Für diejenigen, die sich nach der Atmosphäre des pazifischen Nordwestens in einer Gegend mit Handwerkerresidenzen und frei von McMansions sehnen, ist Hayden Lake, , möglicherweise das Ticket. Golf, Aktivitäten am See und andere Freizeitaktivitäten im Freien locken Neuankömmlinge in diese ruhige Gemeinde nördlich von Coeur d’Alene, Idaho, und östlich von Spokane, Washington.
Auf der Ostseite des Sees liegt der 726.362 Hektar große Coeur d’Alene National Forest.
„Sie können ein Multimillionen-Dollar-Haus sehen, dann eine Hütte nur ein Grundstück weiter“, sagte Cathy Oetken, eine Immobilienfachfrau bei Windermere/Coeur d’Alene Realty.
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Hayden Lake hat in den letzten zwei Jahren mehrere Immobilienrekorde aufgestellt, sagte Connie Nelson, eine Immobilienmaklerin bei Tomlinson Sotheby’s International Realty. Ein maßgefertigtes Handwerkeranwesen mit 108 Morgen und einer erstaunlichen Wasserfront von 1.400 Fuß wurde letzten Juni für 8,78 Millionen Dollar verkauft.
Typischerweise haben Grundstücke am Wasser eine Front von etwa 100 Fuß, wie z
Laut Frau Nelson verzeichnete Hayden Lake im Jahr 2021 nur vier Immobilientransaktionen unter 1 Million US-Dollar. „Selbst die einfachste supersüße Hütte mit einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern wurde für 820.000 US-Dollar verkauft“, sagte sie.
Grenzen
Der Hayden Lake liegt sieben Meilen nördlich des Stadtzentrums von Coeur d'Alene und umfasst 499 Hektar neben einem gleichnamigen See. Die Nachbarschaft erstreckt sich nach Norden um die Berven Bay, nach Süden bis zum Honeysuckle Beach und windet sich nach Westen um den Hayden Lake Country Club.
Preisspanne
Nur 16 Häuser in Hayden Lake wechselten im Jahr 2021 den Besitzer. Die Preise lagen zwischen 679.000 und 8,77 Millionen US-Dollar, sagte Frau Nelson.
„Die Schlüsselkomponenten, die den Wert einer Immobilie wirklich beeinflussen, sind die Nähe zur Stadt, die Wasserqualität, die Aussicht, der Zugang zur Immobilie, die Verfügbarkeit von Abwasser von der Stadt und dem Versorgungsunternehmen am Strand“, sagte Frau Nelson.
Während einige Angebote eine Wasserfront als Verkaufsargument rühmen können, kann der Zugang zum Wasser aufgrund steiler Klippen schwierig sein.
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„Jeder würde gerne nahen Zugang zum Wasser haben“, sagte Frau Nelson. „Das typische Anwesen am Wasser wird das Haus auf einer Klippe mit Stufen oder in extremeren Fällen mit einer Straßenbahn zum Wasser haben.“ Einige Grundstücke haben keine sandige, nutzbare Uferpromenade.
Die Gold Coast hat das teuerste Land am See. „Es liegt direkt in der Stadt, und die meisten Grundstücke sind eben, mit Rasen und vom Strand bis zum Wasser“, sagte Frau Nelson.
Andere begehrte Gegenden rund um den See sind Sunset Beach, Vatican Beach und Henry’s Point.
Wohnungsbestand
Die Wohnhäuser rund um den Hayden Lake sind von Rottannen und Ponderosa-Kiefern umgeben und fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Hausbesitzer entscheiden sich für Außenfarben, die künstliche Strukturen tarnen. Hütten und Handwerkerhäuser haben in der Regel markante Fenster, um den Blick auf den See und die Berge zu maximieren.
Frau Nelson bietet ein Doppelgrundstück mit einem Handwerkerhaus mit fünf Schlafzimmern und einem Gästehaus für 7,195 Millionen US-Dollar an. Es hat hohe Decken, reichlich Holzvertäfelungen und Kamine. Das Haus befindet sich auf 1,02 Hektar, einschließlich 85 Fuß Wasserfront, erreichbar mit einer Straßenbahn.
In der Zwischenzeit vertritt Frau Oetken die Verkäufer eines charmanten Hauses mit vier Schlafzimmern und einem Angebotspreis von 2,2 Millionen US-Dollar am W. Eagle Crest Drive in der Nähe des Lake Coeur d’Alene.
„An beiden Seen gibt es viele alte, alte Hütten, obwohl diese Grundstücke umgebaut werden. Viele Leute ziehen ein, reißen alte Hütten ab und bauen schöne neue Häuser“, sagte Frau Nelson.
Eine neue Wohnsiedlung namens Wildcat on Hayden hat im Sommer 2021 an der Nordseite des Hayden Grundstein gelegt.
Was es einzigartig macht
Während sowohl Hayden Lake als auch Coeur d’Alene Bootfahren, Angeln und Schwimmen in den Seen bieten, bietet ersterer eine bessere Nähe zur Stadt.
„Es ist einfacher, Immobilien am Hayden Lake zu finden, die für die Stadt besser zugänglich sind, als in Coeur d’Alene“, sagte Frau Nelson. „Es gibt nur wenige Grundstücke an der Ost- und Westseite des Lake Coeur d’Alene, die in der Nähe der Stadt liegen. Viele sind eine mehr als 30-minütige Fahrt von der Stadt entfernt, und das kann je nach Art der Immobilie oder des Lebensstils, nach der eine Person sucht, einen Unterschied machen.“
Auf dem Hayden Lake erholen sich weniger Boote und Menschen, was ihn auch ruhiger macht als den Lake Coeur d'Alene.
„Es ist ein anderer Lebensstil“, sagte Frau Nelson. „Wenn Sie eher einen ruhigen, familienzentrierten, erholsamen Lebensstil am See wünschen, würde ich sagen, dass Hayden Lake dafür besser geeignet ist [im Vergleich zu Coeur d’Alene].“
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Luxusausstattung
Der Hayden Lake Country Club dient als soziales Zentrum in der Nachbarschaft. Neben Golf, Gastronomie und Sonderveranstaltungen bietet der private Club Boccia, Tennis, Pickleball und Unterkünfte für Übernachtungsgäste.
„Es ist ein prestigeträchtiger Ort. Es ist eine gute Auslosung, und ich sage den Leuten besonders, es ist ein Country Club in der Gegend. Es hat einen schönen Golfplatz und liegt direkt in der Stadt“, sagte Frau Nelson.Der Avondale Golf Course ist die öffentliche Option neben dem Country Club. Zwischen den beiden Plätzen speisen Golfer und Familien im beliebten Lokal Porch Public House.
Neben Jagen, Wandern, Camping und Quadfahren im Wald genießen die Bewohner den Komfort mehrerer Skigebiete innerhalb von zwei Stunden Fahrt.
Hayden Lake ist etwa eine 45-minütige Fahrt vom nächsten Berg, Silver Mountain, entfernt. „Es hat eine Gondel und viele schöne Abfahrten“, sagte Frau Oetken. Lookout Pass und Schweitzer sind ebenfalls nahe gelegene Skigebiete.
Familien mit Kindern haben die Wahl zwischen öffentlichen Schulen im Schulbezirk Coeur d’Alene oder einer Handvoll Privatschulen.
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Wer lebt hier
Die überwiegende Mehrheit der Käufer zieht aus Kalifornien, Oregon und Washington um.
„Sie kommen in Scharen“, sagte Frau Nelson. „Wir bekommen High-End-Käufer, die aus der ganzen Welt kommen, aber die größte Gruppe kommt aus Kalifornien. Die Leute finden Coeur d’Alene, weil es so viel Presse bekommen hat.“
Rentner machen den größten Teil der Bevölkerung aus, aber auch jüngere ziehen ein, sagte Frau Oetken.
„Sie scheinen in Scharen in das Gebiet von Coeur d’Alene zu strömen“, fügte Frau Oetken hinzu. „Durch die Möglichkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, bekommen wir viel mehr junge Leute.“
Bemerkenswerte Einwohner
Hayden Lake mag für A-Listener zu verschlafen sein, aber Frau Nelson sagte, dass Prominente in Coeur d’Alene häufiger gesichtet werden.
„Bei der Ruhe und Einsamkeit von Hayden Lake gibt es wahrscheinlich nicht genug Action“, sagte Frau Nelson. „Die Kardashians sind auf Coeur d’Alene unterwegs, da sie super hochwertige, exklusive Entwicklungen haben, in denen die Leute gerne bleiben. John Elway und Dennis Franz haben Häuser in Coeur d’Alene.“
Ausblick
Beide Immobilienmakler waren sich einig, dass die Lagerbestände in Hayden Lake niedrig bleiben und die Preise weiter steigen werden.
Frau Nelson teilte mit, dass sie die Holzrahmenhütte ihrer Familie aus den 1970er Jahren in Hayden Lake im Jahr 2015 für 535.000 US-Dollar verkauft habe. Im Jahr 2020 vertrat sie Käufer, die den Ort für 770.000 US-Dollar kauften. „Nicht einmal ein Jahr später verkauften sie es für 1,44 Millionen Dollar“, sagte sie. „So sehr hat es sich verändert.“
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