У сярэднім у год у перыяд з 2016 па 2020 год на нацыянальным узроўні было пастаўлена каля 60 100 новых жылых памяшканняў (з пікам у 67 816 у 2020 годзе, у папярэдні рэкордны год пасля 1989 года), у перыяд, які характарызуецца моцным эканамічным ростам і павелічэннем пакупніцкай здольнасці. Такім чынам, у 2021 годзе ў большасці акругаў назіралася значная тэндэнцыя да росту, і толькі ў 10 з іх было зафіксавана менш паставак у параўнанні з 2020 годам.

У Бухарэсце (13 344) і Ілфаве (8 666) было пабудавана 22 010 жылых памяшканняў, што адпавядае штогадоваму росту на 6%, такім чынам, доля рынку складае 30% на нацыянальным узроўні. Акрамя таго, іншыя акругі, такія як Тыміш (7 460 завершаных жылых памяшканняў, +24%), Яссы (3389; +66%), Арад (1042; +74%) або Бістрыца-Насауд (1029; +51%), таксама зафіксавалі станоўчую эвалюцыю з гэтага пункту гледжання.

Улад Сафтою, кіраўнік аддзела даследаванняў Cushman & Wakefield Echinox: «2021 год стаў рэкордным для рынку жылля як з пункту гледжання новых паставак, так і з улікам таго, што ўзровень іх засваення быў выключна высокім. Магчыма, у 2022 годзе будзе яшчэ шмат праблем у выніку бесперапыннага росту коштаў на будаўнічыя матэрыялы і інфляцыі, якая ў лютым дасягнула 8,5% у г-г-г, а таксама з-за нявызначанасці, выкліканай працяглай вайной ва Украіне . Акрамя таго, чакаецца, што цяперашняе і будучае павышэнне ставак грашова-крэдытнай палітыкі таксама акажа прамы ўплыў на іпатэчнае крэдытаванне, асабліва з другога паўгоддзя 2022 года, што, верагодна, замарудзіць як тэмпы паставак жылля, так і наступных здзелак. З іншага боку, чакаецца, што гадавы ўзровень інфляцыі будзе трымаць пад кантролем з пачатку 2023 г., зніжаючы ціск на іпатэчнае крэдытаванне і, такім чынам, на існуючую нявызначанасць на рынку жылля, сегмент, які, безумоўна, патрабуе новых якасных праектаў, улічваючы, што менш за 15% жылога фонду на нацыянальным узроўні было завершана пасля 1989 года».

Пастаўкі новага жылля ў Румыніі (1990-2021)

bbabo.Net