Мацней за ўсё – амаль удвая – іпатэчныя плацяжы выраслі ў Наварасійску – на 82,4%. У Краснадары – на 76,4%, у Грозным – на 63,8%, у Севастопалі – на 42,6%, у Астрахані – на 41,6%. Больш чым на 40% яны павялічыліся ў Казані і Сочы. Далей ідуць Ніжні Ноўгарад, Омск, Стаўрапаль, Падольск, Пенза, Ліпецк, Самара і Калінінград. У цэлым павышэнне плацяжу ў межах 30-40 працэнтаў адбылося ў 22 гарадах.
Сярэдні кошт другаснай "аднапакаёўкі" у найбуйнейшых гарадах за год вырасла на 23,8%, тлумачыць партнёр кансалтынгавай групы S Барыс Церахаў. А сярэдняя стаўка па іпатэцы на другасным рынку да студзеня 2022 года паднялася на 0, 85% - да 8, 87% ... і працягвае расці. У пачатку лютага, па дадзеных ДОМ.РФ, найбуйнейшыя банкі выдавалі іпатэку на другаснае жыллё ў сярэднім ужо пад 10, 56%. Калі ўлічваць розніцу ставак па рэгіёнах, плацяжы могуць аказацца яшчэ вышэй. Так, па дадзеных ЦБ, Чачня і Севастопаль – лідэры 2021 года па самых высокіх іпатэчных стаўках – 8,21 і 8,12% адпаведна.
Больш за ўсё марнуюць на іпатэку ў Маскве, Сочы і Санкт-Пецярбургу
У Грозным пакупнікоў на рынку больш, чым прадаўцоў, а кошты на другаснае жыллё вышэй, чым на новабудоўлі, адзначае рыэлтар Халімат Султанава. Пакупнікі нервуюцца з-за росту ставак па іпатэцы, хочуць хутчэй вырашыць жыллёвае пытанне і спадзяюцца набыць жыллё таго ж пляца па старых коштах, а ў выніку разглядаюць варыянты далей ад цэнтра горада.
У Астрахані розніца паміж новай і другаснай кватэрай можа быць у межах аднаго мільёна рублёў, але такую ж суму давядзецца дадаваць на рамонт у новабудоўлі, адзначае іпатэчны брокер Таццяна Вайцяхоўская. Звычайна ў новае жыллё ўкладваюцца людзі, у якіх ёсць вольныя грошы - проста каб іх не "з'ела" інфляцыя. А сем'ям, якія жывуць ад заробку, больш выгадна ўзяць "другаску", адзначае яна. Пры гэтым новыя кватэры падаражэлі тут значна больш істотна, чым "другасны рынак". Сабекошт будаўніцтва вырасла на 30% ад дакападобнага перыяду, тлумачыць уласнік дэвелаперскай кампаніі Віктар Тарасенка. Акрамя таго, у Астрахані перасталі будаваць жыллё эканом-класа. Мінбуд вобласці патлумачыў гэта тым, што перасталі вырабляць камплекты трохслаёвых панэляў, з якіх узводзяцца такія кватэры, а яны каштавалі на 20% танней, чым у цагляных ці бетонных дамах. Вось і атрымалася, што акрамя як на "другасным рынку" недарагое жыллё астраханцам не купіць.
bbabo.Net