In Moskau werden am häufigsten Wohnungen am Arbat, in den Bezirken Vostochny Degunino, Timiryazevsky und Danilovsky sowie in Khamovniki zum Verkauf angeboten, sagte Alexey Galtsev, Gründer des IT-Unternehmens Realiste, das Immobilien mit künstlicher Intelligenz bewertet.

Zu diesen Top 5 gehörten zwei Bezirke aus dem Zentralen Autonomen Kreis (Khamovniki und Arbat) sowie einer aus dem Südlichen Autonomen Bezirk (Danilovsky), der Nähe des Zentrums liegt, stellte er fest.

„Diese Entscheidung basiert nach unseren Daten auf wirtschaftlichen Motiven. Tatsache ist, dass hier die höchsten Preisschilder liegen. Das heißt, diese Gebiete sind für Investitionen nicht sehr attraktiv: Es ist unwahrscheinlich, dass sie einen Preisanstieg verzeichnen können, sodass die Eigentümer den Vermögenswert „entwässern“, erklärte Galtsev.

Er fügte hinzu, dass diese Bereiche laut sind (Lärmbelastung liegt über 60 dB), es gibt eine hohe Konzentration von Autos und Menschen.

Künstliche Intelligenz hat im vergangenen Monat 42.400 Anzeigen für den Verkauf von Wohnungen in 125 Bezirken Moskaus analysiert. Dann bewertete er, an welchen Standorten die meisten Anzeigen geschaltet wurden, und ermittelte das Verhältnis der Anzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen zur Fläche des Gebiets selbst. Das Ergebnis war ein Angebotsindex, der die Anzahl der verkauften Wohnungen pro 1 km² widerspiegelt. km. Je höher der Index, desto mehr Wohnungen werden in der Gegend verkauft. Darüber hinaus wertete Realiste den Infrastrukturindex aus, der positive Faktoren (Schulen, Kindergärten, Parks, Plätze, Lebensmittelgeschäfte usw.) und negative Faktoren (Tankstellen, Stromleitungen, Industriegebiete, Deponien usw.) berücksichtigte.

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