Kanada (bbabo.net), - Son siyahıyaalma məlumatları göstərir ki, London, Ont., əhalisi 2016-cı ildən bəri 10 faiz artıb, lakin yerli daşınmaz əmlak eksperti başqa bir göstəricinin ayaqlaşa bilmədiyi üçün narahatdır.

Statistics Canada tərəfindən çərşənbə günü açıqlanan rəqəmlərə görə, 2021-ci il siyahıyaalmasında Londonun əhalisi 2016-cı ildəki 383,822 nəfərdən 422,324 nəfər təşkil etdi.

St. Thomas, Middlesex Center və Thames Centre kimi ətraf ərazilərə təsir edən daha geniş London siyahıyaalınması üçün paytaxt ərazisi (CMA) üçün əhalinin sayı 2016-cı ildəki 494.069-dan 543.551 nəfərə bərabər idi.

Ən son rəqəmlər də London bölgəsini bütün Kanadada dördüncü ən sürətli böyüyən CMA olaraq yerləşdirir. Eramızdan əvvəl üç CMA. – Kelowna, Chilliwack və Kamloops – bu siyahıda müvafiq olaraq birinci, ikinci və üçüncü yerləri tuturlar.

Qərb Universitetinin Statistika Kanada Məlumat Tədqiqat Mərkəzinin direktoru Maykl Haan, "Londonun nə vaxt artım baxımından bu qədər yüksək yer tutduğunu xatırlaya bilmirəm" dedi.

Haan deyir ki, Londonda əhali artımına təkan verən bir neçə amil var, o cümlədən COVID-19 pandemiyasının yaşayış tərzinə təsiri.

O, pandemiyanın çox hissəsini yüksək binada keçirən, yalnız Londonun mənzil bazarında daha çox tapılan layiqli həyətyanı evi olan bir ev arzulayan bir Torontonlu nümunəsinə işarə edir.

Digər təsir, pandemiya şəraitində uzaqdan işin getdikcə artmasıdır, daha çox işəgötürən Zoom və Microsoft Teams kimi uzaqdan işləməyi təmin edən proqramlara etibar edir.

"Evdən işləyə bildikdən sonra, güclü internet bağlantısı olduğu müddətdə istənilən yerdən işləyə bilərsiniz" dedi Haan.

Üçüncü amil, Haan deyir ki, daha çox siyahıyaalma məlumatları yayımlanana qədər təsdiqlənməyəcək, lakin o, bunun qocalmış körpə bumeri əhalisi ilə əlaqəli olduğuna inanır.

"Mənim fikrimcə, bir çox insan bahalı mənzil bazarlarından pul qazanıb, yoldan aşağı hərəkət edir ... və qocalar evlərini tapırdı" dedi Haan.

“Niyə bunu bir az tez etməyəsən? Baş verə biləcək ən pis şey, təqaüdə çıxmazdan əvvəl bir neçə il Torontoya və ya buna bənzər bir şeyə getməli olmanız ola bilər.

Haan, Londonda, eləcə də bütün cənub-qərb Ontarioda əhalinin artımının gələcək illərdə də davam edəcəyini gözləyir və London və St. Thomas Rieltorlar Assosiasiyası (LSTAR) bölgənin hazırlanmasını istəyir.

Əhali 10 faiz artsa da, London CMA-da fərdi yaşayış evlərinin ümumi sayı 2016-cı ildən bəri cəmi 6,8 faiz artıb.

LSTAR-ın CEO-su Bill Madder deyir ki, bu, daha çox mənzilə olan ehtiyacı daha da göstərir, çünki assosiasiyanın yanvar hesabatı bir evin orta satış qiymətinin 800.000 dollardan bir qədər aşağı qalxdığını göstərdikdən sonra bazarda cəmi iki həftəlik mənzil inventarının olduğunu göstərən digər rəqəmlər var. yanvarın sonu.

Madder, "Əgər bunun baş verməsi üçün hər hansı maneə olarsa, biz onları azaltmağın və ya aradan qaldırmağın bir yolunu tapmalıyıq və inşaatçılara artan əhali üçün tikilməli olanları tikməyə icazə verməliyik" dedi.

"Tələb tərəfində hər hansı bir dəyişiklik görmürük... biz sadəcə təmin etməliyik ki, təklif birtəhər davam etməyə çalışsın, belə ki, qiymətlər artmağa davam etməsin."

Əlverişlilik, Ward 6 Coun-u da düşündürən bir məsələdir. London böyüməyə davam etmək istəyirsə, işləməli olacağını söyləyən Mariam Hamou.

Hamou dedi: "İstər insanlar, istər şirkətlər, istərsə də təşkilatlar və ya qeyri-kommersiya məqsədli olsun, yaxşı istedadları bu şəhərə cəlb etməyə davam etməliyik".

"Əsas diqqət, sərfəli qiymətə diqqət, ətraf mühitə diqqət yetirmək, bunlar Londonu dünya səviyyəli bir şəhərə çevirməyə kömək edəcək şeylərdir."

Londonun böyük bir şəhər kimi müəyyən edilməsinə də vurğu var və Hamou şuranın bu zehniyyətlə irəliləməsinin vacib olduğunu söyləyir.

“Əslində, dünən axşam strateji prioritetlərimiz və siyasət komitəmizin iclasında kimsə həqiqətən Londonu “kiçik kiçik London şəhərimiz” adlandırdı... indi biz sadəcə kiçik bir şəhər olmadığımızı sübut edəcək rəqəmlərə sahibik.”

Əhali artımı da şəhər rəsmilərinin gözləntilərini üstələmişdi, lakin artımın gəldiyini göstərən çoxlu şeylər var idi, məsələn, planlaşdırma müraciətlərinin, tikinti icazələrinin və digər inkişaf fəaliyyətlərinin artması.

Bu, Londonun uzunmüddətli planlaşdırma, tədqiqat və ekologiya üzrə meneceri Kevin Edvardsın dediyinə görə, əhalinin artımı daha çox siyahıyaalma məlumatları dərc edildikdən sonra bir araya gələcək tapmacanın yalnız bir parçasıdır.

Gələcək məlumatlara demoqrafik, gəlir, ailə tərkibi, məşğulluq və təhsillə bağlı siyahıyaalma hesabatları daxildir.

"O, parçalara ayrılır və biz onu tərtib edirik və gələn kimi həzm edirik, tendensiyaları təhlil edirik və bunun nəticəsi növbəti 20 il üçün yenilənmiş proqnozlardır" dedi Edvards.

Londonun kənarında tapıla bilən əhali əlamətlərinə gəlincə, Edvards deyir ki, bunlar siyahıyaalma məlumatlarına əsaslanır və yeniləmək lazımdır.

"Gələn il biz yeni rəqəmi əks etdirmək üçün əhali əlamətlərimizi yeniləyəcəyik."

bbabo.Net