Русия (bbabo.net), - Специалистите на Rosreestr разказаха как правилно да регистрират дялове от недвижими имоти за членове на семейството.

Недвижимото имущество може да бъде в лична собственост на един от съпрузите, в съвместна и обща съвместна собственост, обясняват в Rosreestr. Имуществото, придобито в брак с общи средства, се вписва като съвместна собственост, ако не е сключен брачен договор или не е подписано споразумение за разделяне на имуществото.

Можете да регистрирате съвместно придобити недвижими имоти и един от съпрузите. Но дори и в този случай жилищата ще се считат за съвместна собственост на съпрузите. Възможно е да се формализира имуществото в общата обща собственост на съпрузите или да се разпределят дяловете на съпрузите в съответствие с брачния договор или споразумението за разделяне на имуществото. Недвижими имоти в съвместна собственост могат да се разпореждат само по взаимно съгласие на съпрузите. Вторият съпруг трябва да даде нотариално заверено съгласие за сделката. Непредоставянето на такова съгласие на Rosreestr обаче не е основание за спиране на действията по регистрация (в този случай информацията за липсата на съгласие ще бъде въведена в USRN).

Ако съпрузите имат жилище в обща съвместна собственост, тогава отчуждаването на дела е възможно само при спазване на правото на първи отказ, като в този случай договорът трябва да бъде нотариално заверен.

Дете може да получи дял по наследство, както и при придобиване на недвижим имот (например по договор за дарение, покупко-продажба) в обща съвместна собственост, включително на негово име. В някои ситуации законът задължава да се разпределят акции на непълнолетни: при използване на материални средства, при продажба на жилище с дял от непълнолетно лице с цел закупуване на ново (детето трябва да има еквивалентен дял в новия обект), по време на приватизация .

При ползване на майчин капитал съпрузите подписват задължение след изплащане на ипотеката и премахване на тежестта имотът да бъде вписан за всички членове на семейството с разпределяне на детски дялове.

Правото на обща съвместна собственост върху апартамент подлежи на държавна регистрация в USRN. За да направите това, трябва да се свържете с Rosreestr с паспортите на родителите и удостоверенията за раждане на деца, документи за правата върху недвижими имоти, удостоверение за брак или развод и, ако е необходимо, други документи. Държавното мито за регистрация на права на собственост е 2000 рубли за всички членове на семейството.

Ако имотът е съвместна собственост на родителите и при разпределяне на дялове в този имот на деца, делът на родителите остава в тяхна обща собственост, тогава не се изисква нотариална заверка на споразумението.

Можете да подадете пакет от документи за регистриране на транзакция, включваща деца чрез MFC, като поръчате услуга на място от специалисти на Rosreestr, чрез портала за обществени услуги или уебсайта на Rosreestr (за да подадете документи в електронен вид, имате нужда от подобрен квалифициран електронен подпис), чрез клон на Кадастралната камара (според екстериториалния принцип) или препоръчан по пощата до Rosreestr.

Заявители са всички участници в общата съвместна собственост върху обекта. Ако държавната регистрация се извършва въз основа на нотариално заверена сделка, тогава нотариусът може също да подаде заявление до Rosreestr. Срокът на държавна регистрация е 7 работни дни от датата на получаване на документите от Rosreestr или 9 работни дни, когато те се подават чрез MFC.

bbabo.Net