Die Vorsitzende von Hongkong, Carrie Lam Cheng Yuet-ngor, hat ein umstrittenes Mietstundungsschema genehmigt, um kämpfende Gewerbemieter zu unterstützen, die vom Ausbruch des Coronavirus in der Stadt betroffen sind, hat die Post erfahren und den wachsenden Druck der Entwickler, den Plan zurückzustellen, abgeschüttelt.
Quellen sagten, die endgültige Version des Haushaltsvorschlags, die es lokalen Unternehmen ermöglichen würde, Mietzahlungen um bis zu drei Monate zu verschieben, wurde von mehreren Mitgliedern des Exekutivrats, Lams De-facto-Kabinett, während einer langen Debatte am Dienstag sogar als abgelehnt Mehrheit befürwortete es. „Am Ende traf Lam die Entscheidung, das Gesetz ohne Abstimmung zu verabschieden“, sagte eine Quelle.
Ein anderer Insider sagte, obwohl einige Exco-Mitglieder den Vorschlag ablehnten, einschließlich Lam selbst, sei es für sie schwierig gewesen, die Haushaltsmaßnahme abzulehnen. „Es wäre für Exco peinlich, den Budgetvorschlag zu verwerfen, da dies die Glaubwürdigkeit der Regierung untergraben würde.
Viele kleine und mittlere Unternehmen haben große Erwartungen, dass es sehr bald eingeführt wird“, sagte die Quelle.
Laut einem Insider der Regierung könnte der Gesetzentwurf am Freitag veröffentlicht und dem Gesetzgeber frühestens nächste Woche zur ersten Lesung vorgelegt werden.
Der aktuelle Plan basiert auf Änderungen, die Anfang dieses Monats von Finanzminister Paul Chan Mo-po vorgeschlagen wurden, in denen er die Option zur Verlängerung des Moratoriums auf insgesamt sechs Monate strich. „Der Aufschub wird nicht länger als drei Monate verlängert, um die Interessen von Vermietern in dieser außergewöhnlich schwierigen Zeit auszugleichen“, sagte eine Quelle und fügte hinzu, dass das Programm sehr bald in Kraft treten könnte.
Das Mietstundungssystem wurde ursprünglich von Chan im Rahmen der diesjährigen Haushaltssitzung am 23. Februar vorgeschlagen.
Private Vermieter in Hongkong bieten Mietern, die von Covid-19-Schließungen betroffen sind, Mietnachlässe an. Die Initiative wird Vermieter daran hindern, Mietverhältnisse zu kündigen, Dienstleistungen zu kürzen oder rechtliche Schritte gegen Unternehmen aus gefährdeten Sektoren einzuleiten, weil sie ihre Miete nicht rechtzeitig zahlen.
Die Quelle fügte hinzu, dass die Exekutivräte vereinbart hätten, dass sich der Vorschlag darauf konzentrieren sollte, Vermietern dabei zu helfen, neue Mietverträge auszuhandeln, die für beide Parteien akzeptabel seien. „Herausforderungen für Vermieter wurden gut überlegt, einschließlich ihres Drucks, Mitarbeiter zu bezahlen und Hypotheken zurückzuzahlen … Die Absicht des Gesetzgebers ist, dass sie mit diesem System keine weiteren Verluste erleiden“, sagten sie.
Der Finanzchef von Hongkong lehnt die Idee ab, öffentliche Mittel zur Deckung der Mieten von KMU zu verwenden 12.770 $), latente Steuererhebung und Hypothekenrückzahlungen an Banken.
Die Real Estate Developers Association of Hong Kong, die alle großen Entwickler der Stadt zu ihren Mitgliedern zählt, warnte zuvor, dass das Gesetz das Prinzip der Nichteinmischung des Marktes stören würde.
Der Vorsitzende des Exekutivkomitees, Stewart Leung Chi-kin, sagte, der Verband habe einen Brief an den Finanzsekretär geschickt, in dem er seine Ansichten darlege, und es gebe wenig, was man weiter tun könne.
Er warf der Regierung vor, die Bedenken der Vermieter nicht zu berücksichtigen: „Wer trägt die Verantwortung, wenn die Mieter nach drei Monaten verschwinden? Nicht alle Vermieter sind Entwickler, einige von ihnen sind kleine Vermieter“, sagte er der Post. „Wir haben den Finanzminister ein paar Mal gefragt, aber er hat gesagt, wir müssen diese schwierigen Zeiten als Ganzes meistern.“ In ihrer Eigenschaft als Gesetzgeberin sagte Regina Ip Lau Suk-yee, ihre People’s New Party unterstütze den geänderten Vorschlag. „Ich hoffe, dass dies eine Kompromisslösung ist, obwohl sie nicht perfekt ist“, sagte sie. „Nachdem der Finanzminister Änderungen mit dem dreimonatigen Moratorium vorgeschlagen hatte, stimmte unsere Partei zu, es zu unterstützen.“ Der Gesetzgeber des Groß- und Einzelhandelssektors, Peter Shiu Ka-fai, von der wirtschaftsfreundlichen Liberalen Partei, begrüßte die Genehmigung des Vorschlags und sagte, das Programm würde den Mietern als Rettungsanker dienen, indem es ihnen „mehr Chips“ bei Verhandlungen um Mietkonzessionen anbiete. „Für Vermieter ist es vorzuziehen, ermäßigte Mieten zu kassieren, als die Mieten um drei Monate aufzuschieben“, sagte er.
Joseph Ho Shiu-chung, Vorsitzender einer Allianz von Mietern aus vielen Sektoren, stellte fest, dass eine zunehmende Zahl von Vermietern Briefe an Mieter verschickt hatte, in denen sie mit rechtlichen Schritten drohten, bevor das Gesetz in Kraft trat. „Wir hoffen, dass die Regierung Vermietern auch verbieten könnte, Mieter zu verklagen, die ersten drei Monate keine Miete leisten können.
Andernfalls könnten viele Kleinmieter nicht überleben, selbst wenn sie die Zahlung der Mieten von April bis Juni aufschieben könnten“, sagte Ho, Chief Supervisor der Cosmetic & Perfumery Association of Hong Kong.
Die Regierung schätzte zuvor, dass etwa 130.000 Unternehmen von der Initiative profitieren würden, darunter Restaurants, Kinderspielgruppen und Einzelhandelsgeschäfte.Vermieter, die sich nicht an die Regelung halten, können mit Strafen in Höhe von drei Monatsmieten oder einer Mindeststrafe von 50.000 HK $ rechnen.
Zusätzliche Berichterstattung von Cannix Yau
bbabo.Net