Правителствена жилищна банка (GH Bank) е загрижена, че глобалната тенденция на повишаване на лихвените проценти ще засегне нейните ипотечни клиенти, казва президентът Чатчай Сирилай.
Очаква се лихвените проценти в много развити страни да се повишат тази година, каза г-н Чачай.
Очаква се Федералният резерв на САЩ да повиши лихвения си процент тази година, което може да повлияе на Комитета по паричната политика на Тайланд (MPC) при управлението на лихвения процент, каза той.
Г-н Чачай каза, че MPC може да не повиши лихвата си, когато Фед направи първото си увеличение тази година. Но ако Фед повиши лихвата си два или три пъти подред тази година, това може да подтикне MPC да увеличи лихвата си по-рано от очакваното.
Ако MPC повиши лихвата, GH Bank ще трябва съответно да повиши лихвения процент по заема, каза той.
Ако банката повиши лихвения процент по ипотечния заем с 0,25%, вноските ще се увеличат с допълнителни 500 бата за всеки 1 милион бата, взети назаем, каза г-н Чатчай.
Той изчисли, че 35% от клиентите на GH Bank, включващи кредитен портфейл от 1,4 трилиона бата, ще бъдат засегнати от това увеличение на плащанията на вноски. От тази група кредитополучатели половината са клиенти с фиксиран доход, докато другата половина са на свободна практика.
Г-н Чачай каза, че е най-загрижен за последното и дали банката ще трябва да коригира лихвения процент.
Банката се стреми да поддържа необслужваните кредити под 5% в сравнение с 4% в края на миналата година.
Миналата година GH Bank предостави нови заеми на стойност 247 милиарда бата, което е с 9,65% повече спрямо предходната година и надхвърля целта с 31,2 милиарда.
Обемът на кредитите на банката миналата година беше най-високият от 68 години, което се дължи главно на ниския лихвен процент и мерките за подкрепа на правителството за облекчаване на тежестта на купувачите на жилища, каза г-н Чачай. Разработчиците на имоти също понижиха цените на жилищата си, позволявайки на повече хора да купуват къщи на цена над 2 милиона бата, каза той.
Тъй като търговските банки се придържат към предпазлива политика на кредитиране, фокусирана върху първокласни клиенти, все повече клиенти с по-ниски доходи се обърнаха към GH Bank, каза г-н Чачай.
bbabo.Net