2021-ci ildə Moskva vilayətində lüks şəhərətrafı mənzillərə tələbat 2020-ci ilə nisbətən 63% artıb. Bu barədə “Kommersant” Knight Frankın araşdırmasına istinadən yazır.
Knight Frank-ın şəhərdənkənar daşınmaz əmlak departamentinin direktoru Oleq Mixaylikin sözlərinə görə, varlı moskvalıların şəhərdən kənarda mənzillərə olan tələbi pandemiya məhdudiyyətləri mövcud olana qədər davam edəcək.
O hesab edir ki, tələbin daha da artmasının əsas maneəsi bazarda təklifin hədsiz dərəcədə az olmasıdır. Beləliklə, 2021-ci ildə 1,2 mindən çox obyekt bazarı tərk etdi - ümumi ekspozisiyanın ən azı 30% -i.
"Bu vəziyyət son beş ildə ilkin bazarda hər il bir neçə obyektin meydana çıxması səbəbindən yaranıb" dedi Mixailik.
Nəticədə bütün bunlar elit şəhərətrafı daşınmaz əmlakların qiymətlərinin ciddi şəkildə artmasına səbəb olub. 2021-ci ildə kotteclərin orta büdcəsi 46% artaraq 285,8 milyon rubla, şəhərciklər üçün artım 53%, 61,3 milyon rubla çatdı. Bir sot kvadrat metr torpağın orta dəyəri 21% artıb və hazırda 4,8 milyon rubl təşkil edir.
Bununla belə, 2022-ci ildə vəziyyət dəyişə bilər, çünki yeni kottec qəsəbələrinin tikintisinin başlaması ilə bəzi alıcılar onlara keçəcək, bu da kottec sahiblərini iştahalarını tənzimləməyə məcbur edəcək.
Yanvarın 19-da “Rossiyskaya yazdı ki, 2021-ci ildə inşaatçılar kottec qəsəbələrinin tikintisi üçün istifadə oluna bilən torpaq sahələrini aktiv şəkildə alırlar. Bəzi rayonlarda belə kəndlərdə satılan evlərin və torpaq sahələrinin sayı artıb.
bbabo.Net