Russland (bbabo.net), - Der Gesetzentwurf über Verwaltungsgesellschaften in Cottage-Siedlungen wurde vom Bauministerium entwickelt. Die Preise für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums werden behördlich geregelt.

Das Verfahren betrifft Flachbauwohnanlagen, die nach dem Baugemeinschaftsgesetz errichtet werden. Gemeinschaftseigentum (Gegenstände der Verkehrs- oder Ingenieurinfrastruktur) müssen in das gemeinsame Miteigentum der Bewohner überführt werden. Es wird davon ausgegangen, dass das Gesetz, falls es verabschiedet wird, sechs Monate nach der Verabschiedung in Kraft tritt. Die Bewohner von Siedlungen, die vor Inkrafttreten des Gesetzes entstanden sind, können sich jedoch an denselben Regeln orientieren. Dazu müssen die Anwohner das Verfahren zur Anerkennung des Dorfes als Flachbausiedlung einleiten. In diesem Fall müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: Auf angrenzenden Grundstücken befinden sich Wohngebäude, und es gibt auch Privatgrundstücke, die dem Dorf dienen sollen.

Es wird davon ausgegangen, dass die Gemeinde innerhalb von zwanzig Tagen nach Erteilung einer Genehmigung für die Inbetriebnahme von Häusern in einem solchen Dorf einen Wettbewerb zur Auswahl einer Verwaltungsorganisation ausschreiben muss. Die Einwohner müssen mit dem Gewinner des Wettbewerbs einen Vertrag abschließen. Sie können auch eine Wohnungseigentümergemeinschaft gründen, um das gemeinsame Eigentum zu verwalten. Oder treffen Sie eine Entscheidung über die direkte Verwaltung des Dorfes (nur wenn der Komplex nicht mehr als 30 Häuser hat).

Wenn sich die Einrichtungen zur Versorgung des Dorfes in Privatbesitz befinden, muss ihr Eigentümer die Tarife für die Bewohner gemäß den Behörden festgelegten Regeln berechnen. Es wird auch festgelegt, dass der Durchgang und der Durchgang zu den Häusern durch die Grundstücke zur gemeinsamen Nutzung für die Bewohner frei sein sollten.

Auch für Hausbesitzer gelten Mindestanforderungen – sie müssen das gemeinsame Eigentum nutzen, ohne die Rechte der Nachbarn zu verletzen, unter Einhaltung der Brandschutz-, Hygiene- und Umweltanforderungen sowie der durch die Beschlüsse der Hauptversammlung festgelegten Regeln.

Der Gesetzentwurf legt auch die Regeln für die Abhaltung einer Hauptversammlung der Hausbesitzer und die Zahlung von Beiträgen für die Überholung des gemeinsamen Eigentums fest.

Bisher sahen sich die Eigentümer von Vorortimmobilien häufig damit konfrontiert, dass die Bewirtschaftung des Dorfes nach Abschluss der Bauarbeiten auf eine mit dem Bauträger verbundene Gesellschaft übertragen wird, die die Grundstücke und Liegenschaften in ihrem Eigentum belässt und unter Ausnutzung dessen, erhöht die Servicepreise.

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