Може би вече знаете, че има различни жилищни субсидии за двойки, които да компенсират разходите за закупуване на нов апартамент, било то HDB BTO апартамент или HDB апартамент за препродажба.
Но може да бъде объркващо да се опитвате да разберете за коя субсидия отговаряте на условията, с различни критерии за допустимост и всичко останало.
Ето нашето бързо и лесно ръководство и инфографика, които да ви помогнат да разберете безвъзмездните средства и бюджета за вашия HDB апартамент.
Различни фактори - като доходите на домакинствата - определят размера на безвъзмездната помощ за HDB, която двойката може да получи.
Ключовото нещо е, че на купувачите на апартаменти за препродажба на HDB се предлагат повече безвъзмездни средства, отколкото на кандидатите за BTO (Build To Order) и SBF (Продажба на балансови апартаменти).
Това е така, защото апартаментите BTO и SBF се продават директно от HDB на субсидирана цена. (Апартаментите с отворена резервация също попадат в същата категория като апартаментите BTO и SBF.)
Сега, нека да разберем за кои HDB грантове може да отговаряте на условията!
HDB безвъзмездни средства за двойки, кандидатстващи за BTO/SBF/Open Booking апартаменти
Технически са налични само две субсидии за BTO/SBF/Open Booking апартаменти: Разширената CPF жилищна субсидия (EHG) и Step-Up CPF Жилищна субсидия.(EHG замени допълнителните CPF жилищни безвъзмездни средства (AHG) и Специални CPF жилищни субсидии (SHG) през септември 2019 г.)
EHG е за лицата, които се занимават с първи път, докато другата безвъзмездна помощ е за втори път. По-конкретно, жилищната безвъзмездна помощ за Step-Up CPF е запазена за тези, които надграждат от субсидиран двустаен апартамент или публичен апартамент под наем.
Така че повечето кандидати за апартамент за BTO/SBF/Open Booking ще гледат само EHG, който е подреден според доходите на домакинството. Това означава, че домакинствата с по-ниски доходи ще получат по-високи субсидии за EHG.
Ако и двамата кандидати са за първи път
Подобрена CPF жилищна безвъзмездна помощ (EHG): до $80 000. За да отговаряте на изискванията, средният брутен месечен доход на домакинството за 12-те месеца преди датата на фиксирана кандидатура трябва да бъде в рамките на 9 000 долара.Критерии за доходи за EHG: За да отговарят на изискванията за EHG, поне един от кандидатите трябва да е работил непрекъснато в продължение на 12 месеца преди подаването на еднократно заявление и трябва да е работил към момента на подаване на заявлението за глоба.
Ако единият кандидат е за първи път, а другият – за втори
Подобрена CPF жилищна субсидия за необвързани, EHG (неженени): до 40 000 долара. За да отговаряте на изискванията, половината от средния месечен доход на домакинството за 12-те месеца преди датата на плоската кандидатура трябва да бъде в рамките на $4500.Например двойка, която е спечелила 56 000 долара през изминалата календарна година, няма да отговаря на условията за EHG (необвързани), тъй като средният месечен доход е 4 667 долара.
Ето таблицата, показваща как EHG е подредена за двойки и необвързани:
Подобрено безвъзмездна помощ за корпуса на CPF Жилищна безвъзмездна помощ за единични месечни доходи на домакинството Amounthalf на средномесечния доход на домакинството сума повече от $ 1,500 $ 40,000 $ 1,501 - $ 2,000 $ 7500 $ 2,001 - $ 2,500 $ 70,000 $ 1,001 - $ 1,250 $ 35,000 $ 2,501 - $ 3,000 $ 2,501 - $ 3,000 $ 2,501 - $ 3,000 $ 65 000 $ 1251 - $ 1500 $ 32 500 $ 3001 - $ 3500 $ 60 000 $ 1501 - $ 1750 $ 30 000 $ 3501 - $ 4000 $ 55 000 $ 1751 - $ 2000 $ 27 500 $ 4001 - $ 4500 $ 50 000 $ 2001 - $ 2250 $ 25 000 $ 4501 - $ 5000 $ 45 000 $ 2251 - $ 2500 $ 22 500 $ 5001 - $ 5500 $ 40 000 $ 2501 - $ 2750 $ 20 000 $ 5501 - $ 6000 $ 35 000 $ 2751 - $ 3000 $ 17 500 $ 6001 - $ 6500 $ 30 000 $ 3001 - $ 3250 $ 15 000 $ 6501 - $ 7000 $ 25 000 $ 3251 - $ 3500 $ 12 500 $ 7001 - $ 7500 $ 20 000 $ 3501 - $ 3750 $ 10 000 $ 7501 - $ 8000 $ 15 000 $ 3751 - $ 4000 $ 7500 $ 8001 - $ 8500 $ 10 000 $ 4001 - $ 4250 $ 5000 $ 8501 - $ 9000 $ 5000 $ 4251 - $ 4500 $2,500Повече от $9,000NAПовече от $4,500NAИзточник: HDB
Ако и двамата кандидати са за втори път
Повишаване на CPF жилищна безвъзмездна помощ: $15 000. Това е за двойки, живеещи в двустаен субсидиран апартамент в имот за възрастни или публичен апартамент под наем, и желаят да кандидатстват за нов тристаен апартамент в ненастанен имот.Тези, които живеят в публичен апартамент под наем, кандидатстващи за двустаен Flexi апартамент в ненастанен имот, също могат да отговарят на условията за безвъзмездна помощ.
Ако един кандидат не е гражданин на Сингапур (Схема за съпрузи, които не са граждани)
Подобрена CPF жилищна безвъзмездна помощ за неженени, EHG (неженени): до 40 000 долара. За да отговаряте на изискванията, половината от средния месечен доход на домакинството за 12-те месеца преди датата на плоската кандидатура трябва да бъде в рамките на $4500.Например двойка, която е спечелила 56 000 долара през изминалата календарна година, няма да отговаря на условията за EHG (необвързани), тъй като средният месечен доход е 4 667 долара.
HDB субсидии за двойки, кандидатстващи за препродажба на апартаменти
Ако и двамата кандидати са за първи път
Семейно грант: $50 000 за четиристайни апартаменти или по-малки и $40 000 за апартаменти с пет стаи или по-големи. За да отговаряте на условията, месечният ви доход на домакинството не трябва да надвишава 14 000 долара (или 21 000 долара за кандидати за разширено семейство).Критерии за доходи за EHG: За да отговарят на изискванията за EHG, поне един от кандидатите трябва да е работил непрекъснато в продължение на 12 месеца преди молбата за препродажба за апартамент и трябва да работи към момента на заявлението за апартамент.
Един кандидат е за първи път, а другият е за втори път
Грантове за половин жилище: до 25 000 долара за четиристайни или по-малки апартаменти и 20 000 долара за петстайни или по-големи, с месечни доходът на домакинството е ограничен до 14 000 долара (или 21 000 долара за кандидати за разширено семейство).За кандидати, които преди това са получили безвъзмездна помощ за единични субсидии: до размера на семейната безвъзмездна помощ, за която отговаряте на условията, минус всички по-рано получени суми за безвъзмездни средства (например по схемата за кандидатстване за граждани на Сингапур). Допустими са само тези с месечен доход на домакинство, ограничен до $14 000*.
*Изключение: За домакинства на гражданин на Сингапур/постоянно пребиваващ в Сингапур (SC/SPR) със съпруг/съпруга SPR, който сега получава статут на гражданство на Сингапур, те отговарят на условията за граждански субсидии от $10 000 без ограничения за максимален доход на домакинството.
Освен субсидията за половин жилище или субсидията за допълване, тези двойки може също да отговарят на условията за подобрена CPF жилищна безвъзмездна помощ (EHG) за неженени.
Размерът на безвъзмездната помощ се основава на дохода, като максималният размер на безвъзмездната помощ е $40 000. По същия начин половината от средния брутен месечен доход на домакинството трябва да бъде в рамките на 4500 долара.
За кандидати, които купуват апартамент за препродажба, за да живеят с родителите си/децата си или в рамките на 4 км от родителите/децата си:
Грант за жилищно настаняване в близост (PHG): $30 000 (ако ще живеете с родителите/децата си ), или $20 000 (ако ще живеете на 4 км от родителите/децата си).Ако и двамата кандидати са за втори път
Повишаване на CPF жилищна безвъзмездна помощ: $15 000. Това е за двойки, живеещи в двустаен субсидиран апартамент в имот за възрастни или публичен апартамент под наем и желаят да закупят тристаен апартамент за препродажба в имот за възрастни.Тези, които живеят в публичен апартамент под наем, които купуват двустаен апартамент за препродажба в имот, който не е на възраст, също могат да отговарят на условията за безвъзмездна помощ.
Отлагането на оценката на дохода за тези двойки кандидати все още ги квалифицира да кандидатстват за Разширена CPF жилищна безвъзмездна помощ (EHG). Можете да отидете на уебсайта на HDB за повече информация относно оценката на отложените доходи.
Как ще бъдат изплатени субсидиите на HDB за двойки?
Всички безвъзмездни средства ще бъдат кредитирани в обикновените сметки на CPF (CPF OA) на отговарящи на условията кандидати за граждани на Сингапур. За двойки сумите на безвъзмездните средства се разделят поравно в двете сметки CPF OA. Няма да се изплащат пари в брой.Имайте предвид, че когато продадете къщата си, ще трябва да възстановите сумата на безвъзмездната помощ плюс натрупаната лихва обратно към собствената си сметка в CPF. Това е в допълнение към всички спестявания от CPF, използвани за плащане на къщата ви.
Първите $60 000 от безвъзмездните средства за жилищно настаняване ще бъдат кредитирани обратно във вашата CPF OA сметка, докато останалата сума на безвъзмездната помощ ще бъде поставена във вашата CPF специална сметка / сметка за пенсиониране и сметка в Medisave.
bbabo.Net