Когато Ийсън и съпругата му Ивон (и двамата са на 41 години и са работили повече от 15 години) видяха апартамент за препродажба на HDB (който MOP наскоро беше пуснат) в рамките на 5 минути пеша до основното училище на сина им в Ишун, те почти щяха да тренират опцията за покупка (OTP) и се ангажирайте с огромна инвестиция през целия живот. За 4-стаен апартамент за препродажба исканата цена беше 520 000 долара.

Решението им да продадат брачната си 3-стайна препродажба на HDB в Khatib Central и да надстроят до друг по-голям апартамент за препродажба на HDB е подтикнато от техния 6-годишен син, който започва основно училище следващата година и се нуждае от повече място. Те също така искаха да му дадат добър старт и повече свободно време след работното време, като бяха по-близо до училището.

Тъй като те не шофират, разстоянието за пътуване определено играе огромна роля в техните съображения. Техният списък с желания включваше да бъдат близо до 1) Northpoint City Mall, 2) домът на свекъра на Eason (на 3 автобусни спирки) и 3) основното училище на сина (на две автобусни спирки).

„Живеем в нашия 3-стаен апартамент за препродажба, който купихме за $368 888, в продължение на шест години. За съжаление, когато решихме да го продадем и да надстроим до по-голям дом, пазарните условия станаха неблагоприятни (Covid-19 удари) и трябваше да го пуснем за продажба със загуба от 350 000 долара“, каза Ийсън.

Шокиращо преценка в брой

Уви, въпреки че препродажбата на HDB беше близо до предстоящото основно училище на сина им, Ийсън и съпругата му трябваше да вземат трудното решение да откажат офертата. Това се дължи на факта, че след това собственикът поиска надценка в брой от почти 50 000 долара.

„Имаше по-разумно да използваме COV при повторно извършване на ремонти за дизайн на единица, която харесваме.“

Не желаейки да се откажат още от предложението, Ийсън и съпругата му отново посетиха апартамента – само за да бъдат сигурни.

Скоро разбраха, че някои от проектите за ремонт нямат практически смисъл за техния начин на живот. Например, рамката за легло на платформа с кралски размери беше твърде голяма за техния матрак с кралица, готварската печка беше до стъклени прозорци, а климатикът беше в зоната за хранене (не в дневната).

Eason смята, че това ще изисква преработка и допълнителен бюджет в допълнение към вече високия COV. „Освен това много се занимавам с градинарството като хоби, но няма добро място за засаждане – коридорът пред входа е много тъмен. С тези съображения решихме да преминем и отново да се върнем към лов на къщи."

Неочакван обрат на събитията

Разочаровани, но след като се поучили от опита, Ийсън и Ивон се фокусираха в търсенето на апартаменти за препродажба в квартала.

„Първата единица, която отхвърлихме, беше с лице към многоетажния паркинг и директното следобедно слънце. Собственикът несъзнателно сподели, че следобедното слънце се промъква чак в хола – така че веднага изхвърлихме този модул от нашия списък. Те също така имаха доста вградени шкафове с антични дизайни, които вече не бяха на мода.

„Друг модул, HDB за препродажба, беше много лошо поддържан. Много от ъглите на шкафовете и рамката на вратите са с повреди. Паркетът беше силно надраскан, вероятно поради влаченето на тежки мебели или предмети.”

За Eason не само цената на апартамента го интересуваше, а дали трябва да изкашля допълнителни пари за ненужни ремонти.

Едва в една безсънна нощ Ивон случайно се натъкна на апартамент за продажба, който изглеждаше като в добро състояние.

Първоначално Ийсън беше против идеята за закупуване на апартамент, тъй като никога не беше в списъка му за гледане. Но той си направи сметката и прецени, че ако успее да намали цената на сделката на апартамента, PSF всъщност може да бъде привлекателен.

„Уредихме 3 огледа на различни апартаменти в комплекса в един и същи ден. Вторият апартамент ни помете от краката!“

„Смятаме, че разполагането с пространство от 1000 sqft при цена от $800+k е доста удобен диапазон. Честно казано, мислех, че това е доста уловка. Освен това успяхме да накараме HSBC да ни финансира на същата цена на сделката без COV.”

Отвъд апартамента, Ийсън и Ивон са развълнувани, че имат достъп до басейн за обиколка, детски басейн и приличен фитнес.

След като са живели в квартала през последните шест и повече години, те са запознати с групата от магазини, kopitiams, NTUC Fairprice и супермаркети Giant наблизо. „Най-хубавото е, че Yishun Hawker Center е на 5 минути пеша от The Canopy. Те са от решаващо значение за нашия начин на живот, тъй като сме се наслаждавали на подобни удобства в предишния ни HDB апартамент в Khatib Central.”

Настаняване и ремонт

Към момента на писане, Ийсън и семейството му се преместиха в новия си дом за почти три седмици. Сега те са заети с разопаковането на нещата на новото си място.

„Сменяхме се доста пъти. От предишния ми апартамент във временно място в свекъра ми до преместването на по-големи предмети за съхранение в StorHub и след това реорганизиране на повече артикули между свекърите и новото ни място.”

Точно сега Eason планира да обнови балкона си, като инсталира невидима решетка и щори с цип. „Очакваме с нетърпение да направим това до средата на тази година и може би да добавим уютно кафене там.“

По отношение на ремонта на техния апартамент The Canopy, Ийсън има да каже добри неща за личната си карта и изпълнителя.

„Избрахме две компании за обновяване и решихме да използваме Hue Concept не само заради сравнението на разходите, но и защото ID, CC Lim, е някой, с когото можем да общуваме. Той има много добър усет за дизайн и откритост да се консултира по теми като цветове и общи теми за дизайн.

„Разбира се, има проблеми с обновяването, които възникнаха по време на процеса, но нашата идентификация ги изслуша и управлява ефективно. Имаше един инцидент, когато дърводелството му изчисли погрешно чекмеджето за сос и то се удари в дръжката на фурната поради поставянето им под прав ъгъл.

Може да мислите, че е глупаво, но такива неща могат да накарат някои собственици да се вбесят. Първоначално бяхме нервни, но в същото време бяхме и уверени. Същата вечер съобщихме за това на нашия идентификационен номер и това беше 100 процента разрешено още на следващия ден! Бяхме толкова впечатлени!

„За подови настилки използвахме винилови настилки от The Floors Emporium. Работихме с Chloe Quek, която ни впечатли със своята комуникация и познаване на продуктите още от самото начало. По-важното е, че изработката трябва да бъде отлична – без празнини между дъските, первази под добър ъгъл и покрити.”

Прозрения от търсенето на къщи и ремонти

За Ийсън и Ивон изборът на подходящия интериорен дизайнер за ремонт е може би най-важният аспект от пътуването им до дома.

За тях не става въпрос само за получаване на най-добрата цена, но и за правилното отношение. Неговото прозрение е подходящо, тъй като видяхме няколко истории за лоши ремонтни дейности в миналото, включително новини за неволи при ремонт, с които се сблъскаха наскоро известни личности като Джоан Пе и Ци Юву.

„Това ще бъде дългосрочен проект, който може да продължи месеци. Ако комуникацията се провали, цялата тази сага ще се влачи. От ключово значение е да знаете какво искате и да бъдете решителни.

„Понякога е трудно да не бъдеш непостоянен, особено когато искаш най-доброто за почиващото си гнездо – и обикновено това просто не винаги е по вина на reno ID. Идентификаторите и изпълнителите са там, за да отговорят на нашите нужди или изисквания, докато доставят крайния продукт. Бъдете мили и сътрудничи и с тях – това е партньорски проект.”

bbabo.Net