Bbabo NET

Икономика & Бизнес Новини

IFC инвестира в жилища на достъпни цени в Танзания

За да помогне за увеличаване на достъпа до дългосрочни, достъпни ипотеки и жилища в Танзания, IFC записа корпоративна облигация, издадена от Tanzania Mortgage Refinance Company (TMRC).

TMRC беше листван днес на фондовата борса в Дар ес Салаам. Облигацията TMRC ще подпомогне достъпа до ипотеки, като помага на танзанийците по-лесно да купуват жилища в страна, където достъпът до дългосрочно финансиране традиционно е ограничен.

Листването е след одобрение, предоставено от Управлението за капиталови пазари и ценни книжа, и успешна оферта, която събра над 8,9 милиарда TZS (3,8 милиона долара) срещу цел от 7 милиарда TZS (3 милиона долара), което представлява свръхзаписване от 27 процента. IFC инвестира приблизително 1,2 милиона долара (2,8 милиарда TZS) в предложението за свръхзаписани облигации.

„Участието на IFC в третия транш от програмата за средносрочни облигации на TMRC ще подкрепи продължаващия растеж на пазара на жилищно финансиране в Танзания. Освен това, това ще ни позволи да диверсифицираме източниците си на финансиране“, каза Оскар Мгая, главен изпълнителен директор, TMRC.

„Средносрочната програма за банкноти на TMRC допринася за развитието на пазарите на дългови капитали в Танзания и предоставя алтернативни инвестиционни инструменти за институционални и частни инвеститори“, каза Франк Аджилоре, постоянен представител на IFC за Танзания. „Увеличаването на достъпа до достъпно жилищно финансиране с по-дълги графици за погасяване ще направи собствеността върху жилищата по-достижима за нововъзникващата средна класа в Танзания.

Облигацията, изброена днес, е третият транш в програмата за средносрочни облигации (MTN) на TMRC от 120 милиарда TZS (54 милиона долара), предназначена да развие пазара на жилища в Танзания. TMRC използва облигацията за получаване на дългосрочно и по-разнообразно финансиране чрез привличане на институционални и частни инвеститори и насърчаване на участието на частния сектор на капиталовите пазари. TMRC ще изкупи тази петгодишна MTN през 2026 г. Чрез постепенно прехвърляне на по-голямата част от нуждите си от финансиране към източниците на капиталовите пазари, програмата MTN се очаква да намали зависимостта на TMRC от финансирането от публичния сектор.

IFC е акционер в TMRC от 2019 г. Инвестицията на IFC в компанията е подкрепена от Механизма за местна валута за прозорец на частния сектор (IDA) на Международната асоциация за развитие и Механизма за смесено финансиране.

Той има за цел да подпомага финансовите институции да отпускат ипотечни кредити чрез рефинансиране на ипотечни портфейли на първичните ипотечни кредитори (PML). Този вид кредитиране е известен още като кредитиране на едро или на вторичния пазар. TMRC не взема депозити, нито отпуска заеми директно на физически лица. Той рефинансира портфейли от ипотечни заеми, а не ипотечни заеми на физически лица и обслужва банките, а не индивидуалните кредитополучатели.

Като част от рекордното попълване на IDA18 от 75 милиарда долара, Групата на Световната банка създаде прозореца за частния сектор на IDA на стойност 2,5 милиарда долара, за да катализира инвестициите на частния сектор в най-бедните и най-крехките страни.

Признавайки ключовата роля на частния сектор за постигане на целите на IDA18 и Целите за устойчиво развитие, прозорецът предоставя облекчени средства за съвместно инвестиране наред с частните инвестиции на IFC и Многостранната агенция за гарантиране на инвестициите (MIGA). Концесионните фондове помагат за смекчаване на риска и намаляване на бариерите, което отключва и претрупва частни инвестиции в нововъзникващите пазари.

IFC инвестира в жилища на достъпни цени в Танзания