Румъния (bbabo.net), -

One United Properties (BVB: ONE), водещият екологичен разработчик на жилищни, смесени и офис недвижими имоти в Румъния, публикува предварителен консолидиран оборот от 306,6 милиона евро за 2023 г. 30% увеличение в сравнение с 2022 г. Брутната печалба достигна 105,9 млн. евро, увеличение от 9%, като се изключи еднократната печалба от изгодната покупка на Bucur Obor от 19,1 млн. евро, призната през 2022 г. Нетната печалба възлиза на 89,6 млн. евро, увеличение с 8% спрямо 2022 г. без еднократното.

„Миналата година представи многобройни предизвикателства за сектора на недвижимите имоти в световен мащаб, но One United Properties процъфтява, както се вижда от нашия рекорден брой доставки и високото ниво на предварителни продажби на обектите, които са в процес на изграждане. Нашата политика за признаване на приходите гарантира, че нашите жилищни продажби не са просто моментални печалби, но се разгръщат в дългосрочна рентабилност, докато напредваме през строителните фази.Този стратегически подход, подкрепен от нашия ангажимент да осигурим минимум 35% марж на печалба за всички разработки, е доказателство за нашата стабилен инвестиционен потенциал.Въпреки препятствията в индустрията, ние поддържаме нашето съотношение заем към стойност на 28%, което е значително под средното за Европа от 50%.Способността ни да поддържаме такъв нисък ливъридж през 2023 г., докато разширяваме портфолиото си, е ясен показател на нашата оперативна ефективност, силен баланс и разумно управление, като по този начин поставяме отлични предпоставки за 2024 г. като още една година на устойчив растеж за нашата компания“, каза Виктор Капитану, съизпълнителен директор на One United Properties.

Приходите от жилищния сегмент достигнаха 226,9 милиона евро през 2023 г., което е увеличение от 45% на годишна база, което се дължи на разнообразното жилищно предлагане. Стойността на жилищните продажби, което означава приходите, признати в рамките на годината за продажби, направени през предходни години въз основа на нивото на завършеност, е абсолютен рекорд за Групата, надхвърляйки за първи път границата от 200 милиона евро в рамките на една година .

На ниво продажби и предварителни продажби на единици, въпреки 16% спад в броя на жилищните продажби в Букурещ през 2023 г., One United Properties се противопостави на пазарните тенденции, като увеличи продажбите на жилищни единици с 59% в сравнение с 2022 г. Групата продаде и предварително продадени 953 апартамента с обща площ от 80 757 кв.м., както и 1 584 паркоместа и други типове единици, на обща стойност 274,9 млн. евро. До края на 2023 г. 71% от портфолиото на Групата беше продадено и предварително продадено, което подчертава силното търсене във всички разработки на One United Properties. Въз основа на договорите, подписани с клиенти към 31 декември 2023 г., One United Properties очаква допълнителни парични потоци от 295 милиона евро до 2025 г.

Въпреки това приходите и печалбата от всички продажби, извършени през 2023 г., не са напълно отразени в резултатите на Групата за 2023 г. поради признаването на приходите, прилагано от One United Properties. Следователно нетният марж на жилищния сегмент достигна 27,4% за 2023 г., намаление спрямо 41,4%, регистрирани през 2022 г., тъй като 3 нови мащабни разработки в ранните етапи на строителство бяха добавени към портфолиото от продажби между Q4 2022 и Q3 2023, следователно временно засягане на нетния марж. Маржът от продажбите на жилища се очаква да продължи да нараства през следващите години, тъй като тези мащабни разработки – One Lake Club, One High District и One Lake Club – напредват. One United Properties цели дългосрочен марж от 35% за всички свои жилищни проекти.

Приходите от наеми, включително приходите от услуги за наематели, се увеличиха с 62% до 25,9 милиона евро през 2023 г., движени от приходите от наематели в One Tower, One Cotroceni Park Office 1, One Victoriei Plaza и Bucur Obor. One United Properties нае и нае предварително 34 200 кв.м офисни и търговски площи през 2023 г., което е увеличение от 8% на годишна база, дължащо се на рекордното споразумение, подписано с Infineon Technologies за изграждане на офис до ключ от 20 000 кв.м. Освен това One United Properties излезе от четири имота за отдаване под наем през 2023 г. на обща стойност 41,7 милиона евро, генерирайки 5 пъти повече от инвестирания капитал, като IRR варира между 30%+ до 60%+ на излизане.

Групата затвори 2023 г. със силна парична позиция от 84,6 милиона евро, спад от 26% спрямо 2022 г., поради значителна развойна дейност, извършена през 2023 г., като разработките в процес на изграждане възлизат на повече от 1,2 милиарда евро брутна стойност на разработката към края на годината. През 2023 г. One United Properties завърши 4 проекта с БДВ от 350,4 милиона евро и управлява 9 други строителни обекта с бъдещо развитие от 4241 единици и над 15 000 кв.м търговски площи. В резултат на това общата стойност на завършените и в процес на изграждане проекти надхвърли 1,5 милиона евро през 2023 г.

„През 2023 г. One United Properties не само постигна рекордни продажби; ние също така увеличихме значително нашата развойна дейност, за да отговорим на нарастващото търсене на клиенти. С повече от 21 000 души, работещи за нашите разработки в Букурещ миналата година, ние не само подобряваме хоризонта на града, но ние също така допринасяме и активно стимулираме растежа на икономиката на Букурещ. Общата стойност на нашите проекти в процес на изграждане през 2023 г., които достигнаха умопомрачителните 1,5 милиарда евро брутна стойност на развитие, демонстрира повече от просто увеличение в нашия мащаб .Той демонстрира способността ни ефективно да управляваме и изпълняваме множество проекти, без да правим компромис с качеството.Този подход не само допринася за нашите финансови постижения, но също така укрепва репутацията на One United Properties за надеждност и навременност, което е още по-оценено от клиентите във времена на глобална икономика и геополитическа несигурност като тази, която преживяхме през последните две години“, каза Андрей Диаконеску, съизпълнителен директор на One United Properties.

Брутното съотношение заем към стойност на One United Properties възлиза на 28% към края на 2023 г., стабилно от 2022 г., което доказва солидни финансови показатели и нисък ливъридж на Групата в сравнение с европейските партньори. Към 31 декември 2023 г. нетният дълг е 122 милиона евро, 12% от общите активи, които достигат историческата стойност от 1 милиард евро.

ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ONE) е водещият екологичен инвеститор и разработчик на жилищни, смесени и търговски недвижими имоти в Букурещ, Румъния. One United Properties е иновативна компания, посветена на ускоряването на възприемането на строителни практики за безопасни, енергийно ефективни, устойчиви и здравословни сгради, и е получила множество награди и признания за своята превъзходна устойчивост, енергийна ефективност и здраве. Компанията се търгува публично на фондовата борса в Букурещ и нейните акции са включени в множество индекси като BET, STOXX, MSCI, FTSE, ROTX и CEEplus.

__

bbabo.Net