Калі акцёр Стыў Марцін прыбыў на здымачную пляцоўку фільма Hulu «Толькі забойствы ў будынку» ў 9 раніцы халодным снежаньскім днём, група фанатаў і мінакоў ужо сабралася праз дарогу.

І яны былі там, каб убачыць не толькі яго.

Сцэны ў выдуманым будынку шоу «Арконія», дзе жывуць і вышукваюць тры галоўныя героі, здымаюцца ў рэальным Белнордзе, кандамініуме ў Верхнім Вест-Сайдзе Манхэтэна. Будынак італьянскага рэнесансу займае цэлы квартал, ахоплены вакол двара плошчай каля 22 000 квадратных футаў. З таго часу, як «Толькі забойствы ў будынку» дэбютавалі ў жніўні 2021 года, фанаты пачалі наведваць будынак, размяшчаючы фатаграфіі цяпер знакавага фасада і ўнутранага двара ў Instagram і Twitter з хэштэгамі, якія спасылаюцца на шоу.

«Белнорд стаў крыху знакамітасцю, людзі заходзяць і фатаграфуюць», — сказаў спадар Марцін.

Больш:

Жыхарка Белнорда Ліза Ліпман, брокер кампаніі Brown Harris Stevens, заявіла, што новая вядомасць будынка «выклікала ажыятаж сярод усіх маладых людзей, якія ўваходзяць, усё з-за шоу».

І хоць галоўная роля Белнорда ў папулярным загадкавым серыяле не прывяла да прыкметнага росту продажаў нерухомасці ў будынку, агенты сказалі, што гэта не перашкодзіла ім разыграць яго сувязь з «Толькі забойства».

«Наяўнасць шоў у якасці брашуры, безумоўна, плюс», - сказала агент пакупніка Ніколь Дрэйфус з Triplemint, якая рэкамендавала свайму кліенту, Эн Дуглас, паглядзець шоу пасля таго, як аб'едзела будынак у будынку. У наступныя выходныя спадарыня Дуглас напісала ёй: «Я глядзела «Толькі забойствы ў будынку», і я закахаўся... Я не магу перастаць думаць пра віды ўнутранага дворыка». 57-гадовая спадарыня Дуглас заявіла, што цяпер заключае дамову на будаўніцтва трохпакаёвага кандамініума ў Белнордзе коштам 4,995 мільёна долараў. Закрыць здзелку плануецца ў сакавіку.

Першапачаткова пабудаваны ў 1909 годзе будынак з вапняка і цэглы занесены ў Нацыянальны рэестр гістарычных месцаў. Інвестары і пераўтварылі больш за палову з 211 кватэр у кандамініумы, большасць з якіх вар'іруецца ў цане ад прыкладна 3,6 мільёна долараў да больш за 12 мільёнаў долараў, у той час як амаль 100 кватэр па-ранейшаму з'яўляюцца кватэрамі са стабілізаванымі або кантраляванымі па арэндзе, паводле Майі Кадурі, Дугласа Элімана агент, які прадстаўляе распрацоўшчыка.

Больш:

Прыкладна 65% пераабсталяваных кандамініумаў было прададзена з пачатку продажаў у канцы 2018 года, што складае каля 300 мільёнаў долараў ад продажаў, сказала г-жа Кадурі. Па яе словах, на рынку засталося каля 10 адзінак.

Спадарыня Кадурі сказала, што патэнцыйныя пакупнікі часта згадваюць шоў падчас гастроляў.

«Шмат людзей на гастролях кажуць: «Гэта будынак з «Толькі забойствы ў будынку»?» Або: «Гэта дворык у шоу?», — сказала спадарыня Кадуры. Яна дадала, што «Белнорд прысутнічае ў шоў, што выклікае жаданне больш зразумець будынак».

Спадарыня Дуглас, пісьменніца, якая пераязджае ў Белнорд з Род-Айлэнда, сказала, што ў шоу здаецца, што ў Белнорда ёсць пачуццё супольнасці. «Я ведаю, што гэта проста тэлевізійнае шоу, але, убачыўшы розных людзей, з якімі яны сутыкнуцца, гэта проста выклікала адчуванне — для такога вялікага шматкватэрнага дома — як невялікі мікрараён», — сказала яна.

Тым не менш, сувязь з шоў, здаецца, істотна не ўплывае на рашэнні патэнцыйных пакупнікоў, сказалі брокеры.

Больш:

«Па такой цане, — сказала спадарыня Дрэйфус, — ніхто не будзе купляць кандамініум з-за шоу».

«Я проста перайшоў у Верхні Вест-Сайд, таму што менавіта там я жыву», — сказаў г-н Марцін. «Я выбраў яго па змаўчанні».

Двор і фасад Белнорда служаць знешнім выглядам Арконіі ў шоу, у якім пан Марцін, Селена Гомес і Марцін Шорт выступаюць у ролі жыхароў, якія сталі дэтэктывамі падкастынгу. Інтэр'еры здымаліся на здымачных пляцоўках у Бронксе і на Рыверсайд Драйв, 270, яшчэ адным даваенным будынку ў Верхнім Вест-Сайдзе, па словах мэнэджэра па размяшчэнні першага сезона Коліна Сміта.

У дадатак да Belnord, шоўранеры таксама разглядалі Апторп у Верхнім Вест-Сайдзе і Грэм Корт у Гарлеме ў якасці асноўнага месца для здымак шоу, па словах містэра Сміта. Ва ўсіх трох будынках ёсць двары, што было крытычна важным для сюжэта, сказаў адзін з стваральнікаў Джон Хофман.

«Мы ведалі, што нам патрэбна таямнічасць і ідэя ўнутранага дворыка — гэта была ўшанаванне «Задняга акна», — сказаў г-н Хофман, спасылаючыся на фільм 1954 года з Грэйс Кэлі і Джэймсам Сцюартам у галоўных ролях. "Ідэя, што вы можаце паглядзець і ўбачыць, што нешта адбываецца ў чужой кватэры - мы хацелі, каб гэтая таямніца была вакол самога месца".

Цяпер агенты па нерухомасці, якія прадаюць адзінкі ў будынку, выкарыстоўваюць шоў у сваім маркетынгу.

Больш:

Каб дапамагчы рэкламаваць рэкламу на 4,5 мільёна долараў у Belnord, супрацоўнік Brown Harris Stevens Арн Олсан у канцы кастрычніка апублікаваў пра шоу ў акаўнце кампаніі ў Instagram: «За 4,5 мільёна долараў вы можаце жыць у знакамітым кандамініуме ... І калі вы не глядзелі @onlymurdershulu, ты павінен!»

«Сярэдні спажывец не вельмі любіць рынак нерухомасці, таму я спадзяваўся, што гэтая публікацыя зробіць яго крыху больш даступным», - сказаў г-н Олсан, які ўжо глядзеў шоў, перш чым зразумеў, што BHS апублікаваў блок у будынку. У цяперашні час падраздзяленне дзейнічае па кантракце, хоць і не ў дачыненні да шоу, сказалі агенты лістынга Эма і Майкл Керынс.

Нават для агентаў, якія маркетынгуюць іншыя будынкі Верхняга Вест-Сайда, карысна «Толькі забойствы ў будынку». «Гэта цікавая тэма для размовы, каб разбіць лёд і зрабіць нашы паказы больш захапляльнымі», - сказаў агент Дугласа Элімана Майкл Пасара, які нядаўна арандаваў 11 000 даляраў у месяц у Ansonia, даваенным жылым доме на Брадвеі.

Па словах Джонатана Мілера з Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants, рынак раскошы Верхняга Вест-Сайда адчувае моцны адскок і ў чацвёртым квартале 2021 года аб'ём продажаў склаў больш за 271 мільён долараў, што на 183% больш, чым у 2020 годзе і на 217% у параўнанні з 2019 годам. Аб'ём продажаў Belnord у чацвёртым квартале склаў каля 26 мільёнаў долараў, што амаль у чатыры разы больш за аналагічны перыяд 2020 года і амаль у тры разы больш, чым у чацвёртым квартале 2019 года, паводле дадзеных і аналітычнай кампаніі па нерухомасці Marketproof.

Спадарыня Кадуры звязвае аб'ём здзелак Belnord з рынкам пасля Covid і з тым, што ўнутраны двор будынка забяспечвае вонкавую прастору для жыхароў. "Мы назіраем тут вялікую колькасць транзакцый, асабліва ў перыяд аднаўлення пасля Covid", - сказала яна. Акрамя таго, будынак мае шэсць асобных вертыкальных секцый, кожная з якіх мае ўласны ўваход, што абмяжоўвае ўзаемадзеянне з суседзямі і тым самым абараняе ад уздзеяння віруса, сказала яна. "Гэта стала больш важным аспектам у свядомасці пакупнікоў, улічваючы тое, што яны перажылі з пандэміяй".

Больш:

У той жа час, жыхары будынкаў, здаецца, не пярэчаць аб новай вядомасці свайго дома. «У гэтым ёсць прыемнае пачуццё, якое прымушае нас адчуваць сябе часткай чагосьці», - сказала 62-гадовая жыхарка Белнорда Эмі Тонканаў Кохан. Забойствы» і прагляд шоу перад закрыццём. «Асабліва цікава было бачыць дворык», - сказала яна.

61-гадовы швейцар Belnord Эдуарда Круз, які ахоўвае двор з кабінкі, абсталяванай медным і латуневым колерам, сказаў, што з'яўляецца прыхільнікам шоў і што ён адчувае гонар за тое, што будынак быў прадстаўлены, нават калі гэта азначае дадатковую працу, не дапускаючы прыхільнікаў у двор. Іншаземцам, як правіла, забаронены ўваход, але ўсё роўна могуць фатаграфавацца перад аркай, сказаў ён.

«У асноўным гэта маладыя дзяўчаты, якія прыходзяць і робяць розныя позы для TikTok ці хто ведае што», — сказаў г-н Круз, які швейцар у будынку ўжо 33 гады. «Пакуль яны шчаслівыя».

Выпраўленні і ўзмацненне Майя Кадурі - агент Дугласа Элімана, які прадстаўляе распрацоўшчыка Belnord. У ранейшай версіі гэтага артыкула няправільна было сказана, што яе прозвішча Курман. (Выпраўлена 9 лютага)

bbabo.Net