Калі Ісан і яго жонка Івон (абодвум 41 год і працавалі больш за 15 гадоў кожнаму) убачылі кватэру для перапродажу HDB (якую нядаўна прадаставілі) у 5 хвілінах хады ад пачатковай школы свайго сына ў Ішуне, яны амаль збіраліся займацца спортам магчымасць пакупкі (OTP) і здзейсніць велізарныя пажыццёвыя інвестыцыі. Запытаная цана 4-пакаёвай кватэры склала 520 000 долараў.

Іх рашэнне прадаць сваю сямейную 3-пакаёвую HDB перапродажу ў Хаціб Цэнтральны і перайсці на іншую больш буйную кватэру HDB было выклікана іх 6-гадовым сынам, які пайшоў у пачатковую школу ў наступным годзе і яму трэба было больш месца. Яны таксама хацелі даць яму добры старт і больш вольнага часу ў непрацоўны час, знаходзячыся бліжэй да школы.

Паколькі яны не ездзяць, адлегласць, безумоўна, адыграла вялікую ролю ў іх меркаваннях. Іх спіс пажаданняў уключаў знаходжанне побач з 1) гандлёвым цэнтрам Northpoint City, 2) домам сватка Ісана (3 аўтобусныя прыпынкі) і 3) пачатковай школай сына (у двух аўтобусных прыпынках).

«Мы жылі ў нашай трохпакаёвай кватэры, якую мы купілі за 368 888 долараў, больш за шэсць гадоў. На жаль, да таго часу, калі мы вырашылі прадаць яго і перайсці да большага дома, сітуацыя на рынку стала неспрыяльнай (паразіў Covid-19), і мы павінны былі выставіць яго на продаж са стратай у 350 000 долараў», — сказаў Ісан.

Шакуючы кошт пераацэнкі

На жаль, нягледзячы на ​​тое, што перапродаж HDB знаходзіўся побач з будучай пачатковай школай іх сына, Ісану і яго жонцы давялося прыняць цяжкае рашэнне адмовіцца ад прапановы. Гэта адбылося таму, што ўладальнік затым папрасіў пераацэнку наяўнымі ў памеры амаль 50 000 долараў.

«Было больш разумна выкарыстоўваць COV для паўторнага рамонту для дызайну блока, які нам падабаецца».

Не жадаючы пакуль адмаўляцца ад прапановы, Ісан і яго жонка зноў наведалі кватэру - проста для ўпэўненасці.

Неўзабаве яны зразумелі, што некаторыя праекты рамонту не маюць практычнага сэнсу для іх ладу жыцця. Напрыклад, каркас ложка на платформе каралеўскага памеру быў занадта вялікім для іх матраца queen-size, пліта была каля шкляных вокнаў, а кандыцыянер знаходзіўся ў сталовай (а не ў гасцінай).

Ісан палічыў, што гэта запатрабуе перапрацовак і дадатковага бюджэту ў дадатак да і без таго высокага COV. «Я таксама захапляюся садоўніцтвам як хобі, але добрага месца для пасадкі няма — калідор каля ўваходу вельмі цёмны. З улікам гэтых меркаванняў мы вырашылі прайсці і зноў вярнуцца да хатняга палявання».

Нечаканы паварот падзей

Расчараваныя, але пераняўшы вопыт, Ісан і Івон засяродзілі свае пошукі кватэр для перапродажу па ўсім наваколлі.

«Першы блок, ад якога мы адмовіліся, быў шматпавярховы паркінг і прамое днём сонца. Гаспадар несвядома падзяліўся, што пасляабедзеннае сонца лезе ажно ў гасціную – таму мы адразу выключылі гэты апарат са спісу. У іх таксама было даволі шмат убудаванай шафы, са старадаўнімі ўзорамі, якія ўжо выйшлі з моды.

«Яшчэ адно падраздзяленне, перапродаж HDB, было вельмі дрэнна абслугоўваецца. Многія з кутоў іх шаф і дзвярной рамы былі пашкоджаныя. Паркетная падлога была моцна падрапана, верагодна, з-за перацягвання цяжкай мэблі або прадметаў».

Для Ісана яго хвалявала не толькі цана кватэры, але і тое, ці трэба яму выплаціць дадатковыя грошы на непатрэбны рамонт.

Толькі аднойчы бяссоннай ноччу Івона напаткала кватэру на продаж, якая выглядала ў добрым стане.

Першапачаткова Ісан быў супраць ідэі куплі кватэры, бо яна ніколі не была ў яго спісе праглядаў. Але ён зрабіў свае падлікі і палічыў, што калі яму удасца знізіць цану здзелкі кватэры, PSF на самай справе можа быць прывабным.

«Мы арганізавалі 3 прагляду розных кватэр у межах забудовы ў адзін дзень. Другая кватэра збіла нас з ног!»

Кватэра з двума балконамі па цане 840 $ psf

Нягледзячы на ​​тое, што першапачаткова яны былі на рынку перапродажу HDB, Ісан і Івон закахаліся ў кватэру з 2 спальнямі і 1 кабінетам у кандамініюме The Canopy (ТОП: 2014) у Ішуне. У той час як цана была, безумоўна, больш крутой - 860 000 долараў, кватэра мае плошчу 1023 квадратных фута і цану psf 840 долараў. Самае лепшае тое, што ён мае два балкона, што ідэальна падыходзіць для хатняга садоўніцтва Eason.

«Мы лічым, што мець плошчу 1000 квадратных футаў пры цане 800+ тысяч даляраў - гэта даволі зручны дыяпазон. Шчыра кажучы, я думаў, што гэта даволі падвох. Акрамя таго, нам удалося прымусіць HSBC прафінансаваць нас па той жа цане здзелкі без якіх-небудзь COV ".

Акрамя кватэры, Ісан і Івон у захапленні ад таго, што ў іх ёсць доступ да басейна, дзіцячага басейна і прыстойнай трэнажорнай залы.

Пражыўшы па суседстве апошнія шэсць з лішнім гадоў, яны знаёмыя з навалай крам, копітамаў, супермаркетаў NTUC Fairprice і Giant. «Лепшае тое, што Yishun Hawker Center знаходзіцца ў 5 хвілінах хады ад The ​​Canopy. Яны маюць вырашальнае значэнне для нашага ладу жыцця, бо мы карысталіся такімі выгодамі ў нашай папярэдняй кватэры HDB у Хаціб Цэнтральным ".

Засяленне і рамонт

На момант напісання артыкула Ісан і яго сям'я пераехалі ў свой новы дом амаль на тры тыдні. Цяпер яны занятыя распакоўкай рэчаў на сваім новым месцы.

«Мы змяняліся даволі шмат разоў. З маёй папярэдняй кватэры ў часовае месца ў маёй свёкра, каб перанесці больш буйныя прадметы на захоўванне ў StorHub, а затым рэарганізаваць больш прадметаў паміж маёй свёкрам і нашым новым месцам».

Прама цяпер Ісан плануе адрамантаваць свой балкон, усталяваўшы нябачную рашотку і жалюзі на маланкі. «Мы з нецярпеннем чакаем, што гэта будзе зроблена да сярэдзіны гэтага года і, магчыма, дадамо там утульную кавярню».

Што тычыцца рамонту іх кватэры The Canopy, Ісан можа сказаць добрае пра сваё пасведчанне асобы і падрадчыка.

«Мы абралі дзве кампаніі па рэканструкцыі і вырашылі пайсці на Hue Concept не толькі з-за параўнання коштаў, але і таму, што ID, CC Lim, — гэта той, з кім мы можам мець зносіны. У яго вельмі добрае пачуццё дызайну і адкрытасць для кансультацый па такіх тэмах, як колер і агульныя тэмы дызайну.

«Вядома, ёсць праблемы з рамонтам, якія ўзнікалі падчас працэсу, але наша Ідэнтыфікатар выслухала і эфектыўна кіравала імі. Быў адзін інцыдэнт, калі яго сталярнік няправільна разлічыў скрыню для падліўкі, і яна ўдарылася аб ручку духоўкі з-за іх размяшчэння пад прамым вуглом.

Вы можаце падумаць, што гэта глупства, але такія рэчы могуць выклікаць лютасць некаторых уладальнікаў. Спачатку мы хваляваліся, але ў той жа час былі ўпэўненыя. У той вечар мы паведамілі пра гэта нашаму ID, і ўжо на наступны дзень усё было вырашана на 100 працэнтаў! Мы былі так уражаны!

«Для падлогавага пакрыцця мы выкарыстоўвалі вінілавыя падлогі ад The ​​Floors Emporium. Мы працавалі з Хлоі Квек, якая з самага пачатку ўразіла нас сваімі зносінамі і веданнем прадуктаў. Што яшчэ больш важна, апрацоўка павінна быць выдатнай - ніякіх зазораў паміж дошкамі, плінтус з прыгожым вуглом і пакрытым ".

Інфармацыя аб пошуку і рэканструкцыі дома

Для Ісона і Івоны выбар правільнага дызайнера інтэр'еру па рамонце, верагодна, з'яўляецца самым важным аспектам іх хатняга падарожжа.

Для іх важна не толькі атрымаць лепшыя выдаткі, але і мець правільныя адносіны. Яго разуменне слушнае, бо мы бачылі некалькі гісторый пра дрэнныя рамонтныя работы ў мінулым, у тым ліку навіны аб праблемах рамонту, з якімі нядаўна сутыкнуліся такія знакамітасці, як Джаан Пе і Ці Юву.

«Гэта будзе доўгатэрміновы праект, які можа доўжыцца месяцамі. Калі сувязь не атрымаецца, уся гэтая сага зацягнецца. Важна ведаць, чаго вы хочаце, і быць рашучым.

«Часам цяжка не быць пераменлівым, асабліва калі вы хочаце лепшага для свайго адпачываючага гнязда - і звычайна гэта проста не заўсёды віна рэно ID. Ідэнтыфікатары і падрадчыкі там, каб задаволіць нашы патрэбы або патрабаванні пры пастаўцы канчатковага прадукту. Будзьце з імі добразычлівыя і супрацоўнічайце — гэта партнёрскі праект».

bbabo.Net