Zhu Su, Krypto-Milliardär aus Singapur, und seine Frau Tao Yaqiong Evelyn erhielten kürzlich eine Option zum Kauf eines GCB in der Yarwood Avenue für 48,8 Millionen US-Dollar. Diese Immobilie wird treuhänderisch unter ihrem Dreijährigen gekauft.

Das Anwesen ist ein Good Class Bungalow (GCB) in der Gegend von Kilburn Estate. Es handelt sich um ein 999-jähriges Pachtgrundstück, das reif für eine Neuentwicklung ist. Der zweistöckige Bungalow verfügt über sechs Schlafzimmer und befindet sich auf einem 31.862 Quadratfuß großen Grundstück, was 1.532 US-Dollar pro Quadratfuß (psf) entspricht.

GCBs sind die höchste Form von prestigeträchtigen Landehäusern, die in Singapur erhältlich sind. Es gibt nur 39 GCB-Bereiche, die alle ihre eigenen Besonderheiten aufweisen. Alle GCBs müssen die strengen Richtlinien der Stadtumbaubehörde einhalten, um eine bestimmte Landflächengröße und Flachbaumerkmale zu erhalten.

Derzeit wird davon ausgegangen, dass Zhu und Tao in einem Landhaus in der Gegend von Balmoral wohnen, das Zhu gehört.

Warum eine Immobilie treuhänderisch kaufen?

Einer der häufigsten Gründe, warum Eltern Immobilien treuhänderisch unter dem Namen ihrer Kinder kaufen, ist die Vermeidung hoher zusätzlicher Käuferstempelgebühren (ABSD). Mit den jüngsten ABSD-Anstiegen hätte Zhu Su 8,3 Millionen US-Dollar an ABSD aufbringen müssen, vorausgesetzt, dies wäre sein zweites Eigentum gewesen.

Davon abgesehen gibt es einige Nachteile, obwohl wir bezweifeln, dass Zhu Su und seine Familie mit einem von ihnen konfrontiert werden würden.

1. Sie benötigen einen viel höheren Baraufwand.

Die meisten treuhänderisch gekauften Immobilien erfordern einen höheren Baraufwand. Obwohl es nicht unmöglich ist, einen Kredit aufzunehmen, müssen Käufer in der Regel 100 Prozent Barrückzahlung für die Immobilie leisten. Wir sehen jedoch kein Problem für Zhu Su, nicht mit dem Reichtum, den er durch Krypto angehäuft hat.

2. Ihr Kind kann in Bezug auf die Immobilie gegen Ihren Willen handeln.

Da Ihr Kind nun der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie ist, hat es die Befugnis, die Immobilie zu verkaufen, bevor es das Geld einsteckt. In diesem Fall wäre das Risiko dafür gering, da der Dreijährige von Zhu Su wahrscheinlich noch damit beschäftigt ist, vollständige Sätze zu lernen.

3. Ihr Kind kann unter den Nachteilen leiden, ein privater Immobilienbesitzer zu sein

Das bedeutet, dass Ihr Kind wahrscheinlich kein HDB oder ein anderes privates Eigentum kaufen kann, ohne sich ABSD zuzuziehen. Aber wenn man bedenkt, dass die erste Immobilie von Zhu Sus Kind ein von vielen begehrtes GCB ist, würden wir sagen, dass der Kompromiss fair erscheint.

4. Die Verfälschung der Hypothek wirkt sich auf die Kreditwürdigkeit des Kindes aus.

Wenn Sie eine Immobilie über Ihr Kind kaufen, wird es als Kreditnehmer aufgeführt. Sollten die Eltern die Immobilie nicht bezahlen können, muss das Kind diese aus eigener Tasche bezahlen oder wird vor Ort belangt.

Darüber hinaus können verspätete Zahlungen die zukünftige Kreditwürdigkeit des Kindes beeinträchtigen und es ihm erschweren, später wichtige Kredite zu erhalten. Im Fall von Zhu Su bezweifeln wir, dass dies für sie das Wichtigste sein wird. Dieses GCB wird wahrscheinlich ein kleiner Teil des riesigen Erbes sein, das Zhu Su wahrscheinlich hinterlassen wird.

Zhu Sus kometenhafter Aufstieg in der Kryptowelt

Zhu Su ist Mitbegründer, CEO und CIO von Three Arrows Capital, einem in Singapur ansässigen Krypto-Hedgefonds.

Zusammen mit seiner High School und seinem Kumpel von der Columbia University, Kyle Davis, gaben sie 2012 ihre Jobs als Händler bei der Credit Suisse auf und gründeten Three Arrows Capital am Küchentisch ihrer Wohnung. Sie begannen mit dem Handel mit traditionellen Währungen in Schwellenländern, bevor sie sich in Optionen, Aktien und Krypto diversifizierten. Bis 2018 konzentrierte sich das Unternehmen ausschließlich auf Krypto.

Three Arrow Capitals betreibt auch einen Fonds, DeFinance Capital, der in dezentrale Finanzierungen investiert. Einige ihrer Investitionen umfassen InsurAce, das Versicherungsdienstleistungen anbietet, und CDEX, eine Kryptowährungs-Swap-Plattform. Andere bemerkenswerte Investitionen sind Mintable, ein in Singapur ansässiges Non-fungible Token (NFT)-Startup, das von Mark Cuban unterstützt wird, sowie das beliebte Blockchain-Spiel Axie Infinity.

Zhu und Davies, beide 34, gehören zu der Gruppe junger Millionäre und Milliardäre, die aus dem kometenhaften Boom der Kryptowährungen in den letzten Jahren hervorgegangen sind. Allein im vergangenen Jahr ist der Preis von Bitcoin, der nach Marktwert größten Kryptowährung, um mehr als 100 Prozent gestiegen und hat im November 2021 ein Allzeithoch von 68.000 US-Dollar (93.000 US-Dollar) erreicht.

Sie sollen jetzt zu den größten Krypto-Inhabern der Welt gehören, wobei ihr Portfolio mehrere Milliarden Dollar wert ist.

Während Zhu Su sich geweigert hat, in den sozialen Medien offen über seinen Reichtum zu sprechen, dient dieser Kauf als Indikator dafür, wie tief seine Taschen sind.

Laut dem Researcher-Tool von 99.co sind die PSF-Preise für Grundstücke in der Nähe der Yarwood Avenue im Aufwärtstrend, mit einem enormen Anstieg des PSF zwischen 2020 und 2021.Es wird davon ausgegangen, dass Zhu Su sein Anwesen Zion Mansion Anfang 2021 für 56,7 Millionen US-Dollar oder etwa 1.325 US-Dollar psf auf einer Grundstücksfläche von 42.770 Quadratfuß verkauft hat. Es handelt sich um einen flachen Apartmentblock mit zwei Fassaden an Holland Rise und East Sussex Lane. befindet sich im Holland Rise GCB-Gebiet.

Zwischen 2017 und 2021 ist der Preis von Zion Mansion um satte 41,87 Prozent in die Höhe geschossen, was bedeutet, dass Zhu Su einen hübschen Cent aus der Transaktion eingesteckt hat.

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