Auflistung des Tages

Standort: San Francisco, Kalifornien

Preis: 32 Millionen US-Dollar

Dieses dreistöckige Haus des Luxusentwicklers Troon Pacific umfasst ein Schwimmbecken, einen Weinkeller, ein Heimkino und mehrere Terrassen mit freiem Blick auf die bekanntesten Wahrzeichen von .

„Das Ungewöhnlichste an dieser Immobilie und was sie zu einem so seltenen Angebot in San Francisco macht, ist, dass es sich tatsächlich um unbebautes Land handelte, auf dem noch nie gebaut worden war“, sagte Listing Agent Neal Ward von Compass, der die Listung kurz vor dem Verkauf verkaufte Neujahr für 32 Millionen Dollar. Ursprünglich wurden 46 Millionen Dollar verlangt.

Es ist sehr schwierig, bestehende Gebäude in der Stadt abzureißen, erklärte Mr. Ward.

Er beschrieb Troon Pacific als „das Besten in San Francisco. Sie sind aufgrund ihrer Erfahrung auf dem Luxusmarkt stark in den Designprozess eingebunden.“

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Das Haus mit sechs Schlafzimmern auf einem dreifach breiten Grundstück im Herzen des Stadtteils Cow Hollow „ist für die heutigen Familien mit allen dazugehörigen Annehmlichkeiten gebaut“, sagte er.

Bekannt als Residence 2582 (nach seiner Adresse in der Filbert Street), verfügt das Haus über ein doppelt hohes Atrium-Foyer mit einer geteilten Steinwand, einer schwebenden Glastreppe, reflektierenden Pools und einem großen einziehbaren Oberlicht.

Weitere architektonische und gestalterische Merkmale des Hauses sind durchgehend über 12 Fuß hohe Decken, kundenspezifische Schränke und Verkleidungen, hochwertige Luft- und Wasserfiltersysteme, eine Mischung aus Hartholz- und Kalksteinböden, ein zentrales Staubsaugersystem und ein Savant-Hausautomationssystem.

Das offene Wohnzimmer verfügt über raumhohe Glasschiebetüren zu einer Terrasse, einen Steinkamin und Blick auf die Golden Gate Bridge und die Bucht, sagte Mr. Ward. „Diese Ansicht ist für Käufer hier wichtig.“

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Der Westflügel des Hauses hat einen Familienbereich, eine Catering-Küche und die Hauptküche, die über eine Butler-Speisekammer und Gaggenau- und Miele-Geräte verfügt, sagte er.

Die Hauptschlafzimmersuite im Obergeschoss verfügt über einen Kamin, zwei Kleiderschränke und eine eigene Terrasse. Treppen von dieser oberen Ebene führen zum Dach, das über eine Feuerstelle und einen 360-Grad-Blick auf die Stadt verfügt.

Statistiken

Das 12.200 Quadratmeter große Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer und zwei Teilbäder. Es liegt auf einem 0,27 Hektar großen Grundstück.

Annehmlichkeiten

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 72-Fuß-Sportbecken, ein Spa, mehrere Terrassen, drei Kamine, ein Fitnessstudio, ein Heimkino mit angrenzendem Projektorraum, Innen- und Außenbars, ein Weinkeller, eine Dampfdusche und Sauna sowie ein Drei-Wagen Garage mit Generator und Tesla-Ladestationen.

Nachbarschaftsnotizen

„Das Haus befindet sich im erstklassigen Viertel Cow Hollow, das an Pacific Heights angrenzt“, sagte Mr. Ward. "Es ist eine unserer besten Gegenden mit wunderschönen Einfamilienhäusern überall."

„Die Filbert Street ist hoch angesehen, weil sie flach ist, eine gute Aussicht bietet und wegen ihrer Nähe zum Presidio“, einem 1.500 Hektar großen Park, sagte er.

Agent: Neal Ward, Kompass

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