Şəhər təkcə beton binalar, prospektlər və viyadüklərlə əhatə olunmuş fiziki tikilmiş mühitlə deyil, həm də şəhər yerlərində insanlar, həm də məkanlar və insanlar arasında qarşılıqlı əlaqə ilə əlaqəli sosial quruluşla müəyyən edilir. Beləliklə, şəhərlərin fiziki mühiti, onun istehsal və istismar üsulu onun ictimai quruluşunun formalaşmasında əhəmiyyətli nəticələrə malikdir.
Bununla belə, vurğulamaq lazımdır ki, şəhərlər eyni şəkildə tikilsə belə, bir-birindən fərqlənirdi, çünki insanların davranışı bilavasitə adət-ənənələrə xas olan və ona ötürülən adət-ənənə və hisslərlə bağlıdır. Şəhər, başqa sözlə, sadəcə olaraq, süni tikintinin fiziki modeli deyil. Onu yaradan insanların həyati proseslərində iştirak edir və buna görə də insan təbiətinin məhsuludur.
Digər tərəfdən, şəhərlərin insanların həyatına mühüm təsirlərinin olduğunu dərk etmək bizi başa düşməyə vadar edir ki, onların tikintisi, istismarı və fəaliyyəti üçün müxtəlif yolların qəbul edilməsi bu şəhər ərazilərinin sosial strukturunda fərqli nəticələr verəcəkdir. Beləliklə, şəhərin fiziki inkişaf modelinin onun əhalisinin mədəni və davranış xüsusiyyətləri ilə əlaqələndirilməsi onun sosial strukturunun əsasını təşkil edəcəkdir.
Söhbət inkişafdan, torpaqdan istifadədən, yaşıllıqlardan, şəhər infrastrukturundan, nəqliyyatdan, sıxlaşmadan və mənzildən gedir. Aspektlər şəhərin strukturlaşdırılması və planlaşdırıcılar tərəfindən müəyyən edilmiş konsepsiya və qaydalardan istifadə edərək, şəhər məkanlarını maddiləşdirməyə kömək edən mühüm iqtisadi sektor olan daşınmaz əmlak bazarı ilə güclü şəkildə bağlıdır.
Daşınmaz əmlak bazarı şəhər toxumasının əhəmiyyətli bir hissəsinin işğalına cavabdehdir. Konkret tələblərin seqmentasiyası vasitəsilə bu sektor şəhərin sosial strukturunun formalaşmasında mərkəzi rol oynayır, məkanların konkret qruplar tərəfindən və konkret yerlərdə zəbt edilməsinə şərait yaradır. Bu kontekst şəhər inkişafının xarakteri dəyişdikcə aktuallıq qazanır və bu sosial strukturun formalaşmasında özəl sektorun subyektlərinin qərarları artan rol oynayır.
Nəzərə almaq lazımdır ki, şəhər quruluşunun sosial-məkan diferensiasiyası insanların üstünlüklərindən daha çox iqtisadi situasiyalar və planlaşdırma nəticəsində yaranır.
Buna görə də maliyyə və hökumət təlimatları urbanizasiyanın dinamikasını tənzimləyir. Beləliklə, fərdlər ödəmə qabiliyyətinə uyğunlaşan şərtlər altında öz üstünlüklərini təklif olunanlara uyğunlaşdırmalıdırlar.
Şəhər məkanının yaradılması sosial struktur baxımından neytral fəaliyyət deyil və bu prosesdə iqtisadi məsələlər və şəhər tənzimləmələri ilə əlaqəli daşınmaz əmlak məhsullarının təklifi son dərəcə aktualdır. Lazımi sərhəd şərtləri yerinə yetirildikdən sonra, sahibkarlar yaşayış bazarının potensial seqmentlərinin tam çeşidinə cavab vermək üçün böyük müxtəliflikdə "məhsullar" yarada bilərlər, məsələn, şəhərdə sosial-məkan bölgüsünə imkan verir ki, bu da bazarın formalaşmasına kömək edir. onun sosial quruluşu.
Geniş miqyaslı inkişaflar daha da irəli gedə və mənzilə təsir edən xarici təsirlər toplusunu formalaşdıra, onun əsas xüsusiyyətlərini və parklar, məktəblər, ticarət və biznes mərkəzləri daxil olmaqla infrastrukturun modelini müəyyən edə bilər. Yəni, şəhərin sosial quruluşuna təsir etmək üçün geniş əhatə dairəsi ilə öz yerlərini yarada bilərlər.
Bəzi yaşayış evləri xüsusilə aktualdır, çünki onlar əhalini müəyyən bir məkanda gəlir, sosial mövqe və həyat tərzinə görə bölməyi bacarırlar. Bununla belə, getdikcə daha aydın görünür ki, bu seqmentasiya sağlam cəmiyyətin qurulması üçün arzuolunan nümunə deyil və bazara sosial baxımdan daha müxtəlif struktur yaratmaq üçün bu potensialdan istifadə etməyə imkan verən adekvat şəhər qaydaları olmalıdır.
Şəhərsalma mürəkkəb, dinamik və regional prosesdir. Bu onu deməyə əsas verir ki, daşınmaz əmlak tərtibatçılarının şəhərlərin sosial strukturu üçün əhəmiyyətli dərəcədə müsbət nəticələrlə şəhər məkanının yaradılmasına necə töhfə verə biləcəyinin təhlilinə yanaşmalar müzakirələrin diqqət mərkəzində olmalıdır.
bbabo.Net