Russland (bbabo.net), - Das Bauministerium schlägt vor, das Verfahren zur Berechnung der offiziellen Kosten pro Quadratmeter Wohnraum für Moskau, St. Petersburg und Sewastopol zu ändern. Die Agentur hat Änderungen an der Methode zur Bestimmung der Standardkosten von Wohnungen entwickelt.
Aus den amtlichen Kosten pro Quadratmeter wird die Höhe der Sozialleistungen aus dem Bundeshaushalt für den Kauf oder Bau von Wohnraum für verschiedene Anspruchsberechtigte berechnet. Darunter sind Zwangsmigranten, junge Wissenschaftler, Ausreisende aus den Regionen des hohen Nordens, Tschernobyl-Opfer, Migranten aus Notunterkünften etc.
Bis vor kurzem blieb der offizielle Preis eines "Quadrats" hinter den Marktpreisen zurück - die Differenz erreichte 40%, stellten Experten fest. Im vergangenen Herbst hat das Bauministerium die Formel zur Berechnung dieser Preise geändert. Es ist einfacher und marktnäher geworden – es werden laut Rosstat nur die durchschnittlichen Quadratmeterpreise auf den Primär- und Sekundärmärkten des Vorquartals verwendet, geteilt durch zwei. Die Preise für das erste Quartal 2022 wurden erstmals nach der neuen Methodik berechnet.
Nun hat das Bauministerium Änderungen an der neuen Verordnung ausgearbeitet. Es wird vorgeschlagen, Ausnahmen für Bundesstädte zu machen. Der höchste Beamte einer solchen Stadt kann einen Appell an das Bauministerium mit der Bitte richten, bestimmte Kosten für ein "Quadrat" Wohnraum für ein Viertel festzulegen. Gleichzeitig darf er nicht höher sein als der Marktdurchschnitt (berechnet nach der allgemeinen Regel).
Dies ist auf einen erheblichen Unterschied bei den Wohnkosten in solchen Städten zurückzuführen, der je nach Standort und Klasse in der Erläuterung zum Entwurfsdokument angegeben ist.
Offenbar sind die Innovationen mit einem erheblichen Preisunterschied bei Wohnungen in der Hauptstadt verbunden - zum Beispiel bei Elite-Wohnungen im Stadtzentrum und Neubauten der Economy-Klasse in Neu-Moskau.
Im Entwurf einer Preisverordnung des Bauministeriums für das erste Quartal dieses Jahres wurde vorgeschlagen, die offiziellen Wohnkosten in Moskau auf 265,8 Tausend Rubel pro Quadratmeter festzusetzen, später wurde jedoch ein anderer Betrag genehmigt - 152,059 Tausend Rubel pro Quadrat". In dieser Hinsicht hat die Hauptstadt übrigens den Status der Stadt mit den teuersten Wohnungen verloren - in St. Petersburg werden die offiziellen Kosten für einen Quadratmeter jetzt auf 162,9 Tausend Rubel geschätzt (im vierten Quartal 2021). war 93,8 Tausend).
bbabo.Net