Продажы элітнай нерухомасці ў трэцім квартале павялічыліся ў параўнанні з папярэднімі трыма месяцамі, хоць колькасць транзакцый па-ранейшаму зніжалася ў параўнанні з гэтым часам мінулага года, гаворыцца ў справаздачы Bond New York у пятніцу.

Прадажная цана сярэдняга элітнага дома, якая вызначаецца як 10% лепшых здзелак па продажы кватэр на ўсім рынку, упала амаль на 10% у трэцім квартале, хоць яна ўсё яшчэ вырасла больш чым на 8% у параўнанні з мінулым годам.

«Здаецца, мы нарэшце прыйшлі да таго, што мы лічым стабілізацыяй пасля аднаўлення», - гаворыцца ў справаздачы. «Нарэшце, рынак стабільна працуе, як чакалася».

Продажы элітных дамоў выраслі амаль на 12% штоквартальна, але гэтага росту было недастаткова, каб адпавядаць лічбам мінулага года: колькасць здзелак штогод зніжалася на 12,39%, што сведчыць аб больш павольных тэмпах і большай стабільнасці рынку ў параўнанні з вялікім аб'ёмам транзакцый, якія назіраліся калі рынак пачаў аднаўляцца пасля рэзкага падзення падчас разгару пандэміі. Скудныя запасы дапамаглі падняць цэны — сярэдняя адпускная цана на рынку павялічылася амаль на 5,6% у параўнанні з мінулым годам, хаця ў параўнанні з мінулым кварталам яна знізілася амаль на 8%.

Сярэдняя цана кватэры вырасла амаль на 15% у параўнанні з мінулым годам, што з'яўляецца адлюстраваннем "росту пасля аднаўлення, які мы назіралі ў мінулым годзе, калі рынак выйшаў з піку пандэміі", гаворыцца ў справаздачы.

Сярэдняя цана раскошы для 10% лепшых продажаў кааператываў і кватэр вырасла крыху вышэй за 7,9 мільёна долараў, павялічыўшыся больш чым на 8% у параўнанні з мінулым годам. Незавершаныя продажы на рынку раскошы ў дыяпазоне ад 5 да 10 мільёнаў долараў як для кааператываў, так і для кватэр знізіліся на 37,5% і 42,6% адпаведна ў параўнанні з мінулым годам, у той час як колькасць актыўных спісаў кватэр крыху павялічылася.

Незавершаныя продажы кватэр былі вышэйшымі, чым звычайна для гэтай пары года, прычым у такіх раёнах, як Гамільтан-Хайтс, Ніжні Іст-Сайд і Ноліта, у трэцім квартале назіраецца найбольшы рост.

Хаця рынак працягваў звычайнае запаволенне для гэтай пары года, невялікае зніжэнне коштаў можа сведчыць аб пераходзе да рынку пакупнікоў, адзначыла ў чацвер нью-ёркская кампанія, якая аналізуе рынак, UrbanDigs.

"Забягаючы наперад, чакаем, што актыўнасць працягнецца на больш нізкіх узроўнях гэтай восенню", - сказаў Джон Уолкап, сузаснавальнік UrbanDigs. «Гэта, хутчэй за ўсё, прывядзе да каскаднага, умеранага зніжэння коштаў, паколькі бягучае асяроддзе параўноўваецца з часам пік».

bbabo.Net