Русия (bbabo.net), - В региона собствениците на жилища започнаха да носят наказателна отговорност за неправилна поддръжка на остъклени балкони. А комуналните организации, които обслужват такива къщи, както и държавните и общински органи, които трябва да контролират състоянието на жилищния фонд, изглежда нямат нищо общо с това.

Опасност в двора

В Саратов съдът осъди смъртта в двора на къщата на ул. "Азин" през януари миналата година на 12-годишен тийнейджър. Когато момчето вървеше с приятеля си към детската площадка покрай пететажна сграда, върху него падна леден блок. Едно от децата е загинало на място, приятелят му, който се разхождал наблизо, не е пострадал. Служителите на реда преследват собственика на апартамента на петия етаж на тази къща. Според разследващите ледът се е отделил от навеса, който собственикът е монтирал на балкона си. Съдът призна 72-годишната пенсионерка за виновна в причиняване на смърт по непредпазливост и я осъди на шест месеца лишаване от свобода. Съдията е уважил гражданския иск в полза на близките на детето.

В Саратов през последните години това не е първият път, в който собственик на жилищен блок е подведен под отговорност за смъртта на човек вследствие падащ лед. Например, в края на февруари 2019 г. 61-годишна жена загина от удара на леден блок, когато премина през двора на пететажна сграда на улица Йемлютина във Фрунзенския квартал на града. За причиняване на смърт по непредпазливост съдът осъди собственика на апартамента на петия етаж на къщата. На собственика на балкона, от който, както установи разследването, е паднал лед, е назначена година поправителен труд. От домакинята беше събран и граждански иск от 500 хиляди рубли.

В Саратов 2600 балкона изискват ремонт. По закон те биха могли да бъдат ремонтирани за сметка на капитален ремонт

От правна гледна точка

Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, одобрени от правителството на Руската федерация през 2006 г., показват, че балконската плоча и външната стена принадлежат към общите собственост на къщата, а парапетът, ограждащ балкона, е собственост на собственика на апартаментите. Освен това в Правилника за техническата експлоатация на жилищния фонд, утвърден през 2003 г., не се допуска неразрешено монтиране на „козинки, еркери, балкони, лоджии и развитие на междубалконно пространство“.

Остъкляването на балкони според съдилищата е преустройство на жилище. В съответствие с Жилищния кодекс тази работа изисква координация с местните власти.

От това съдилищата заключават, че козирките над балконите, монтирани без съгласието на местните власти, не са обща собственост и не трябва да се обслужват от управляващи организации, което означава, че собствениците на апартаментите носят отговорност за тяхната поддръжка.

От регионалната държавна жилищна инспекция казаха, че извършват разяснителна работа с управляващите организации за необходимостта от разчистване на такива балкони. Информацията се публикува на официалния уебсайт и публично.

- Собствениците на неразрешено монтирани балконски козирки (непредвидени в проекта по време на строителството на къщата) са длъжни да следят състоянието им. И организациите, които управляват жилищни сгради, трябва да информират собствениците за необходимостта от почистването им от сняг и лед, - обяснява прессекретарят на жилищната инспекция Наталия Жукова.

Според проверката живущите могат самостоятелно, заедно със съседите си или по споразумение с Наказателния кодекс, да наемат алпинисти, които извършват работа на височина за почистване на козирките на балконите.

От своя страна управляващите организации са длъжни да извършват обход - оглед на домовете си и проверки на място. Предвидена е отговорност и за неправилно управление на жилищни сгради.

Как е в действителност

Според адвокат Антон Скиба, който защити в съда жителката на Заводской район, балконът в апартамента е бил остъклен много преди пенсионерът да го купи. Жената не знаела за задължението си да почисти покрива на балкона от сняг, а служителите на управляващата организация не я уведомили за това.

Заповедта за почистване на покрива на балкона от собственика е издадена от управляващата организация и закачена на входната врата едва на следващия ден след смъртта на детето.

Според защитника, от една страна, сега в нормативните документи е подробно описано дори каква форма трябва да имат снежните преспи в дворовете, от друга страна, тези изисквания не са изпълнени навсякъде.

Къщата, в която е станала трагедията, се обслужва от изпълнител, нает от управляващото дружество.

- В съда не можахме да разберем кой от работниците е трябвало да следи за състоянието на покрива на къщата, да информира живущите и да контролира работата. Никой от разпитаните в съда комунални работници не можа да обясни това, те се позоваха само на ръководителя на организацията, който беше в отпуск по болест, - каза адвокатът.

Ако го имате, отговорете му

Според депутата на Саратовската градска дума Виктор Марков наказанието, наложено от съда на собствениците на балконите, не е прекомерно строго, в същото време може да стане урок за други граждани.

- Собственикът отговаря за имуществото си. Дълго време не можехме да накараме общинските служби да почистят покрива на една от къщите в центъра на града. В крайна сметка ледът, който се спусна там, уби минувач. След като ръководителят на управляващата организация беше осъден, те започнаха да почистват покрива, - каза зам.

Междувременно проблемът не се изчерпва с ледените висулки, които заплашват минувачите през зимата. В много къщи самите балкони са в окаяно състояние. Преди три години в Енгелс местен жител, който се опитваше да убеди комуналните работници в необходимостта от ремонт на балкона, започна да люлее парапета пред тях - оградата се откъсна и мъжът катастрофира до смърт. В Саратов, според кметството, 2600 балкона се нуждаят от ремонт. По закон тези работи могат да се извършват за сметка на средства за основен ремонт на къщи.

Започнах да броя ледените висулки

в местния отдел на Всеруския народен фронт: за да не се случват такива трагични случаи, регулаторната рамка също се нуждае от регулаторна рамка, а практическата дейност на местните власти , а проблемът засяга не само Саратовска област.

- В старата част на града тераси и стърчащи части от къщите гледат към тротоарите, по които вървят хората. Ясно е, че често собствениците на такива апартаменти са пенсионери, които физически не могат сами да изчистят покривите на балконите си, - казва Сергей Шаров, председател на Изпълнителния комитет на ONF. - Да, според закона комуналните не са длъжни да почистват навеса на балкона, но трябва да отидат при човека, предупреждават го. Необходимо е също така да се засили надзорът на управляващите организации. Служители на общинските власти, Държавната жилищна инспекция също трябва да правят обходни маршрути за ледени висулки. Както започнаха да правят тази година по искане на правителствения глава Роман Бусаргин. Но като цяло проблемът, за съжаление, не е изчезнал никъде.

Да се ​​каже, че всичко е станало случайно и виновен е само собственикът, е неправомерно, служителите също трябва да носят отговорност за неизпълнение на задълженията си, ако това не е единичен случай, а поредица. Докато това не се случи, ситуацията няма да се промени.

ONF предлага по-ясно да се определи обхватът на отговорността на управляващите организации и надзорните органи, да се разработят въпросите за процедурата за отстраняване на снега от балконите и заплащането му. Освен това трябва да се промени и нормативната уредба при строителството на нови къщи. Проектната документация трябва да бъде разработена по такъв начин, че да се предотврати възможността за падане на сняг от покриви, навеси и сплит системи. И пешеходните пътеки трябва да бъдат планирани в безопасни зони.

Обратно към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новини » Обратно към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините » Назад към новините

„Хора и деца загиват заради бездействието на общинските служби и жилищните инспекции, които не следят състоянието на покривите след снеговалежи, не постигат демонтаж на незаконно монтирани конструкции на балкони. Колко още деца трябва да загинат, за да се случи ситуацията промяна?" Тя пита.

bbabo.Net