Според проучването перспективите за приходи се различават в зависимост от типа имот. По този начин компаниите, които притежават сгради, използвани в цифровата икономика (центрове за данни, клетъчни кули или индустриални пространства), имат дори по-добри перспективи за приходи тази година в сравнение с тези в други области. Дори респондентите в офиса, търговията на дребно и гостоприемството показаха известен оптимизъм в краткосрочен план.
При тези обстоятелства много компании се фокусират върху преоборудване на имоти и пренасочване на пространства за алтернативно използване, за да увеличат максимално тяхната стойност. Въпреки това, само една четвърт от тях значително увеличават технологичните инвестиции за укрепване на способностите за управление на портфейли и активи.
„Пазарът на недвижими имоти обикновено е чувствителен към икономическите условия, а търговският сектор още повече. Освен това, в среда с висока инфлация, като тази, през която преживяваме сега, недвижимите имоти привличат средства, търсещи инвестиции, които защитават стойността на парите във времето. Следователно, дори ако пазарът на наеми не се представя благоприятно по отношение на доходността, инвеститорите ще търсят активи, чиято стойност не е ерозирана от инфлацията, а търговските имоти могат да попаднат в тази категория. Що се отнася до местния пазар, след рекорда за земя през 2021 г., очакваме развитие на проекти за недвижими имоти като следствие. Букурещ продължава да концентрира повечето сделки с недвижими имоти в Румъния (67% от сключените през първата половина на 2021 г., свързани основно с офис сгради и хотели, според данни на NBR), но апетитът към други региони на страната е очевиден “, каза Александра Смедою, данъчен партньор, Deloitte Румъния и лидер в сектора на недвижимите имоти.
По отношение на работната сила, организациите трябва да продължат да инвестират в цифрови инструменти за подкрепа на дистанционната работа и да съсредоточат усилията си за набиране на служители върху служители с технологични умения, подчертава проучването. Две трети от респондентите разкриха, че компаниите им планират да бъдат изцяло или частично виртуални занапред, въпреки че повече от половината вярват, че дългосрочната работа от разстояние би се отразила негативно върху производителността. За разлика от тях, около 60% смятат, че опцията за дистанционна работа би помогнала на компанията им да се конкурира за таланти.
Друго предизвикателство, на което компаниите трябва да отговорят през идния период, за да отговорят на очакванията на инвеститорите, наемателите и служителите, е това, свързано с ESG (екологични, социални и управленски въпроси). 60% от респондентите смятат, че ESG инициативите създават нови бизнес възможности за тяхната организация, а половината смятат, че подобни инициативи им дават конкурентно предимство.
От друга страна, 80% от компаниите казаха, че не разполагат с напълно модернизирана основна система, която лесно би могла да включва нововъзникващи технологии, което ограничава техния напредък и способността за иновации.
Проучването на Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook е проведено сред 400 компании за търговски недвижими имоти с активи от над 100 милиона долара всяка, разпределени поравно между три региона – Северна Америка, Европа и APAC.
bbabo.Net