Rumänien (bbabo.net), -

Arbeitgeber bevorzugen die Anmietung von Büroflächen in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Unten ein Interview mit Mirela Ciovică, Head of Leasing PPF Real Estate (im Bild oben).

Viele Arbeitgeber halten es für unwahrscheinlich, dass die Arbeitsplätze jemals wieder so sein werden wie vor der Pandemie. Was bedeutet das in der Praxis und wie können Immobilienentwickler ihre Auslastung sichern?

Die Pandemie hat sich auf alle Aspekte jedes Unternehmens ausgewirkt, einschließlich des Immobiliensegments. Die meisten Unternehmen mussten herausfinden, was für ihre Mitarbeiter, ihr Geschäft und ihre Pläne und Ziele am besten funktioniert, und gleichzeitig darauf achten, ein Gleichgewicht zwischen Büroarbeit und Heimarbeit zu schaffen. Dieses neue Modell wird höchstwahrscheinlich noch einige Zeit bestehen bleiben, und ich glaube, es bringt einige sehr wichtige Chancen mit sich. Es befreit die Menschen von der Hauptverkehrszeit, es hält das Büro für Konzentration, Zusammenarbeit, Forschung, Wachstum und Innovation aufrecht, es arrangierte Freiflächen mit hoher Dichte neu und ermöglichte es Mietern, sich bessere Büroflächen zu leisten, indem sie möglicherweise etwas weniger Quadratmeter mieten.

Die Bürokonzepte sind insgesamt flexibler geworden, wobei nur die besten Komponenten der Büroflächen erhalten bleiben.

In den letzten 12 Monaten war die Nachfrage von Mietern konstant und es ist uns gelungen, wichtige Mietverträge wie nhood Romania, Editec Reckitt Benckiser, Epam und Havas zu unterzeichnen, die insgesamt fast 6.000 m² Bürofläche im Crystal Tower, unter Berufung auf die ideale City-Lage des Gebäudes und die hohe Erfahrungs- und technischen Ausstattung. Gleichzeitig unterzeichneten Orkla Foods Romania, Ameropa Romania, ID Logistics Mietverträge über knapp 2.000 m² im Metropolis Center. Im vergangenen Monat hat der multinationale IT-Riese EPAM Systems 1.100 m² im Crystal Tower angemietet, um seinen ersten rumänischen Hauptsitz zu eröffnen, und die globale Werbe- und Medieneinkaufsagentur Havas hat 600 m² im selben Gebäude angemietet, um ihr neues Büro zu verlegen.

Was ist das Angebot von PPF Real Estate in diesem Zusammenhang?

PPF Real Estate ist ein führender Entwickler und Investor mit einem Immobilienvermögen von über 2,5 Milliarden Euro weltweit. Das Unternehmen besitzt zwei Bürogebäude der A-Klasse in Bukarest, Crystal Tower und Metropolis Center, mit einer Gesamtmietfläche von 35.000 m². Unsere Gebäude sind tadellos gelegen, in der Nähe des Victoriei-Platzes, sie haben beide eine einzigartige Architektur und Konzepte. Metropolis ist eine Mischung aus der Persönlichkeit der denkmalgeschützten Fassade und der Klasse-A-Bürogebäude-Tech-Spezifikation, es ist ein mieterzentriertes Projekt mit 1.500 m² Piazza-Fläche vor dem Gebäude zum Nutzen und Genießen. Kristall überragt die Umgebung und bietet lichtdurchflutete Räume und inspirierende Ausblicke über die Stadt.

Darüber hinaus haben wir vor kurzem fast 1 Mio. EUR in das Metropolis Center investiert, im Rahmen der Neugestaltung des Erdgeschosses mit energiesparender Technologie, einem optimierten Innenverkehr, einer neuen Rezeption, vollständig eingerichteten Besprechungsräumen, die der Nutzung gewidmet sind von Gebäudemietern und ein Café als Neuheit, die durch das neue Design eingeführt wurde. Auf der Etage befinden sich auch Ruhezonen mit kleinen Tischen und Sofas, die Mietern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das neue Konzept umfasst stilvolle Oberflächen an Böden, Wänden und Decken, TV-Bildschirmen und Infotafeln, die eine warme und einladende Umgebung schaffen.

Was hat Sie zu dieser Investition auf dem rumänischen Markt bewogen?

Unser Ziel ist es, Werte für unsere Mieter zu schaffen sowie hohe Qualitätsstandards und ein nachhaltiges Arbeitsumfeld zu bieten. Die neue Investition ist ein Beweis für das langfristige Engagement von PPF für Rumänien und seine Mieter, die jetzt, da sie in einem anderen Arbeitsmodell ins Büro zurückkehren, Veränderungen und Upgrades benötigen.

Einige sagen, dass die Zukunft der Arbeit ein Hybrid sein wird, der das Arbeiten von zu Hause aus mit der Arbeit in einem Bürogebäude kombiniert, in einem Raum, der als Drehscheibe für kollaboratives und vernetztes Arbeiten fungiert. Was sind Ihre Gedanken dazu?

Dies geschieht bereits während wir hier sprechen und wird auch weiterhin Teil der neuen Arbeitsgewohnheiten als Folge der Pandemie sein. Wir erwarten jedoch keine dramatischen Verschiebungen für den rumänischen Markt und gehen davon aus, dass sich das Geschäft unter Berücksichtigung der steigenden Nachfrage von Neu- und Bestandsmietern nach unseren beiden Bürogebäuden der Klasse A+ direkt im Herzen der Hauptstadt. Dies ist ein weiterer wichtiger Vorteil sowohl für uns als auch für unsere Kunden, die bequem zur Arbeit pendeln und die meisten Gegenden von Bukarest erreichen können.

Wie kann Büroarbeit insbesondere in zentral gelegenen Bürogebäuden einen Mehrwert für die Kultur und den Status eines Unternehmens schaffen?Dies ist ein selbstverständliches und gültiges Argument. Arbeitgeber bevorzugen die Anmietung von Büroflächen in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden können. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Wenn man die Tatsache kombiniert, dass beide Bürogebäude der Klasse A+ von PPF Real Estate über modernste Einrichtungen sowie umfassende Sicherheits- und Hygieneverfahren verfügen, ist es nur natürlich, dass wir eine steigende Nachfrage nach unserem Büro feststellen Räume.

Wie sehen Sie aus Ihrer Sicht als Investor von Bürogebäuden die Entwicklung des rumänischen Immobilienmarktes?

Wir bei PPF Real Estate glauben an das Wachstumspotenzial Rumäniens trotz der Pandemie. Wir glauben, dass die Dinge allmählich zu einem stetigen Wachstum zurückkehren werden, und stützen dies auf mehrere Beobachtungen. Einer davon ist die Tatsache, dass wir nach einem ereignisreichen Jahr 2020 in den letzten 6 Monaten für unsere beiden Bürogebäude 8 Mietverträge mit bedeutenden Unternehmen abgeschlossen haben. Die sich abzeichnende Eigenschaft des rumänischen Marktes ist ein weiterer Faktor. Im Vergleich zu anderen mittel- und osteuropäischen Ländern haben rumänische Großstädte noch viel Wachstumspotenzial in Bezug auf Büroflächen, Immobilien und die Wirtschaft im Allgemeinen.

Arbeitgeber mieten bevorzugt Büroräume in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Unten ein Interview mit Mirela Ciovică, Head of Leasing PPF Real Estate (im Bild oben).

Viele Arbeitgeber halten es für unwahrscheinlich, dass die Arbeitsplätze jemals wieder so sein werden wie vor der Pandemie. Was bedeutet das in der Praxis und wie können Immobilienentwickler ihre Auslastung sichern?

Die Pandemie hat sich auf alle Aspekte jedes Unternehmens ausgewirkt, einschließlich des Immobiliensegments. Die meisten Unternehmen mussten herausfinden, was für ihre Mitarbeiter, ihr Geschäft und ihre Pläne und Ziele am besten funktioniert, und gleichzeitig darauf achten, ein Gleichgewicht zwischen Büroarbeit und Heimarbeit zu schaffen. Dieses neue Modell wird höchstwahrscheinlich noch einige Zeit bestehen bleiben, und ich glaube, es bringt einige sehr wichtige Chancen mit sich. Es befreit die Menschen von der Hauptverkehrszeit, es hält das Büro für Konzentration, Zusammenarbeit, Forschung, Wachstum und Innovation aufrecht, es arrangierte Freiflächen mit hoher Dichte neu und ermöglichte es Mietern, sich bessere Büroflächen zu leisten, indem sie möglicherweise etwas weniger Quadratmeter mieten.

Die Bürokonzepte sind insgesamt flexibler geworden, wobei nur die besten Komponenten der Büroflächen erhalten bleiben.

In den letzten 12 Monaten war die Nachfrage von Mietern konstant und es ist uns gelungen, wichtige Mietverträge wie nhood Romania, Editec Reckitt Benckiser, Epam und Havas zu unterzeichnen, die insgesamt fast 6.000 m² Bürofläche im Crystal Tower, unter Berufung auf die ideale City-Lage des Gebäudes und die hohe Erfahrungs- und technischen Ausstattung. Gleichzeitig unterzeichneten Orkla Foods Romania, Ameropa Romania, ID Logistics Mietverträge über knapp 2.000 m² im Metropolis Center. Im vergangenen Monat hat der multinationale IT-Riese EPAM Systems 1.100 m² im Crystal Tower angemietet, um seinen ersten rumänischen Hauptsitz zu eröffnen, und die globale Werbe- und Medieneinkaufsagentur Havas hat 600 m² im selben Gebäude angemietet, um ihr neues Büro zu verlegen.

Was ist das Angebot von PPF Real Estate in diesem Zusammenhang?

PPF Real Estate ist ein führender Entwickler und Investor mit einem Immobilienvermögen von über 2,5 Milliarden Euro weltweit. Das Unternehmen besitzt zwei Bürogebäude der A-Klasse in Bukarest, Crystal Tower und Metropolis Center, mit einer Gesamtmietfläche von 35.000 m². Unsere Gebäude sind tadellos gelegen, in der Nähe des Victoriei-Platzes, sie haben beide eine einzigartige Architektur und Konzepte. Metropolis ist eine Mischung aus der Persönlichkeit der denkmalgeschützten Fassade und der Klasse-A-Bürogebäude-Tech-Spezifikation, es ist ein mieterzentriertes Projekt mit 1.500 m² Piazza-Fläche vor dem Gebäude zum Nutzen und Genießen. Kristall überragt die Umgebung und bietet lichtdurchflutete Räume und inspirierende Ausblicke über die Stadt.

Darüber hinaus haben wir vor kurzem fast 1 Mio. EUR in das Metropolis Center investiert, im Rahmen der Neugestaltung des Erdgeschosses mit energiesparender Technologie, einem optimierten Innenverkehr, einer neuen Rezeption, vollständig eingerichteten Besprechungsräumen, die der Nutzung gewidmet sind von Gebäudemietern und ein Café als Neuheit, die durch das neue Design eingeführt wurde. Auf der Etage befinden sich auch Ruhezonen mit kleinen Tischen und Sofas, die Mietern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das neue Konzept umfasst stilvolle Oberflächen an Böden, Wänden und Decken, TV-Bildschirmen und Infotafeln, die eine warme und einladende Umgebung schaffen.Was hat Sie zu dieser Investition auf dem rumänischen Markt bewogen?

Unser Ziel ist es, Werte für unsere Mieter zu schaffen sowie hohe Qualitätsstandards und ein nachhaltiges Arbeitsumfeld zu bieten. Die neue Investition ist ein Beweis für das langfristige Engagement von PPF für Rumänien und seine Mieter, die jetzt, da sie in einem anderen Arbeitsmodell ins Büro zurückkehren, Veränderungen und Upgrades benötigen.

Einige sagen, dass die Zukunft der Arbeit ein Hybrid sein wird, der das Arbeiten von zu Hause aus mit der Arbeit in einem Bürogebäude kombiniert, in einem Raum, der als Drehscheibe für kollaboratives und vernetztes Arbeiten fungiert. Was sind Ihre Gedanken dazu?

Dies geschieht bereits während wir hier sprechen und wird auch weiterhin Teil der neuen Arbeitsgewohnheiten als Folge der Pandemie sein. Wir erwarten jedoch keine dramatischen Verschiebungen für den rumänischen Markt und gehen davon aus, dass sich das Geschäft unter Berücksichtigung der steigenden Nachfrage von Neu- und Bestandsmietern nach unseren beiden Bürogebäuden der Klasse A+ direkt im Herzen der Hauptstadt. Dies ist ein weiterer wichtiger Vorteil sowohl für uns als auch für unsere Kunden, die bequem zur Arbeit pendeln und die meisten Gegenden von Bukarest erreichen können.

Wie kann Büroarbeit insbesondere in zentral gelegenen Bürogebäuden einen Mehrwert für die Kultur und den Status eines Unternehmens schaffen?

Dies ist ein selbstverständliches und gültiges Argument. Arbeitgeber bevorzugen die Anmietung von Büroflächen in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden können. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Wenn man die Tatsache kombiniert, dass beide Bürogebäude der Klasse A+ von PPF Real Estate über modernste Einrichtungen sowie umfassende Sicherheits- und Hygieneverfahren verfügen, ist es nur natürlich, dass wir eine steigende Nachfrage nach unserem Büro feststellen Räume.

Wie sehen Sie aus Ihrer Sicht als Investor von Bürogebäuden die Entwicklung des rumänischen Immobilienmarktes?

Wir bei PPF Real Estate glauben an das Wachstumspotenzial Rumäniens trotz der Pandemie. Wir glauben, dass die Dinge allmählich zu einem stetigen Wachstum zurückkehren werden, und stützen dies auf mehrere Beobachtungen. Einer davon ist die Tatsache, dass wir nach einem ereignisreichen Jahr 2020 in den letzten 6 Monaten für unsere beiden Bürogebäude 8 Mietverträge mit bedeutenden Unternehmen abgeschlossen haben. Die sich abzeichnende Eigenschaft des rumänischen Marktes ist ein weiterer Faktor. Im Vergleich zu anderen mittel- und osteuropäischen Ländern haben rumänische Großstädte noch viel Wachstumspotenzial in Bezug auf Büroflächen, Immobilien und die Wirtschaft im Allgemeinen.

Arbeitgeber mieten bevorzugt Büroräume in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Unten ein Interview mit Mirela Ciovică, Head of Leasing PPF Real Estate (im Bild oben).

Viele Arbeitgeber halten es für unwahrscheinlich, dass die Arbeitsplätze jemals wieder so sein werden wie vor der Pandemie. Was bedeutet das in der Praxis und wie können Immobilienentwickler ihre Auslastung sichern?

Die Pandemie hat sich auf alle Aspekte jedes Unternehmens ausgewirkt, einschließlich des Immobiliensegments. Die meisten Unternehmen mussten herausfinden, was für ihre Mitarbeiter, ihr Geschäft und ihre Pläne und Ziele am besten funktioniert, und gleichzeitig darauf achten, ein Gleichgewicht zwischen Büroarbeit und Heimarbeit zu schaffen. Dieses neue Modell wird höchstwahrscheinlich noch einige Zeit bestehen bleiben, und ich glaube, es bringt einige sehr wichtige Chancen mit sich. Es befreit die Menschen von der Hauptverkehrszeit, es hält das Büro für Konzentration, Zusammenarbeit, Forschung, Wachstum und Innovation aufrecht, es arrangierte Freiflächen mit hoher Dichte neu und ermöglichte es Mietern, sich bessere Büroflächen zu leisten, indem sie möglicherweise etwas weniger Quadratmeter mieten.

Die Bürokonzepte sind insgesamt flexibler geworden, wobei nur die besten Komponenten der Büroflächen erhalten bleiben.

In den letzten 12 Monaten war die Nachfrage von Mietern konstant und es ist uns gelungen, wichtige Mietverträge wie nhood Romania, Editec Reckitt Benckiser, Epam und Havas zu unterzeichnen, die insgesamt fast 6.000 m² Bürofläche im Crystal Tower, unter Berufung auf die ideale City-Lage des Gebäudes und die hohe Erfahrungs- und technischen Ausstattung. Gleichzeitig unterzeichneten Orkla Foods Romania, Ameropa Romania, ID Logistics Mietverträge über knapp 2.000 m² im Metropolis Center. Im vergangenen Monat hat der multinationale IT-Riese EPAM Systems 1.100 m² im Crystal Tower angemietet, um seinen ersten rumänischen Hauptsitz zu eröffnen, und die globale Werbe- und Medieneinkaufsagentur Havas hat 600 m² im selben Gebäude angemietet, um ihr neues Büro zu verlegen.

Was ist das Angebot von PPF Real Estate in diesem Zusammenhang?PPF Real Estate ist ein führender Entwickler und Investor mit einem Immobilienvermögen von über 2,5 Milliarden Euro weltweit. Das Unternehmen besitzt zwei Bürogebäude der A-Klasse in Bukarest, Crystal Tower und Metropolis Center, mit einer Gesamtmietfläche von 35.000 m². Unsere Gebäude sind tadellos gelegen, in der Nähe des Victoriei-Platzes, sie haben beide eine einzigartige Architektur und Konzepte. Metropolis ist eine Mischung aus der Persönlichkeit der denkmalgeschützten Fassade und der Klasse-A-Bürogebäude-Tech-Spezifikation, es ist ein mieterzentriertes Projekt mit 1.500 m² Piazza-Fläche vor dem Gebäude zum Nutzen und Genießen. Kristall überragt die Umgebung und bietet lichtdurchflutete Räume und inspirierende Ausblicke über die Stadt.

Darüber hinaus haben wir vor kurzem fast 1 Mio. EUR in das Metropolis Center investiert, im Rahmen der Neugestaltung des Erdgeschosses mit energiesparender Technologie, einem optimierten Innenverkehr, einer neuen Rezeption, vollständig eingerichteten Besprechungsräumen, die der Nutzung gewidmet sind von Gebäudemietern und ein Café als Neuheit, die durch das neue Design eingeführt wurde. Auf der Etage befinden sich auch Ruhezonen mit kleinen Tischen und Sofas, die Mietern und Besuchern zur Verfügung stehen. Das neue Konzept umfasst stilvolle Oberflächen an Böden, Wänden und Decken, TV-Bildschirmen und Infotafeln, die eine warme und einladende Umgebung schaffen.

Was hat Sie zu dieser Investition auf dem rumänischen Markt bewogen?

Unser Ziel ist es, Werte für unsere Mieter zu schaffen sowie hohe Qualitätsstandards und ein nachhaltiges Arbeitsumfeld zu bieten. Die neue Investition ist ein Beweis für das langfristige Engagement von PPF für Rumänien und seine Mieter, die jetzt, da sie in einem anderen Arbeitsmodell ins Büro zurückkehren, Veränderungen und Upgrades benötigen.

Einige sagen, dass die Zukunft der Arbeit ein Hybrid sein wird, der das Arbeiten von zu Hause aus mit der Arbeit in einem Bürogebäude kombiniert, in einem Raum, der als Drehscheibe für kollaboratives und vernetztes Arbeiten fungiert. Was sind Ihre Gedanken dazu?

Dies geschieht bereits während wir hier sprechen und wird auch weiterhin Teil der neuen Arbeitsgewohnheiten als Folge der Pandemie sein. Wir erwarten jedoch keine dramatischen Verschiebungen für den rumänischen Markt und gehen davon aus, dass sich das Geschäft unter Berücksichtigung der steigenden Nachfrage von Neu- und Bestandsmietern nach unseren beiden Bürogebäuden der Klasse A+ direkt im Herzen der Hauptstadt. Dies ist ein weiterer wichtiger Vorteil sowohl für uns als auch für unsere Kunden, die bequem zur Arbeit pendeln und die meisten Gegenden von Bukarest erreichen können.

Wie kann Büroarbeit insbesondere in zentral gelegenen Bürogebäuden einen Mehrwert für die Kultur und den Status eines Unternehmens schaffen?

Dies ist ein selbstverständliches und gültiges Argument. Arbeitgeber bevorzugen die Anmietung von Büroflächen in zentral gelegenen Gebäuden, wodurch die Arbeitswege verkürzt werden können. Darüber hinaus umfasst die Unternehmenskultur eines Unternehmens nicht nur motivierende Instrumente, die die Arbeitsproduktivität steigern, sondern auch inspirierende und bürobezogene Einrichtungen, die das Team dazu anregen, die Zeit im Büro zu genießen. Wenn man die Tatsache kombiniert, dass beide Bürogebäude der Klasse A+ von PPF Real Estate über modernste Einrichtungen sowie umfassende Sicherheits- und Hygieneverfahren verfügen, ist es nur natürlich, dass wir eine steigende Nachfrage nach unserem Büro feststellen Räume.

Wie sehen Sie aus Ihrer Sicht als Investor von Bürogebäuden die Entwicklung des rumänischen Immobilienmarktes?

Wir bei PPF Real Estate glauben an das Wachstumspotenzial Rumäniens trotz der Pandemie. Wir glauben, dass die Dinge allmählich zu einem stetigen Wachstum zurückkehren werden, und stützen dies auf mehrere Beobachtungen. Einer davon ist die Tatsache, dass wir nach einem ereignisreichen Jahr 2020 in den letzten 6 Monaten für unsere beiden Bürogebäude 8 Mietverträge mit bedeutenden Unternehmen abgeschlossen haben. Die sich abzeichnende Eigenschaft des rumänischen Marktes ist ein weiterer Faktor. Im Vergleich zu anderen mittel- und osteuropäischen Ländern haben rumänische Großstädte noch viel Wachstumspotenzial in Bezug auf Büroflächen, Immobilien und die Wirtschaft im Allgemeinen.

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