Russland (bbabo.net) - In Moskau hat sich die Zahl der Wohnungen in Hochhäusern mit Wohnungen der Komfortklasse verdoppelt, berichtet Metrium.

Gebäude mit einer Höhe von mehr als 100 Metern werden meist als Hochhäuser bezeichnet, Experten haben jedoch Neubauten mit einer Höhe von 99,5 Metern gezählt (fast alle Wolkenkratzer der Komfortklasse liegen knapp unter 100 Metern). In der Regel sind dies Gebäude mit 30 oder mehr Stockwerken.

Im November 2021 gab es in der Hauptstadt 16 solcher Economy- und Comfort-Class-Projekte. Sie verkauften 6.200 Wohnungen, das sind 34 % der Wohnungen im Massensegment auf dem Markt (in diesen Häusern gab es keine Wohnungen).

Im Jahr 2018 gab es 15 Projekte des Massensegments mit Hochhäusern mit 2,5 Tsd. Wohnungen und Wohnungen, die 15 % des Neubauangebots im Massensegment ausmachten. Das heißt, in drei Jahren hat sich der Anteil der Räumlichkeiten in Wolkenkratzern eines erschwinglichen Preissegments mehr als verdoppelt, und die Zahl - 2,5-mal.

Trotz des gestiegenen Angebots ist die Auswahl weniger vielfältig geworden, sagen Experten. Massenhochhäuser werden von nur vier Entwicklern gebaut, während 2018 zehn Unternehmen damit beschäftigt waren.

Rein "technisch" sei die Zahl der Entwickler, die solche Projekte in der Komfortklasse umsetzen, zurückgegangen, sagt Nadezhda Korkka, geschäftsführende Gesellschafterin von Metrium: Viele Unternehmen haben damit begonnen, ihre alten Hochhausprojekte der Komfortklasse als neue Business-Class-Gebäude zu positionieren.

Im Allgemeinen kostet ein Quadratmeter Wohnfläche für Hochhausprojekte 258 Tausend Rubel und eine Wohnung kann für 12,3 Millionen Rubel gekauft werden. Vor drei Jahren kostete das Wohnen in Hochhauskomplexen 169.000 Rubel pro Quadratmeter. m, und Wohnungen wurden im Durchschnitt für 10 Millionen Rubel verkauft. So sind die Stückkosten von Hochhäusern in drei Jahren um 53 % gestiegen, und die Preise für Wohnungen in diesen sind um etwa 23 % gestiegen. Der durchschnittliche Indikator für den gesamten Markt der Neubauten der Komfortklasse ohne Höhe ist in dieser Zeit um 66 % gestiegen. Die Aufstockung der Geschosse in den Komplexen ermöglichte es den Entwicklern, den Preisanstieg für Neubauten einzudämmen, sagt Korkka.

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