NEPI Rockcastle, адзін з найбуйнейшых інвестараў на рынку нерухомасці Цэнтральнай і Усходняй Еўропы, набыў 17 гектараў зямлі на вуліцы Партулуі ў Галаці для праекта шматфункцыянальнай нерухомасці ў рамках здзелкі пры пасярэдніцтве кансалтынгавай кампаніі Colliers. Кампанія Eversheds Sutherland Romania аказала неабходную юрыдычную дапамогу NEPI Rockcastle. З партфелем нерухомасці на суму каля 6,1 мільярда еўра NEPI умацоўвае свае пазіцыі ў горадзе, дзе яна таксама валодае гандлёвым цэнтрам Galati Shopping City.
Здзелка з канфідэнцыяльным коштам з'яўляецца часткай сярэдне- і доўгатэрміновай стратэгіі пашырэння на мясцовым узроўні NEPI Rockcastle, арыентаванай на развіццё шматфункцыянальных праектаў, з'яўляючыся важным арыенцірам для ліквіднасці мясцовага рынку і спрыяючы павышэнню даверу інвестараў.
«Мы арыентуемся на доўгатэрміновыя інвестыцыйныя стратэгіі. Такім чынам, праекты нерухомасці NEPI Rockcastle прапануюць супольнасцям жыццяздольныя і эфектыўныя рашэнні, якія вызначаюць сучасны лад жыцця. Будучыня прадстаўлена месцамі і прасторамі, дзе людзі маюць лёгкі доступ да ўсіх якасных аспектаў жыцця. Новая здзелка яшчэ больш падкрэслівае ўпэўненасць групы ў прывабнасці змешаных праектаў - гандлёвых і жылых. Мы разлічваем, што работы па праекце ў Галацах пачнуцца ў 2023 годзе пасля атрымання неабходных дазволаў», — сказаў Марыус Барбу, дырэктар па актывах NEPI Rockcastle.
Кампанія Eversheds Sutherland Romania кансультавала NEPI Rockcastle на ўсіх этапах гэтай складанай здзелкі, пачынаючы ад распрацоўкі і перамоўнай дакументацыі да правядзення належнай абачлівасці адпаведнага зямельнага ўчастка.
«Транзакцыя ўяўляе сабой стратэгічнае набыццё інвестыцыйнага фонду NEPI Rockcastle і, безумоўна, стане знакавым для 2022 года, нягледзячы на тое, што год толькі пачаўся. Зямля размешчана на вуліцы Партулуй у Галацах, на прамысловай платформе Intfor, вельмі блізка да цэнтральнай зоны, але і да гарадской набярэжнай, і дае гнуткую канцэпцыю з наборам функцый, якія можна рэгуляваць у адпаведнасці з патрабаваннямі рынку», - тлумачыць Сінцыяна. Опрэа, дырэктар зямельнага агенцтва Colliers, агенцтва, якое пасярэднічала ў тым ліку ў набыцці зямлі, на якой быў пабудаваны цяперашні гандлёвы цэнтр Galati Shopping City.
У 2020 годзе, калі кампанія AFI Europe прадала чатыры офісныя праекты за 307 мільёнаў еўра, NEPI Rockcastle, вядучая група па развіцці інвестыцый і нерухомасці ў Цэнтральнай і Усходняй Еўропе, таксама была на пярэднім краі найбуйнейшай офіснай здзелкі ў гісторыі Румынскі рынак, таксама кансультаваны Colliers.
2021 год стаў рэкордным для рынку зямлі за апошнія 15 гадоў. Па дадзеных Colliers, аб'ём здзелак перавысіў 800 мільёнаў еўра, павялічыўшыся больш чым у два з паловай разы ў параўнанні з меркаваным аб'ёмам у 2020 годзе. Прадстаўнікі рытэйла і жылыя забудоўшчыкі праявілі вялікую актыўнасць, на зямлю пад такія праекты прыпадала каля 90% ад агульнай колькасці.
Перспектывы таксама добрыя на 2022 год, бо з самага пачатку ён выйграе ад добрага патоку здзелак. Кансультанты Colliers чакаюць, што аб'ём рынку зямлі можа апынуцца падобным да 2021 года, у кантэксце, у якім забудоўшчыкі жылых і гандлёвых аб'ектаў будуць заставацца вельмі актыўнымі. Калі выказаць здагадку, што чаканае аднаўленне офіснага рынку пачне набываць форму, кансультанты Colliers будуць чакаць, што гэтыя распрацоўшчыкі вернуцца да стала ў значна большай колькасці, чым у 2021 годзе.
bbabo.Net