Russland (bbabo.net), - In St. Petersburg ist die Popularität von Zimmern in Wohngemeinschaften und Apartments gewachsen. In den letzten Tagen ist die Nachfrage danach gestiegen und die Anzahl der Angebote hat abgenommen, was zu einem leichten Anstieg des Preises geführt hat.
Laut Igor Abolemov, Generaldirektor der Immobilienagentur Doli.ru, ist der Preis für Zimmertransaktionen seit zwei Tagen ab dem 28. Februar um fast ein Prozent gestiegen. Jetzt werden solche Objekte im Durchschnitt für 2,82 Millionen Rubel verkauft, der Preis für einen Quadratmeter betrug 159,3 Tausend Rubel.
Laut Abolemov stiegen die Preise in den Bezirken Frunzensky, Newsky, Kirovsky und Vyborgsky der Stadt. Insgesamt werden derzeit in St. Petersburg etwa 1,6 Tausend Zimmer zum Verkauf angeboten.
Steigende Zimmerpreise für St. Petersburg - ein ungewöhnliches Phänomen. Fakt ist, dass sich diese Art von Immobilien deutlich langsamer verteuert als Eigentumswohnungen, waren noch vor 15 Jahren Zimmer in der Stadt sehr beliebt, müssen sie sich nun im harten Wettbewerb mit Ateliers in Neubauten behaupten. Gleichzeitig galten Zimmer seit jeher als die günstigste Wohnmöglichkeit, sie suchen seit langem nach Käufern. Nun kann, wie der Experte feststellte, ein ziemlich deutlicher Rückgang der Anzahl der Angebote als Haupttrend angesehen werden.
Der Marketingdirektor des Avenue-Apart-Projekts von Dybenko, Maxim Piskarev, sagte, dass das Angebotsvolumen auf dem Wohnungsmarkt in den letzten zwei Wochen ebenfalls um drei Prozent zurückgegangen sei.
- Seit dem 15. Februar sind die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung auf dem Hauptmarkt der Stadt, ohne Angebote in den Bezirken Petrogradsky und Admiralteysky, um 8,55 Prozent oder 739 Tausend Rubel gestiegen. Derzeit betragen die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung in St. Petersburg 9,37 Millionen Rubel.
Der deutlichste Preisanstieg wurde im Bezirk Kurortny festgestellt. Hier verteuerten sich Wohnungen auf dem Primärmarkt um 43 Prozent (+5,3 Mio. Rubel). Wenn also am 15. Februar der durchschnittliche Angebotspreis bei 12,2 Millionen Rubel lag, liegt der Durchschnittspreis für Grundstücke in diesem Stadtteil jetzt bei 17,6 Millionen Rubel, stellte der Experte fest.
Auch Objekte in Kirovsky und Vasileostrovsky Bezirken sind im Preis merklich gestiegen. Das Wachstum betrug jeweils etwa 8,5 Prozent. Zwar ist das Wohnen auf der Wassiljewski-Insel teurer als im Kirovsky-Bezirk, daher stiegen die Preise in Rubel um 929.000 bzw. 419.000 Rubel.
- Der deutlichste Anstieg des Durchschnittspreises pro Quadratmeter für zwei Wochen wurde in der Region Moskau festgestellt. Hier stieg dieser Parameter um 14,3 Prozent (+33,1 Tausend Rubel). Jetzt wird das durchschnittliche "Quadrat" auf dem Primärmarkt von Wohnungen in diesem Teil der Stadt auf 264,9 Tausend geschätzt - sagte Piskarev.
Es stimmt, es gibt einen Bereich, in dem Wohnungen stark im Preis gefallen sind. Dies ist die Wyborg-Seite. Innerhalb von zwei Wochen hat sich ein Quadratmeter in den Objekten dieses Teils um 73,4 Tausend Rubel verringert.
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