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Die Mietpreise in Antalya sinken, da die Russen die Stadt verlassen

Die Miet- und Immobilienpreise in der Provinz Antalya an der Mittelmeerküste sind gesunken, da viele Russen, die die größte Gruppe der in der Stadt lebenden Ausländer bilden, nach Serbien und Dubai umziehen.

Mieten und Immobilienpreise stiegen in der Stadt sprunghaft an, nachdem nach Ausbruch des Krieges zwischen den beiden Ländern Tausende Russen und Ukrainer in Antalya angekommen waren.

Die Zahl der in der Stadt lebenden Ausländer stieg von 94.000 im Jahr 2020 auf knapp 137.000 im Jahr 2021 und erreichte im Jahr 2022 rund 173.000. Der Zuzug von Russen und Ukrainern hatte Folgen für die lokalen Immobilienmärkte. Die Immobilienpreise stiegen stark an. Viele Vermieter vermieteten ihre Häuser lieber zu höheren Preisen an russische und ukrainische Mieter.

Aber das Blatt wendet sich jetzt. Die Russen verlassen die Stadt aufgrund einer Kombination mehrerer Faktoren. Die Behörden untersagten ausländischen Staatsangehörigen den Aufenthalt in zehn Stadtteilen von Antalya, während die Aufenthaltsgenehmigungen von Ausländern, die in anderen Vierteln der Stadt lebten, nicht verlängert wurden.

Angesichts dieser Entwicklungen haben Russen begonnen, die Stadt zu verlassen und in andere Länder umzusiedeln.

Russen ziehen auch nach Serbien, Kroatien, Thailand, Bali und auf die Malediven, sagte Viktor Bikkennes, Inhaber der International Edutant Russian School in Antalya, und fügte hinzu, dass die meisten von ihnen nach Dubai gingen.

„Die Haus- und Mietpreise sinken, da die Russen abwandern. Es gibt jetzt weniger Hausverkäufe [an Russen]. Das haben mir Immobilienmakler gesagt. Die Immobilienpreise in Antalya beginnen bei 1 Million US-Dollar.“

Antalya sei teurer geworden als Europa und Dubai, sagte Zehra Arslan, eine auf Immobilienverkäufe an Ausländer spezialisierte Immobilienmaklerin.

Seit die Russen begonnen haben, in andere Länder zu ziehen, seien die Immobilienpreise in der Stadt um bis zu 50 Prozent gefallen, sagte sie und stellte fest, dass auch die Mietpreise um 15 bis 25 Prozent gesunken seien.

Laut Arslan wirkt sich die Abwanderung der Russen auch auf viele Unternehmen aus, darunter Restaurants und Cafés.

Die Familie Tsinedova gehört zu den Russen, die nach Dubai gezogen sind.

Sie kamen im November 2022 in Antalya an. Die vierköpfige Familie entschied sich jedoch für einen Umzug nach Dubai, nachdem ihre Aufenthaltserlaubnis nicht verlängert wurde.

„Früher zahlten wir eine monatliche Miete von 1.500 US-Dollar. „Wir zahlen jetzt die gleiche Miete für eine luxuriösere Wohnung in Dubai“, sagte Elena Tsidenova.

Den offiziellen Daten zufolge gingen die Hausverkäufe an Ausländer, vor allem an Russen, von rund 22.000 Einheiten im Jahr 2022 auf rund 13.000 im vergangenen Jahr zurück.

Im Jahr 2023 kauften die Russen 10.600 Häuser in der Türkei, weniger als fast 22.000 Wohnimmobilien, die sie ein Jahr zuvor gekauft hatten.

Die Mietpreise in Antalya sinken, da die Russen die Stadt verlassen