Russland (bbabo.net), - Nur sieben Prozent der Hausbesitzer in Moskau erklären sich damit einverstanden, ihren Mietern eine vorübergehende Registrierung zu ermöglichen. Oksana Polyakova, stellvertretende Direktorin der Wohnungsvermietungsabteilung bei INCOM-Nedvizhimost, erzählte darüber. Die meisten Hauseigentümer sehen darin gewisse Risiken: Man weiß nie, ob der Mieter plötzlich vorzeitig auszieht oder die Beziehung zu ihm nicht funktioniert. Und dann hören sie auf zu zahlen und beantragen eine Unterkunft. Oder gar seine Wohnungsrechte betrügerisch beweist – solche Fälle sind auch vorgekommen.

Ist es also möglich, in Moskau alles nach dem Gesetz zu tun: Mieter anzumelden und Miete zu erhalten? Die befragten Anwälte und Makler sind sich sicher, dass für die Eigentümer in keinem Fall ernsthafte Risiken bestehen dürften. Es gibt einfach Momente, auf die Sie bei der Vertragsgestaltung und beim Kennenlernen Ihrer Mieter unbedingt achten sollten. Aus rechtlicher Sicht ist die vorübergehende Registrierung eine Marke am Wohnort, dh an dem Ort, an dem eine Person derzeit tatsächlich lebt. Es hebt die dauerhafte Registrierung nicht auf und ist obligatorisch für diejenigen, die länger als 90 Tage außerhalb des Registrierungsorts leben.

Die Registrierung in einer Moskauer Wohnung beunruhigt hauptsächlich Familien mit Kindern. Denn eine Bescheinigung über einen vorübergehenden Aufenthalt gibt Anlass, ein Kindergarten und Schule anzumelden. Das Internet ist nach wie vor voll von Angeboten, das begehrte Stück Papier auch an einem Tag zu liefern. In den meisten Fällen werden Sie jedoch, wie Kommentare in sozialen Netzwerken zeigen, entweder als offener "Fake" gebracht oder in einer "Gummiwohnung" registriert. Ihre Adressen sind verschiedenen regionalen Diensten bekannt.

„Wohnungseigentümer sind eher bereit, einer vorübergehenden Registrierung zuzustimmen, wenn der Mieter eine juristische Person ist", fährt Oksana Polyakova fort. „Zum Beispiel, wenn eine Organisation Wohnungen für ihre Mitarbeiter für lange Zeit vermietet. Das Vertrauen in solche Mieter ist größer. ” Aber auch Privatpersonen können Glück haben. Zwar versuchen die Eigentümer in der Regel zunächst, ihre Mieter besser kennenzulernen, und lösen erst dann das Problem der Registrierung.

„Die Möglichkeit einer vorübergehenden Registrierung hat keinen Einfluss auf die Miete“, kommentiert Oksana Polyakova, „aber bei der Registrierung eines neuen Mieters steigen die Stromrechnungen – dieses Problem sollte sofort mit dem Mieter besprochen und entsprechend im Mietpreis berücksichtigt werden .“

Wie die Praxis zeigt, wollen die meisten Hauseigentümer keine Mieter anmelden, nicht aus Schaden und Faulheit zum MFC gehen, sondern aus Erwägungen „egal was passiert“. „Es gibt in der Tat Risiken, selbst wenn Sie Mieter nicht registrieren“, sagte Anwalt Mikhail Gergolenko, „wenn die Polizei zum Beispiel herausfindet, dass Sie Menschen länger als 90 Tage eingelassen und sie nicht registriert haben, könnten Sie es seiner Geldstrafe von 7.000 Rubel belegt.“

Die Zweifel der Rentiers der Hauptstadt sind nicht unbegründet, betont Vladimir Kuznetsov, Vizepräsident der Anwaltsvereinigung für Registrierung, Liquidation, Konkurs und Rechtsvertretung, Mitglied des Allgemeinen Rates der russischen Wirtschaft. Schließlich fragen Familien mit einem Kind am häufigsten nach einer Registrierung. Auch wenn nur ein volljähriger Mieter angemeldet ist, dann kann er ein Kind eigenhändig und ohne Zustimmung des Eigentümers unter derselben Adresse anmelden. Und genau da können Probleme auftreten. Denn wenn der Mieter gegen die Vertragsbedingungen verstößt, kann seine Anmeldung ganz beruhigt storniert werden.

Aber wenn ein Minderjähriger in der Wohnung gemeldet ist, wird es nicht so einfach sein, die Mieter ohne deren Zustimmung loszuwerden. Die Registrierung kann nur durch eine gerichtliche Entscheidung beendet werden. Daher entscheiden sich viele, nachdem sie die möglichen Risiken abgewogen haben, als letzten Ausweg ohne 7.000 Rubel zu bleiben als mit einer Million potenzieller Probleme.

Insbesondere

Bedingungen für die Beendigung der vorübergehenden Registrierung

- der Wunsch der Mieter selbst;

- Schäden am Eigentum des Wohnungseigentümers;

- Verstoß gegen die Bedingungen des Mietvertrags;

- Vorlage gefälschter Dokumente;

- Freiheitsentzug durch eine gerichtliche Entscheidung;

- Rufen Sie die Armee an.

Allerdings wird es schwieriger, Bürger bestimmter Kategorien abzumelden. Dazu gehören Kinder, das Militär, Behinderte und andere privilegierte Personen.

Übrigens

Persönliche Erfahrung

Der Korrespondent musste mehrere Optionen für Mietwohnungen durchgehen, bevor er Eigentümer fand, die bereit waren, einen Mieter anzumelden. Eine Anmeldung war dringend erforderlich, da es an der Zeit war, das Kind in den Kindergarten zu schicken. Tatsächlich dauerte der Registrierungsprozess selbst nur 15 Minuten. Wir kamen nur mit Pässen und einer Geburtsurkunde vor. Beim MFC des Bezirks Otradnoye gab es praktisch keine Warteschlange. Der Eigentümer und wir Mieter haben einfach Erklärungen abgegeben und dem Centermitarbeiter übergeben. Dann bekamen wir eine Quittung und ein paar Tage später luden sie uns ein, die Unterlagen zur vorläufigen Anmeldung abzuholen.

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