Rusiya (bbabo.net), - Təkrar bazarda bir otaqlı mənzil üçün orta ipoteka ödənişi il ərzində demək olar ki, üçdə bir artıb. İlin əvvəlində, 75 ən böyük şəhərdə, S-də hesablanan belə bir mənzil üçün ipoteka üçün aylıq 20,6 min rubl ödənilməli idi. Bu, bir il əvvəldən 30,3% çoxdur (hesablamalarda kreditin olduğu güman edilirdi. 30% ilkin ödənişdən 15 il müddətinə götürülüb.

Ən güclü - demək olar ki, iki dəfə - Novorossiyskdə ipoteka ödənişləri 82,4% artıb. Krasnodarda - 76,4%, Qroznıda - 63,8%, Sevastopolda - 42,6%, Həştərxanda - 41,6%. Onlar Kazan və Soçidə 40%-dən çox artıb. Bunun ardınca Nijni Novqorod, Omsk, Stavropol, Podolsk, Penza, Lipetsk, Samara və Kalininqrad gəlir. Ümumilikdə ödənişdə 30-40% intervalında artım 22 şəhərdə baş verib.

Moskvada digər şəhərlərlə müqayisədə qiymət artımı çox mülayimdir - ödəniş il ərzində dörddə birdən (22%) az artıb. Sankt-Peterburqda - 26%. Orta ödənişdə ən kiçik artım Nijni Tagildə olub, burada məbləğ cəmi 10,8% artıb. Burada rubl baxımından ən aşağı ödəniş - orta hesabla 8,5 min rubl. hər ay üçün.

10 min rubldan azdır. Magnitogorsk və Kurqanda ipoteka üçün ayda tutulur. Həmişə olduğu kimi, moskvalılar ipotekaya ən çox pul xərcləyir - hər biri 74 min.Soçi 49 min rublla ikinci, Sankt-Peterburq 46 min rublla üçüncü yerdədir.

Ən böyük şəhərlərdə ikinci dərəcəli "odnushka" nın orta qiyməti il ​​ərzində 23,8% artıb, S konsaltinq qrupunun tərəfdaşı Boris Terekhov izah edir. 2022-ci ilin yanvar ayına qədər təkrar bazarda orta ipoteka dərəcəsi 0,85% artaraq 8,87%-ə çatıb... və böyüməkdə davam edir. Fevralın əvvəlində DOM.RF-nin məlumatına görə, ən böyük banklar ikinci dərəcəli mənzillər üçün orta hesabla 10,56% ipoteka veriblər. Bölgələr üzrə tarif fərqini nəzərə alsaq, ödənişlər daha da yüksək ola bilər. Belə ki, Mərkəzi Bankın məlumatına görə, 2021-ci ildə ən yüksək ipoteka faizlərinə görə Çeçenistan və Sevastopol liderdir - müvafiq olaraq 8,21 və 8,12%.

Bütün ən çox Moskva, Soçi və Sankt-Peterburqda ipotekaya xərcləyir

Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə geri » Xəbərə qayıt » Geri Xəbərlərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt » Xəbərə qayıt »

Regionlardan görüntü

Krasnodar və Novorossiyskdə yeni tikililər və ikinci dərəcəli mənzillər arasında qiymətlərdə böyük fərq var, deyə Krasnodar şirkətinin Aurus Realt direktorunun müavini Sergey Lısenko deyir. Lakin dövlət və bank sektoru developerləri dəstəklədiyi üçün söhbət paradokslara gəlir: bəzən ipoteka ilə 6 milyon rubla mənzil almaq daha sərfəlidir. tikilməkdə olan bir evdə təkrar bazarda 4 milyondan çox, çünki yeni binalar üçün tariflər bəzən "köhnə" mənzillər üçün 10-15% -ə qarşı cəmi 2% təşkil edir.

Qroznıda bazarda alıcı satıcılardan daha çoxdur və ikinci dərəcəli mənzillərin qiymətləri yeni tikililərdən daha yüksəkdir, rieltor Xalimət Sultanova deyir. Alıcılar ipoteka faizlərinin qalxmasından narahatdırlar, mənzil problemini tez həll etmək istəyirlər və eyni ərazidəki mənzilləri köhnə qiymətlərlə almağa ümid edirlər, lakin nəticədə onlar şəhər mərkəzindən daha uzaq variantları nəzərdən keçirirlər.

Həştərxanda yeni və ikinci dərəcəli mənzil arasındakı fərq bir milyon rubl daxilində ola bilər, lakin yeni binada təmir üçün eyni məbləğ əlavə edilməli olacaq, ipoteka brokeri Tatyana Voitsekhovskaya deyir. Adətən, pulsuz pulu olan insanlar yeni mənzillərə pul qoyurlar - sadəcə olaraq inflyasiya onları “yeməsin”. O qeyd edir ki, maaşdan maaşa qədər yaşayan ailələr üçün "ikinci dərəcəli" almaq daha sərfəlidir. Eyni zamanda burada yeni mənzillər “ikinci dərəcəli” mənzillərdən qat-qat bahalaşıb. Tikinti dəyəri dok dövründən 30% artıb, inkişaf şirkətinin sahibi Viktor Tarasenko izah edir. Bundan əlavə, Həştərxan ekonom səviyyəli yaşayış evlərinin tikintisini dayandırdı. Rayonun Tikinti Nazirliyi bunu onunla izah edib ki, onlar belə mənzillərin tikildiyi üçqat panel dəstlərinin istehsalını dayandırıblar və onların kərpicdən və ya beton evlərdən 20% ucuz başa gəlir. Beləliklə, məlum oldu ki, Həştərxan sakinləri “ikinci dərəcəli” mənzillərdən başqa ucuz mənzil ala bilmirlər.

bbabo.Net