Па словах кіраўніка фінансаў горада, беспрэцэдэнтны закон, распрацаваны, каб забараніць арэндадаўцам Ганконга гнацца за арандатарамі за адставанне ў арэндзе, будзе распаўсюджвацца на больш чым 19 сектараў, якія моцна пацярпелі ад пятай хвалі каранавіруснай інфекцыі.

Закон дазволіць малым і сярэднім прадпрыемствам (МСП) у гэтых галінах, у тым ліку грамадскага харчавання і рознічнага гандлю, адтэрміноўваць выплаты арэнды са студзеня на тэрмін да шасці месяцаў, заявіў у чацвер фінансавы сакратар Пол Чан Мо-По.

Але малыя прадпрыемствы заявілі, што новы закон будзе бессэнсоўным, бо яны ўсё роўна павінны плаціць арэндную плату, аддаючы перавагу больш мерам дапамогі.

Некаторыя арэндадаўцы таксама занепакоіліся, што ў выніку новага закону яны не змогуць плаціць банкам па іпатэчных рахунках.

Чан сказаў, што дэ-факта цэнтральны банк горада, Ганконгскае грашова-крэдытнае кіраванне, выдасць банкам паведамленні і рэкамендацыі аб гнуткім рэжыме пагашэння іпатэкі, і ён упэўнены, што банкі будуць іх выконваць. «Гэта надзвычайная мера, якая праводзіцца ў надзвычайны час.

У нас няма альтэрнатывы», — сказаў Чан праз дзень пасля выступу пра бюджэт. «Мая першапачатковая думка заключаецца ў тым, што [арэндадаўцы] яшчэ могуць вярнуць непагашаную арэндную плату, якая ўзнікла да студзеня, калі прыйшла пятая хваля». Чан сказаў, што 17 катэгорый памяшканняў былі ахоплены апошнім раундам фінансавання ўрада супраць эпідэміі, такіх як салоны прыгажосці, масажныя ўстановы, фітнес-цэнтры і кінатэатры.

Асобна міністр фінансавых паслуг і казначэйства Крыстафер Хуэй Чынг-ю таксама заявіў, што іншыя памяшканні, якія не ўключаны ў фонд, такія як дзіцячыя сады, прыватныя школы і пляцоўкі для заняткаў па інтарэсах, будуць падпадаць пад дзеянне новай палітыкі.

Больш падрабязная інфармацыя будзе абмеркавана і даступна грамадскасці, дадаў Хуэй.

Спыніць ганконгскіх арэндадаўцаў, якія шукаюць палёгку для пацярпелых малых і сярэдніх прадпрыемстваў. Урад будзе імкнуцца да прыняцця новага закону ў Заканадаўчым савеце ў бліжэйшы час.

Чакаецца, што ён будзе дзейнічаць на працягу трох месяцаў, а пры неабходнасці будзе падоўжаны яшчэ на тры.

Заканадаўства будзе адлюстроўваць часовы закон у Сінгапуры, уведзены ў 2020 годзе, які прыносіць карысць МСП.

Канстанцыя*, якая кіруе крамай канцтавараў і сувеніраў у Козуэй-Бэй, сказала, што яна аддала б перавагу, калі б урад мог замест гэтага ўвесці кантроль за арэнднай платай, абавязаўшы арэндадаўцаў не павялічваць і не зніжаць арэндную плату для арандатараў.

Канстанцыя вядзе перамовы аб падаўжэнні дагавора арэнды і кажа, што яе арэндадаўца папрасіў павысіць арэндную плату на 10 працэнтаў, нягледзячы на ​​​​строгія меры сацыяльнага дыстанцыявання, якія спынілі бізнес у многіх рознічных крамах.

Меры, у тым ліку часовае закрыццё 17 тыпаў памяшканняў, будуць падоўжаныя да 20 красавіка, што выклікала гнеў многіх прадпрыемстваў, якія цярпелі цяжар ранейшых такіх абмежаванняў. «Напярэдадні я зарабіла ўсяго 48 гонконгскіх даляраў», — сказала Канстанцыя. «Мой гаспадар мае справу з намі праз агента; нават агент лічыць вар'яцтвам павышаць арэндную плату ў гэты момант». Канстанс разлічвае на абмежаваны грашовы паток сваёй крамы, каб плаціць штомесячную арэнду ў памеры 15 000 гонконгскіх долараў (1 920 долараў ЗША). «[Новы закон], шчыра кажучы, не дапамагае... Нават калі адкласці арэнду на тры месяцы, які сэнс, што я павінен плаціць за тры месяцы адразу?» яна сказала.

Гаспадар жылля, які назваў толькі сваё прозвішча Вонг, сказаў, што ён усё яшчэ павінен плаціць банку па іпатэцы, нават калі яго арандатар у апошнія гады прапусціў некаторыя плацяжы па арэндзе.

План адтэрміноўкі арэнды для некаторых МСП - гэта толькі кароткатэрміновае рашэнне, кажуць назіральнікі галіны: «Калі арандатар па-ранейшаму адмаўляецца плаціць арэндную плату пасля шасцімесячнага перыяду, ці дапаможа нам урад плаціць банку па іпатэцы і працэнтах? Ці можам мы падаць у суд на арандатара аб кампенсацыі шкоды?» — спытаў ён падчас тэлепраграмы, у якой таксама прысутнічаў кіраўнік фінансаў Чан.

У адказ Чан сказаў, што новы закон накіраваны на тое, каб дапамагчы арэндадаўцам весці перамовы з тымі, хто моцна пацярпеў ад пятай хвалі затрымкі выплаты арэнды.

Заканадаўца Ліберальнай партыі Фрэнкі Ік Чы-Мінг спытаў, што арэндадаўцы павінны сказаць банку, калі іх арандатары збанкрутавалі пасля адтэрміноўкі арэнды на шэсць месяцаў. «Калі вы атрымліваеце такія скаргі, у якіх банк дзейнічаў неабгрунтавана, дайце нам ведаць, і мы будзем сур'ёзна прытрымлівацца… Гэта пагадненне аб прыпынку, каб арэндадаўцы і арандатары маглі сесці і абмеркаваць», — адказаў Чан падчас сесіі Legco на чацвер.

Ад ваўчараў да палягчэння арэнды: 7 вынас з бюджэту Ганконга на 2022-2023 гады Маркас Чан, кіраўнік аддзела даследаванняў CBRE Hong Kong, заявіў, што гэтая мера можа выклікаць некаторую нявызначанасць на рынку інвестыцый у камерцыйную нерухомасць, асабліва для кароткатэрміновых інвестараў і пакупнікі з іпатэкай.

Між тым, Link Reit, найбуйнейшы ў Азіі інвестыцыйны трэст у нерухомасць, заявіў, што з пачатку лютага працуе па схеме 120 мільёнаў гонконгскіх долараў, каб прапанаваць льготы на арэнду арандатарам, якія пацярпелі ад мер сацыяльнага дыстанцыявання. * Імя зменена па просьбе апытанага Дадатковыя справаздачы Кэтлін Маграма і Тоні Чунга

bbabo.Net