Rusiya (bbabo.net), - Mənzildə 13%-ə qədər endirim əslində dövlət tərəfindən təklif olunur. Bunun üçün vergi endirimi üçün müraciət etməlisiniz.

Çıxılma nədir?

Əmlakın tutulması mənzilə xərclənən məbləğdən dövlətə ödənilmiş vergiləri qaytarmaq imkanıdır (həmçinin təhsil, müalicə xərcləri və s. üçün ayırmalar da var). Ev alarkən tutulmanın maksimum məbləği 2 milyon rubl təşkil edir (bu məbləğin 13% -ni büdcədən geri ala bilərsiniz - 260 min rubl). Çıxarma həm də ipoteka faizinə əsaslanır. Bu halda, məbləğ 3 milyon rubl ilə məhdudlaşır, 390 min qaytara bilərsiniz. Ümumilikdə - 650 min rubl. Bir mənzilə və ya faizə böyük məbləğlər xərclənibsə, büdcədən 650 mindən çoxunu qaytarmaq mümkün olmayacaq. Ancaq sahiblər ər-arvaddırsa, onda onların hər biri ayırma verə bilər, yəni iki dəfə geri qaytara biləcəklər (əgər mənzil 4 milyon və ya daha çox qiymətə başa gəlirsə).

Əgər mənzil daha azdırsa, xərclənən məbləğin 13%-i geri qaytarılacaq. Və 2 milyon rubl "balans" daşınmaz əmlakın növbəti alışında verginin qaytarılması üçün istifadə edilə bilər. Faizlərin ödənilməsindən "qalıq" köçürülmür - bu çıxma bir mənzil üçün istifadə edilə bilər.

Büdcədən ona ödəniləndən artıq olmayan məbləği qaytara bilərsiniz. Tutaq ki, 100 min rubl maaşla bir şəxs ildə 156 min rubl vergi ödədi (illik gəlirin 13%). 2 milyon rubl (260 min) üçün bir ev alarkən verginin qaytarılması bu halda iki il uzanacaq.

Son üç ildə fərdi gəlir vergisini (FİT) ödəmiş şəxslər endirimdən yararlana bilərlər. İşləməyən, “qara” maaş alan sahibkarlar və özünüməşğulluq subyektləri ayırmaları tələb edə bilmirlər, fiziki şəxslərin gəlir vergisini ödəməyiblər və qaytaracaq heç nələri yoxdur.

Çıxılma hüququ üçün necə müraciət etmək olar?

İş yerində mühasibatlıq şöbəsindən 2-NDFL şəklində gəlir sertifikatı alın. Yeni mənzil hüququnu təsdiq edən sənədlərin surətlərini çıxarın - Daşınmaz Əmlakın Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarış, alqı-satqı müqaviləsi, daşınmaz əmlakın təhvil-təslim aktı və s.

Xərc sənədlərinin surətlərini hazırlayın. Məsələn, pulun satıcıya köçürülməsi haqqında bank çıxarışları, pulun köçürülməsi üçün qəbz. Mənzil ipoteka ilə alınıbsa, sizə kredit müqaviləsi, həmçinin faizləri ödəmək üçün nə qədər töhfə verdiyinizi göstərən bank çıxarışları lazımdır. Bitirmədən yeni bir binada bir ev alarkən, xərclərə bitirmə materiallarının dəyəri və işçilərin xidmətləri daxil ola bilər.

Bəyannaməni 3-NDFL şəklində doldurun. Bu, bəlkə də ən çətin məqamlardan biridir, xüsusən də çıxılma üçün sənədlər bir ildən çox müddətə təqdim edilmişdirsə (vergilərin hələ də qaytarılmadığı qalan məbləğləri xatırlamaq lazımdır). Bəyannamənin doldurulması xidmətləri bir çox şirkət və bankların özləri tərəfindən təklif olunur. Onların xidmətlərinin dəyərini əvvəlcədən öyrənin - ödəməyin mənası varmı.

Nikah haqqında şəhadətnamələr, doğum haqqında şəhadətnamələr və bəzi digər sənədlər də tələb oluna bilər.

Hara və nə vaxt müraciət etməli?

Ev aldıqdan sonra uzun illər endirim üçün müraciət edə bilərsiniz, son tarix yoxdur. Ancaq əvvəllər deyil, yalnız son üç ildə ödədiyiniz vergiləri qaytara bilərsiniz.

Sənədləri vergi idarəsinə təqdim edə və ya kağız şəklində götürə və ya Federal Vergi Xidmətinin veb saytı vasitəsilə göndərə bilərsiniz (bunun üçün əvvəlcədən vergi xidmətindən giriş və şifrə almalısınız və ya təsdiqlənmiş qeydiniz olmalıdır. dövlət xidmətləri). Bu, daha əvvəl deyil, mənzil alındıqdan sonrakı ildə edilə bilər. İkinci seçim, işəgötürən vasitəsilə tutulma almaqdır. Bu halda ilin sonunu gözləməyə və bəyannamə doldurmağa ehtiyac yoxdur. Yanvar ayından bu üsul daha az problemli hala gəldi. Alıcının artıq tutmaq hüququna dair bildiriş almaq üçün iki dəfə vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalı, sonra isə faktiki olaraq almalıdır. "Vergi orqanı müstəqil olaraq işəgötürənə bildiriş göndərəcək", - Federal Vergi Xidmətinin mətbuat xidməti bildirib. Və işəgötürən ödənilməli olan məbləğin hamısı qaytarılana qədər maaşdan vergi tutmağı dayandıracaq. Hər il yeni bildiriş verilməlidir.

Keçən ildən tutulmanın başqa bir sadələşdirilmiş üsulu ortaya çıxdı: vergi xidməti özü bankdan daşınmaz əmlakın alınması haqqında məlumat alır, gəlir haqqında məlumat toplayır və alıcının ərizəsini yaradır. Sonuncu yalnız onu Federal Vergi Xidmətinin saytında "şəxsi hesabda" tapmaq və elektron şəkildə "imzalamaq" lazımdır. Lakin indiyədək sistemə yalnız bir bank qoşulub. Qalan müştərilər hər şeyi eyni şəkildə etməli olacaqlar.

bbabo.Net