Въпреки трудностите при входящите пътувания, чуждестранните инвеститори все още се стремят да придобият складови съоръжения и производствени имоти като инвестиция, според консултанта за имоти CBRE Thailand.
Адам Бел, ръководител на промишлеността и логистиката, каза, че има редица чуждестранни инвеститори, които искат да придобият складови съоръжения в Тайланд, но има ограничено качество на инвестиционни имоти за продажба.
„По-голямата част от качествените складове са изградени от предприемачи, които са склонни да не се разпореждат с доходоносни активи. Ако го направят, те биха ги продали в инвестиционния тръст за недвижими имоти, който управляват“, каза той.
Търсенето от чуждестранни инвеститори не се ограничаваше само до складове. Много от тях също бяха готови да гледат на придобиването на производствен имот като на инвестиция.
Някои проучени имоти за продажба и биха предложили сделки с обратен лизинг, за да помогнат за финансово осигуряване на обитателите.
Според CBRE възстановяването на преките чуждестранни инвестиции (ПЧИ) в производствения сектор през миналата година ще засили търсенето на готови фабрики.
Той каза, че много инвеститори в логистиката се интересуват от района Bang Na-Trat, следван от провинции около Банкок и области, включени в Източния икономически коридор (EEC).
„За чуждестранните инвеститори не е лесно да придобият инвестиционен имот без тайландски партньор, а също така има голямо търсене на логистични инвестиционни имоти от тайландски инвеститори, в резултат на което той е много конкурентен в момента“, каза той.
Г-н Бел каза, че промяната във веригата на доставки ще продължи през 2022 г., тъй като производителите продължават да изграждат устойчивост в своята мрежа, за да защитят бизнеса срещу бъдещи смущения.
Приближаването до бази на доставчици би могло да насърчи растежа както в индустриалните, така и в логистичните пространства в страната.
Честотата и сложността на промяната в ограниченията за пътуване в Тайланд и други страни ще има неблагоприятен ефект върху инспекциите на място, подписването на договори и забавянето на вземането на решения за придобиване на нови обекти и лизингови дейности, свързани с входящи инвестиции.
Г-н Бел каза, че големите компании за електронна търговия ще оценят търсенето в определени области, преди да разработят точка за разпространение в тази област.
Той каза, че редица водещи играчи в електронната търговия също виждат нарастващи потенциални площи за складове в северната и южната част на Банкок.
Поради нарастването на електронната търговия и онлайн платформите, центърът за данни беше нововъзникващ пазар в Тайланд.
Наемодателите трябва да проучат своите изисквания, за да се подготвят за възможностите, които биха могли да възникнат.
„Окупаторите трябва също така предварително да ангажират наемодателите, за да осигурят съоръжения, които да отговарят на специфичните бизнес нужди“, предложи той.
bbabo.Net