Rusiya (bbabo.net), - Metrium ekspertləri ev alanlar tərəfindən analıq kapitalından istifadə edərkən beş səhvin adını çəkdi.
1. Yanlış əmlak seçirlər və müqavilə bağlayırlar
Ananın kapital fondları heç bir mənzilə yatırıla bilməz, ancaq sanitariya standartlarına cavab verən, sökülməyə, yenidənqurmaya məruz qalmayan və Rusiyada yerləşən bir mənzildə. Qəzalı binada mənzil, mənzil və ya qaraj üçün sertifikat almaq işləməyəcək.Çox vaxt alıcılar müəyyən edilmiş proseduru pozurlar. Vaxta qənaət etmək istəyənlər əvvəlcə mənzil alır və yalnız bundan sonra ana kapitalından istifadə etmək niyyətlərini bildirirlər. Və rədd edilirlər.
Bəzən müştərilər səhvlərlə bağlanmış müqavilənin mətnini diqqətsiz oxuyurlar: “obyekt öz vəsaiti hesabına alınıb” və ya “imzalanan zaman pul tam olaraq satıcı tərəfindən alınıb” kimi ifadələr ola bilər. "
2. Səhmlər ayrılmır
Sertifikatdan istifadə edərək satın alınan mənzil və ya ev bütün ailə üzvlərinin - həyat yoldaşlarının və uşaqların ümumi ortaq mülkiyyətinə keçirilməlidir. Bu səhmlər satın alındıqdan sonra və ya ipoteka krediti ödənildikdən sonra altı ay ərzində Rosreestr-də qeydiyyata alınmalıdır. Əks halda, əqd etibarsız sayıla və kapitalı Pensiya Fonduna qaytarmağa borclu ola bilər.Adi bir vəziyyət, ipotekanı ödədikdən sonra ananın uzun müddət ayrı yaşayan və öz uşaqlarını böyüdən bir yetkin uşağa mənzildə pay ayırmağı unutmasıdır. Eyni zamanda, o, hələ də onu bu mənzilin ortaq sahibi etmək məcburiyyətindədir. Bu məqsədlər üçün başqa heç bir mənzil (məsələn, sonradan alınmış) uyğun deyil. Və daha bir nüans: zamanla ailədə digər uşaqlar meydana çıxdısa, ailə onlara pay ayırmalıdır.
3. Kənar şəxsləri sahibləri edirlər
Ana kapitalından istifadə etməklə alınan mənzillərin sahibləri yalnız sertifikatın sahibi, onun uşaqları və rəsmi həyat yoldaşı ola bilərlər. Əgər ana və ata qanuni nikahda deyillərsə, kişi sahibləri arasında ola bilməz. Bundan əlavə, sahiblər sırasına nənə, baba, qardaş, bacı və digər qohumların daxil edilməsi mümkün olmayacaq.Nəzərə alın ki, gələcəkdə bu cür daşınmaz əmlakı satmaq üçün yalnız qəyyumluq orqanlarından deyil, həm də ərindən, hətta o vaxta qədər keçmiş olmuş olsa belə, icazə tələb olunacaq.
4. Onlar ana kapitalından vergi endirimi tələb edirlər
Ev aldıqdan sonra vergi endirimi üçün müraciət edə bilərsiniz, ancaq ailənin şəxsi büdcəsindən xərclədiyi vəsaitlər üçün. Bəyannaməni doldurarkən bu nəzərə alınmalıdır.Vergi müfəttişliyi səhvən, buna baxmayaraq, həddindən artıq qiymətləndirilmiş məbləğ üçün tutulma hesablayırsa, daha sonra məhkəməyə çağırış vərəqəsi gələ bilər, burada əsassız "zənginləşmənin" bərpası üçün iddia qaldıracaq.
5. Həyat yoldaşından ev almaq
Ananın kapitalı ərdən və ya arvaddan ev almaq üçün istifadə edilə bilməz, ancaq digər qohumlardan əmlak ala bilərsiniz - məsələn, valideynlər, qardaş, bacı və s. Pozuntu çox sərt şəkildə cəzalandırılır: cinayət məsuliyyətinə səbəb olur və 10 ilə qədər həbs cəzası ilə hədələyir. Bu, fırıldaqçılıq kimi qiymətləndirilir - valideynlər analıq kapitalını başqa məqsədlər üçün xərcləmək üçün bu yolla pul çıxarmağa çalışırlar.Metrium-un idarəedici partnyoru Nadejda Korkka qeyd edir: "Ana kapitalı ilə ilk evini alan uşaqlı ailə həmişə öz üzərinə götürdüyü yükün fərqində deyil". : mənzili satmaq çox çətin olacaq, çünki belə yükü olan obyektlərə tələbat yoxdur.
bbabo.Net