Jakarta, - Ein Bericht des Immobilienberaters JLL Asia Pacific Capital Tracker aus dem vierten Quartal 2021 besagt, dass das Volumen der Immobilieninvestitionen im Jahr 2021 177 Milliarden US-Dollar erreichte, was einem Anstieg von 26 % entspricht, und nahe dem Niveau vor der Pandemie liegt. Der Anstieg der Immobilieninvestitionen wurde durch einen Aktivitätsschub in Australien und China sowie die Marktstabilität in Japan vorangetrieben.
Der Chief Executive Officer (CEO) Capital Markets JLL Asia Pacific, Stuart Crow, sagte, dass sich die Erholung des Immobiliensektors im asiatisch-pazifischen Raum im Jahr 2021 verstärkt habe, da mehr Kapital von Investoren fließt, die Diversifizierung von Anlageportfolios in verschiedenen Regionen langfristiges Vertrauen gezeigt haben .
„Obwohl die Anleger noch nicht vollständig in den Immobiliensektor im asiatisch-pazifischen Raum zurückgekehrt sind, glauben wir auf der Grundlage unserer Gespräche mit ihnen, dass wir fest davon überzeugt sind, das Engagement im Jahr 2022 zu erhöhen, indem größere Transaktionen und Plattformakquisitionen angestrebt werden“, sagte Stuart Crow in einer Pressemitteilung , Mittwoch (23.2.2022).
Laut Stuart ist Australien das Land, das die meisten Investitionen im asiatisch-pazifischen Raum anzieht, mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens von 35 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021 oder 170 % mehr als im Vorjahr.
Diese Aktivität wurde durch eine Zunahme der Transaktionen mit Logistikplattformen im Laufe des Jahres 2021 mit einem Rekordhoch von 9,3 Milliarden US-Dollar vorangetrieben, einschließlich des Erwerbs des Milestone-Portfolios im Wert von 3,8 Milliarden AUD (2,7 Milliarden US-Dollar) durch ESR und GIC von Blackstone.
„Büro- und Einzelhandelsinvestitionen erholen sich ebenfalls, wie aus der massiven Melbourne Quarter Tower-Transaktion durch den National Pension Service of Korea und dem Erwerb von 50 % von drei Einzelhandelsimmobilien in Sydney durch Link Reit hervorgeht“, sagte er.
Stuart erklärte, dass die Transaktionen in China jährlich um 21 % auf 39 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021 gestiegen seien, was auf Aktivitäten in den Bereichen Einzelhandel, Logistik und Rechenzentren zurückzuführen sei.
Die Notierung von 13 Immobilienanlagepapieren (REITs) wurde von den Anlegern gut aufgenommen und markierte eine neue Entwicklung auf dem inländischen Immobilienmarkt in China.
In diesem Jahr verzeichnete der Immobiliensektor in Japan Direktinvestitionen in Höhe von 41 Milliarden US-Dollar, ein Rückgang von 4 % im Vergleich zum Vorjahr.
Im Bürogeschäft wird unter anderem der Sale and Leaseback der Zentrale der Werbeagentur Dentsu in Tokio im Wert von 2,8 Milliarden US-Dollar berücksichtigt.
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