrində və sabit qarışığı ilə işləyir. kirayəçilər" dedi Cashman and Wakefield Forton-un pərakəndə satış sahəsinin meneceri Krassimir Petrov.
2021-ci il üçün ölkədə ticarət mərkəzlərindəki sahələrin ümumi həcmi 815 min kvadratmetr olaraq qalır ki, bunun da 418 min kvadratmetri Sofiyanın payına düşür. Endirim şəbəkələri, FMCG mağazaları, sağlamlıq, gözəllik və idman malları pərakəndə satışları ən sürətlə böyüyənlər arasındadır.
Mərkəzi və Şərqi Avropadakı tendensiya kimi, pərakəndə parklar ölkəmizdə də investorların və treyderlərin diqqət mərkəzində olmaqda davam edir. 2021-ci ilin son rübündə bu seqmentdə yeni layihələrin ümumi sahəsi 15,700 kvadratmetrdir.İcarəyə verilə bilən sahəsi 5,000 kvadratmetrdən çox olan sahələr də daxil olmaqla, onların ümumi həcmi 219,000 kvadratmetrə çatıb. planlaşdırma və ya tikinti.
Bir az azalmadan sonra, son rüblər 34 ətrafında ticarət mərkəzlərində kirayə qiymətlərinin sabitləşməsini gətirdi. m.Dəyəri aparıcı ticarət mərkəzində yaxşı yerdə 100-150 kvadratmetr olan mağaza üçündür. Mərkəzi alış-veriş küçələri də 52 ətrafında icarə səviyyələri ilə möhkəmlik nümayiş etdirir. 100-150 kvadratmetr olan saytlar üçün m. Pərakəndə parklarda kirayə haqqı 8-10 olaraq qalır. m Sofiyada və digər şəhərlərdə 7-9 avro/kv.
bbabo.Net