Bbabo NET

Общество Новини

Пазарът на луксозни наеми в Лондон регистрира „силно оживен“ квартал преди турбулентността на пазара в Обединеното кралство

Лондонският пазар за наеми от висок клас току-що завърши „силно оживено“ трето тримесечие, според доклад от вторник на агенцията за покупки и инвестиции London Central Portfolio.

Но докато резултатите за третото тримесечие може да са били оживени, те няма да са отразили хаотичните икономически условия, които току-що настъпиха в страната.

През тримесечния период от юли до септември недостигът на складови наличности за отдаване под наем, заедно с голямото търсене, драстично съкратиха времето, през което първокласните жилища под наем останаха празни. Радостна новина за наемодателите е, че имотите са прекарали само 9,7 дни на пазара, преди да намерят наемател през третото тримесечие, което е в сравнение с дългогодишната средна стойност от 31,8 дни, се казва в доклада.

Тази комбинация от голямо търсене и ниски наличности, както и „скок в търсенето, тъй като наемателите от чужбина се връщат в“, повиши цените през третото тримесечие и доведе до войни за наддаване.

„Безспорно това е още едно силно тримесечие за отдаване под наем в престижния централен Лондон. Тъй като икономическите перспективи изглеждат несигурни, броят на наемателите, които се връщат в Лондон и избират да продължат да наемат, се е увеличил“, каза в доклада Андрю Уиър, главен изпълнителен директор на London Central Portfolio.

„Въпреки редицата външни фактори, влияещи върху пазара на продажби, пазарът на наеми се оказва по-оживен. През третото тримесечие наемите както за подновяване, така и за повторно отдаване под наем достигнаха съответно близо 5% и 18% [в увеличения]“, добави той.

Разбира се, пазарните условия за четвъртото тримесечие може да са драстично различни от това, което секторът току-що видя.

Само за няколко седмици разходите за живот скочиха, най-дълго управлявалият монарх в страната почина и новоназначеното правителство обяви ход за намаляване на данъците за хората с най-високи доходи, преди бързо да се откаже от плана след срива на световните пазари.

Въпреки че ще мине известно време, преди да бъде отчетено каквото и да било последващо въздействие на жилищния пазар, едно от очакваните последици е скок в търсенето от международни инвеститори, които ще бъдат привлечени в Лондон от слабата валута, според експерти.

„Слабият паунд сега означава, че много чуждестранни купувачи се възползват от драматично повишаване на покупателната способност“, каза Марк фон Грундхер, директор на агенцията за имоти Benham and Reeves, в отделен доклад във вторник. „Въпреки че това е лоша новина за по-широката икономика, може да се види, че първокласните продажби в Лондон ще започнат да се покачват през следващите месеци.“

Пазарът на луксозни наеми в Лондон регистрира „силно оживен“ квартал преди турбулентността на пазара в Обединеното кралство