SET-də siyahıya alınmış inkişaf etdirici Property Perfect Plc (PF) ümumi dəyəri 26,2 milyard baht olan 15 azmərtəbəli mənzil layihəsini işə salmağı planlaşdırır ki, bunların da təxminən yarısı Hongkong Land və Sumitomo ilə birgə müəssisələrdir.
İdarəedici direktor Wongsakorn Prasitvipat, mənzil bazarında bərpanın keçən ildən davam edəcəyini söylədi və zəif kondisioner bazarına baxmayaraq, aşağı mərtəbəli evlərə hələ də güclü tələbin olduğunu söylədi.
"Ardıcıl dördüncü il üçün yeni kondisioner layihəmiz olmayacaq" dedi. "Bu il azmərtəbəli evlər üçün, xüsusən də yuxarı səviyyəli seqmentdə daha bir möhkəm il olacaq."
Cənab Wongsakorn bildirib ki, kondisioner tələbinin 40%-i Çin vətəndaşları başda olmaqla xarici alıcılar, ardınca isə Sinqapur və Honq Konq vətəndaşları gəlir.
Nəticə etibarı ilə, xaricilər geri qayıtdıqdan sonra kondominum bazarı tam bərpa edilməlidir, dedi.
Cənab Vonqsakorn bildirib ki, faiz dərəcələrində artım tendensiyası, ev təsərrüfatlarının yüksək borc səviyyəsi, aşağı alıcılıq qabiliyyəti, daha sərt kredit qaydaları və tikinti materiallarının qiymətlərinin artması da daxil olmaqla daha çox mənfi amillər var.
Bu arada müsbət amillər peyvəndin yüksək tempi, yüngül simptomatik Omikron variantı, dövlətin əmlak stimulları və yeni kütləvi tranzit xətlərinin çəkilişində daha çox irəliləyişdir.
“Bu gün dəbdəbəli ev alanlar daha gəncdir. "Başlayacağımız 15 yeni layihənin 40%-i super lüks və yüksək səviyyəli seqmentlərə, 20%-i isə orta səviyyəli seqmentlərə aid olacaq."
Yeni layihələr arasında dəyəri 11,4 milyard baht olan üç layihə iki xarici tərəfdaşla birgə müəssisələrdir. Layihələrdən ikisi Honq-Konqda yerləşən Hongkong Land investisiya qrupu ilə, biri isə Yapon ağac firması və ev inşaatçısı Sumitomo Forestry ilədir.
Hamısı layihələr daxilində göllər də daxil olmaqla super lüks tək fərdi evlər olacaq.
Vahid qiymətləri Bang Na bölgəsi, Chaeng Watthana və Ratchaphruek yollarına diqqət yetirməklə 25 ilə 100 milyon baht arasında olacaq.
Firma, 2022-ci ilin sonuna qədər keçən il 14,3 milyarddan çox, 18 milyard baht ön satışa sahib olmağı hədəfləyir.
Ümumi satışdan 5 milyard baht müştərək müəssisələrdən, 1,58 milyarddan, 10,5 milyard azmərtəbəli evlərdən, 2,5 milyardı isə mənzillərdən olacaq.
Baş icraçı Sanith Adhyanasakul bildirib ki, şirkət borcun kapitala nisbətini 2021-ci ildəki 1,7-dən 2022-ci ildə 1,2-yə endirmək məqsədi ilə maliyyə vəziyyətini gücləndirməyə diqqət yetirəcək.
Onun 12 milyardı öz yaşayış binalarından, 5 milyardı birgə müəssisələrdən və 2,8 milyardı Grande Asset Hotels & Property bölmələrindən biri altında mehmanxana biznesindən ibarət olmaqla 28,3 milyard baht ümumi gəlir əldə etməyi gözləyir.
Qalan 8,5 milyard baht torpaq satışından və daşınmaz əmlak investisiya trestinin yaradılmasından əldə olunacaq.
"Bu il Grande Asset bu il cəmi 16 istehsal xəttinə sahib olacaq yeni rezin əlcək istehsalı biznesindən gəlir əldə edəcək" dedi cənab Sanith.
bbabo.Net