Русия (bbabo.net), - Върховният съд защити нещастен купувач на апартамент, който беше продаден от измамник. И когато това беше открито, служителите побързаха да лишат купувача от този апартамент. Но Слънцето се изправи, за да я защити.
Следователите признаха отдела за имоти на града като потърпевши по това наказателно дело. След това местните власти заведоха дело в районния съд. Те поискаха да анулират договора за продажба и да дадат апартамента на града. Основанието е чл.302 от Гражданския кодекс – „Вземане на собственост от добросъвестен купувач”. Съдът се съгласи с длъжностните лица.
И купувачът беше признат от съда за недобросъвестен купувач. Според съда новият собственик "не е взел достатъчно мерки за проверка на имота". Малко по-късно жалбата и касацията се съгласиха с това решение. След това купувачът обжалва пред Върховния съд на Руската федерация.
В жалбата си гражданката пише, че длъжностните лица са пропуснали давността. Тя каза още, че не може да провери акта за раждане на продавача, тъй като порталът на службата по вписванията на USR работи от 2018 г., а тя е подписала договора за апартамента през 2015 г. Според жалбоподателката тя е направила всичко възможно да провери чистотата на апартамента. Тя каза още, че документите за апартамента са проверени от банката, в която е получила кредит за жилище.
Съдилищата не трябва да защитават интересите на градските служители за сметка на нарушаване на правата на гражданите
Освен това собственикът на апартамента се позовава на решението на Конституционния съд (от 22 юли 2017 г. N16-P). В него се казва, че съдилищата не трябва да защитават имуществените интереси на публично юридическо лице, като нарушават правата на гражданите, които добросъвестно и срещу обезщетение са закупили апартаменти от измамници. Ако служителите са бездействали и не са регистрирали апартамента в разумен срок, рискът от загуба на помещението трябва да лежи върху тях, се подчертава в това решение на Конституционния съд.
На срещата се оказа, че служителите са научили за този апартамент едва когато са били признати за жертви по наказателно дело. Въпреки че бяха длъжни да проверят имота на тяхна територия, ако собственикът няма наследници.
И на срещата говори прокуратурата, която подкрепи аргументите на добросъвестен купувач. Освен това, според прокуратурата, предишните съдилища трябваше да вземат предвид разпоредбите на решението на Конституционния съд и да им дадат правилна правна оценка.
След като изслуша доводите на страните, Върховният съд отмени всички предишни решения на съдилищата и изпрати делото за ново разглеждане на първоинстанционния съд.
bbabo.Net