Der Finanzchef von Hongkong hat neue Einnahmequellen der Regierung identifiziert, indem er multinationale Unternehmen und lokale Eigentümer teurer Immobilien mit höheren Steuern belastete, ein Schritt, der laut Analysten die einzige verfügbare Option inmitten eines wirtschaftlichen Abschwungs ist.
Auch Paul Chan Mo-po machte in seinem jüngsten Haushalt deutlich, dass es nicht der richtige Zeitpunkt sei, die Gewinn- und Gehaltssteuern – die Haupteinnahmequellen der Regierung – zu revidieren, da die Menschen generell unter „erheblichem finanziellem Druck“ stünden die Coronavirus-Pandemie.
Der Finanzminister bestätigte einen früheren Post-Bericht und gab bekannt, dass Eigentümer mehrerer teurer Immobilien in Hongkong in zwei Jahren mehr Steuern zahlen und einige Konzessionen verlieren würden, da die Regierung plante, das Grundsteuersystem zu überarbeiten – zum ersten Mal seit 1995.
Von 2023 bis 2024 können Eigentümer von Wohnimmobilien Steuernachlässe – sofern zutreffend – nur für ein selbstgenutztes Wohneigentum beantragen.
Vermieter genossen Rabatte für alle ihre Räumlichkeiten im Rahmen früherer Konzessionen.
Die jüngste Vereinbarung wird der Regierung 3,1 Milliarden HK$ (397 Millionen US$) an Zinszugeständnissen einsparen.
Bis 2024-25 wird auch ein progressives System eingeführt, bei dem die Steuersätze zusammen mit dem steuerpflichtigen Wert der Immobilien steigen – berechnet als 5 Prozent des jährlichen Mietwerts eines Hauses.
Immobilien mit einem steuerpflichtigen Wert von weniger als 550.000 HK$ (70.000 US$) werden mit dem aktuellen Steuersatz von 5 Prozent besteuert.
Der Steuersatz steigt für die nächsten 250.000 HK$ auf 8 Prozent und für jeden Betrag über 800.000 HK$ auf 12 Prozent.
Wie stehen die Hongkonger zum neu vorgestellten Budget der Stadt? Chan sagte, er erwarte, dass nur Immobilien, die monatlich über 46.000 HKD kosten – etwa 42.000 in der Stadt – betroffen seien und dass die Staatseinnahmen um 760 Millionen HKD pro Jahr steigen würden. „Dies kann das Prinzip ‚erschwingliche Benutzer zahlen‘ besser widerspiegeln … aber der Großteil der Mittelschicht wird nicht betroffen sein, da wir die Mieten in Taikoo Shing, Kornhill, verglichen haben“, sagte er und bezog sich auf einige mittelgroße Anwesen auf Hongkong Island.
In diesem Jahr werden Eigentümer von schätzungsweise 3 Millionen Wohnimmobilien weiterhin von einem Steuernachlass profitieren, wobei die vom Rating and Valuation Department für jedes Haus festgesetzte Steuer in den ersten beiden Quartalen des Jahres 2022 um jeweils 1.500 HK$ und durch HK ermäßigt wird $1.000 in jedem der verbleibenden zwei.
Eine weitere wichtige Einnahmequelle für die Regierung wird von multinationalen Unternehmen mit Sitz in Hongkong kommen, mit Plänen, von 2024 bis 25 eine inländische Mindeststeuer von 15 Prozent auf diese Unternehmen einzuführen, um die Besteuerungsrechte der Stadt im Rahmen internationaler Steuerreformen zu schützen letztes Jahr vereinbart.
Einer Regierungsquelle zufolge seien derzeit 200 multinationale Unternehmen in der Stadt, aber einige zahlten bereits mehr als die 15-Prozent-Steuer.
Die neue Steuer sollte Einnahmen in Höhe von 15 Milliarden HK$ pro Jahr bringen.
Chan sagte später am Mittwoch auf einer Pressekonferenz, dass sein Status als internationales Finanzzentrum für Hongkong sehr wichtig sei, aber er sagte, er glaube, dass die Einführung der minimalen Zusatzsteuer keine großen Auswirkungen auf große multinationale Unternehmen haben würde.
Von Gutscheinen bis zur Mietminderung: 7 Erkenntnisse aus Hongkongs Haushalt 2022-23 Die neue Steuer folgte einer Vereinbarung, die 2021 zwischen mehr als 130 Nationen unter dem Dach der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) getroffen wurde.
Das OECD-Rahmenwerk zu Base Erosion and Profit Shifting (BEPS) enthält „zwei Säulen“, von denen die erste darauf abzielt, multinationale Unternehmen – insbesondere amerikanische Technologiegiganten wie Google, Apple und Facebook – dazu zu bringen, Steuern in Ländern zu zahlen, in denen sie ihre Gewinne erzielen und nicht nur dort, wo sie ihren Hauptsitz haben.
Im Rahmen der zweiten Säule wird auf Länderbasis ein Mindestkörperschaftsteuersatz von 15 Prozent angewandt, um sicherzustellen, dass alle multinationalen Unternehmen zumindest einen Teil der Steuern in ihren Heimatländern zahlen.
Dies wird ihre Fähigkeit einschränken, Gewinne in Länder mit niedrigen Steuern zu verlagern, in denen sie möglicherweise regionale Hauptquartiere eingerichtet haben.
Professor Terence Chong Tai-leung, Ökonom an der Chinesischen Universität, sagte, die Regierung habe immer noch beträchtliche Reserven, so dass es nicht dringend sei, die Einnahmen zu erhöhen. „Und um Auswirkungen auf die breite Öffentlichkeit zu vermeiden, scheinen diese Steuern auf wohlhabendere Immobilienbesitzer und multinationale Unternehmen abzuzielen, was ein besserer Ansatz ist“, sagte er und fügte hinzu, dass die Überprüfung der Sätze auch nur auf die Reichen abzielte und die Auswirkungen auf die Die Mittelschicht sollte klein sein.
Chan sagte, es sei erwartet worden, dass die finanzielle Gesundheit der Stadt im Vergleich zu einer früheren Prognose eines Defizits von 101,6 Milliarden HK $ (13 Milliarden US $) aufgrund höherer Einnahmen aus Stempelsteuern und Grundstücksverkäufen im Plus bleiben werde.
Eigentümer mehrerer, teurer Wohnungen in Hongkong „werden revidierten Sätzen mehr zahlen“ Zu den Entlastungsmaßnahmen für Einwohner gehört eine neue Steuersenkung ab diesem Geschäftsjahr für diejenigen, die ihre Häuser vermieten und gleichzeitig Lohn- oder Personensteuern zahlen müssen Bewertung.Der Abzug ist auf 100.000 HK$ pro Jahr und Person begrenzt und wird voraussichtlich 3,3 Milliarden HK$ an Staatseinnahmen kosten.
Zu den weiteren einmaligen Maßnahmen zur Linderung der finanziellen Belastung der Einwohner gehört eine Lohnsteuersenkung von bis zu 10.000 HK$ für mehr als 2 Millionen Steuerzahler.
Für Immobilienkäufer sagte Chan, dass die von der Regierung unterstützte Hong Kong Mortgage Corporation angesichts einer erwarteten Erholung des Wohnungsangebots die Obergrenze für Hypotheken für Erstwohnungen anheben und es Käufern ermöglichen würde, bis zu 90 Prozent des Wertes einer fertiggestellten Immobilie zu leihen.
Die Darlehen würden auf 10 Millionen HK$ begrenzt, gegenüber 8 Millionen HK$ zuvor.
Die Obergrenze für diejenigen, die 80 Prozent des Immobilienwerts leihen möchten, wird von 10 Millionen HK$ auf 12 Millionen HK$ angehoben.
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